Τώρα που η άνοιξη είναι εδώ, η αγορά και πώληση σπιτιών είναι ένας στόχος για πολλούς από εσάς, που περιμένετε υπομονετικά όλο το χειμώνα για να ξεκινήσετε την αναζήτηση στο σπίτι σας. Είτε πρόκειται για το πρώτο σας σπίτι είτε είστε βετεράνος, υπάρχουν ανέσεις που πρέπει να προσέξετε όταν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι. Ενώ πολλοί άνθρωποι μπορούν να σκηνοθετούν και να κάνουν ένα σπίτι να φανεί καλό, θυμηθείτε μόλις τα αντικείμενα τους ληφθούν μαζί τους, το σπίτι θα παραμείνει. Επομένως, δείτε αυτές τις 10 ανέσεις όταν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι, για να σας διαβεβαιώσω ότι θα έχετε μια αξιόλογη επένδυση.

1. Κοιτάξτε τις συσκευές κουζίνας: Ένα από τα πιο ακριβά μέρη των σπιτιών είναι οι συσκευές. Η ηλικία, η φροντίδα και η κατάσταση των συσκευών κουζίνας στο σπίτι θα έχουν άμεσο αντίκτυπο σε σχέση με το αν θα χρειαστεί να αγοράσετε καινούργιες, ή αν θα χρειαστεί να εξυπηρετηθείτε οποτεδήποτε σύντομα. Πήγαινε ... ανοίξτε το ψυγείο!

2. Φινίρισμα και υλικά: Μόλις γνωρίσετε το εύρος τιμών σας, ξέρετε τι τελειώνει αναμένεται στο σημείο τιμής σας. Λιγότερο ακριβό σπίτι θα χρησιμοποιήσει βινυλίου δάπεδο, κάτω χαλί τέλος και πιθανοί πλαστικοί μετρητές laminate σε κουζίνα και λουτρά. Ενώ οι κατοικίες υψηλότερου επιπέδου μπορούν να χρησιμοποιούν πιο ανθεκτικό δάπεδο, όπως πλακάκια και ξύλο, και στερεές επιφάνειες σε κουζίνες, όπως ο γρανίτης ή ο σχιστόλιθος. Το να γνωρίζετε τι αναμένεται στην κατηγορία τιμών σας θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε εάν το σπίτι στο οποίο εξετάζετε είναι μια συμφωνία ή όχι.

3. Δώστε προσοχή στο ανώτατο όριο: Το ανώτατο όριο είναι ένα προειδοποιητικό μέρος για την εμφάνιση κηλίδων νερού από πιθανές διαρροές και ρωγμές από τη δομική βλάβη. Δώστε προσοχή σε ρωγμές σε γυψοσανίδες, επιφάνειες τοίχων και όπου η οροφή συναντά τον τοίχο για προειδοποιητικά σήματα.

4. Εξωτερικοί χώροι του σπιτιού: Μην ξεχάσετε να κοιτάξετε την οροφή, τα υδρορροές, τα σκαμπανεβάσματα και να επιθεωρήσετε την εξωτερική κατάσταση του σπιτιού. Ειδικά τα παλαιότερα σπίτια, προσπαθήστε να μάθετε από το Realtor ή τον προηγούμενο ιδιοκτήτη σπιτιού όταν έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες συντήρησης ή αντικατάστασης στο παρελθόν.

5. Κοιτάξτε τη γειτονιά: Ναι, το σπίτι σας είναι σημαντικό, αλλά θα πρέπει να ληφθεί υπόψη και η ασφάλεια, η τοποθεσία και η εγγύτητα με διάφορες ανέσεις. Εξερευνήστε τα κοντινά σχολεία εάν έχετε παιδιά, καθώς και το χρόνο ταξιδιού για να εργαστείτε, τα καταστήματα και τον τρόπο οριοθετήσεως της γειτονιάς σας. Νιώστε εξίσου άνετα με τη γειτονιά σας ως το σπίτι σας.

6. Αναβαθμίσεις έναντι τυπικών ανέσεων: Αν αγοράζετε ένα ολοκαίνουργιο σπίτι από έναν οικοδόμο, ξέρετε τι είναι οι αναβαθμίσεις σε σχέση με τις βασικές ανέσεις όταν κοιτάζετε σπίτια. Τα περισσότερα σπίτια μοντέλα θα έχουν αρκετές αναβαθμίσεις για να δείξουν τα σπίτια στην κατάσταση "υψηλότερης ποιότητας" τους. Ενώ αναβαθμίσεις δεν σημαίνει ότι το σπίτι είναι κατασκευασμένο καλύτερα ή χειρότερα από τα σπίτια με λιγότερο αναβαθμίσεις. Για μια ακόμη φορά, αυτές οι πληροφορίες θα σας βοηθήσουν να είστε ενημερωμένος οικογενειακός αγοραστής. Μην επιτρέπετε στον εαυτό σας να αγοράσετε ένα πιο ακριβό σπίτι από ό, τι έχετε προϋπολογιστεί λόγω αναβαθμίσεων. Η γνώση του σημείου τιμής σας θα σας κρατήσει πειθαρχημένους.

7. Ανέσεις μπάνιου: Ομοίως με την κουζίνα, κοιτάξτε τα είδη υγιεινής μπάνιου, ντουζιέρα / μπανιέρα για να δείτε ποια προϋπόθεση υπάρχουν αυτές οι ανέσεις. Για τα παλαιότερα σπίτια, αν γνωρίζετε ότι θα χρειαστεί να κάνετε αναδιαμόρφωση ή ανακαίνιση στο μέλλον, θα πρέπει να είστε έτοιμοι να μάθετε αυτή την πραγματικότητα όταν κοιτάζετε στο σπίτι, όχι μετά από να μετακινηθείτε.

8. Σημαντικά συστήματα: Ρίξτε μια ματιά στη μονάδα θέρμανσης / κλιματισμού, στον θερμαντήρα νερού και σε άλλα σημαντικά συστήματα στο σπίτι, όταν κοιτάτε τα σπίτια. Αυτά τα συστήματα μπορεί να είναι δαπανηρά, αν παραμείνουν σε χαλάρωση για πολύ καιρό. Παρόλο που ίσως να μην χρειαστεί να τα κοιτάξετε μέχρι να εγκατασταθείτε σε ένα συγκεκριμένο σπίτι, καλό είναι να διατηρήσετε τον κατάλογο ελέγχου.

9. Αρχική ιδιοκτήτης πρόσθεσε ανέσεις: Για τα σπίτια μεταπώλησης, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν ήδη αναβαθμίσει το σπίτι από μόνοι τους. Από την προσθήκη μιας πισίνας και ενός καταστρώματος στην πίσω αυλή μέχρι τη χύτευση στέμμα και χτισμένο σε ντουλάπια στο σαλόνι. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού θα δηλώσουν τι αναβαθμίσεις έχουν βάλει στο σπίτι, και ποιο ήταν το κατά προσέγγιση κόστος για την αναβάθμιση. Χρησιμοποιήστε αυτές τις πληροφορίες κατά τη σύγκριση παρόμοιων ιδιοτήτων σε μια παρόμοια γειτονιά, πόλη κ.λπ.

10. Αναζητήστε ένα ίχνος χαρτιού: Ειδικά όταν αγοράζετε ένα σπίτι μεταπώλησης, αναζητήστε ένα χαρτί ή μια λίστα με αποδείξεις ή / και έγγραφα επισκευών, αναβαθμίσεων και υπηρεσιών που προστίθενται στο σπίτι εδώ και πολλά χρόνια. Παρόμοια με την αγορά ενός μεταχειρισμένου αυτοκινήτου, όσο πιο ενημερωμένοι είστε, τόσο πιο ιδανικό θα είναι να αγοράσετε ένα σπίτι από αυτό το άτομο. Παροχές σε ένα σπίτι μπορεί να είναι ελκυστική, αλλά αν ο ιδιοκτήτης σπιτιού δεν μπορεί να σας πει ποιος αναβαθμιστεί και πότε, ίσως να θέλετε να προχωρήσετε στο επόμενο σπίτι.

Ψάχνετε για ένα νέο σπίτι μπορεί να είναι συναρπαστικό, και μερικές φορές νεύρο racking! Παρόλο που μπορεί να είναι και οι δύο, η αναζήτηση ενός σπιτιού είναι ένα ουσιαστικό κομμάτι της ζωής και το πιστεύετε ή όχι, είναι η καλύτερη επένδυση που μπορείτε να κάνετε ποτέ. Αποφασίστε ποιες ευκολίες πρέπει να έχετε και ποιες προτιμάτε, αλλά δεν χρειάζεται να έχετε. Χρησιμοποιήστε αυτή τη λίστα με 10 ανέσεις για να σας βοηθήσουμε να ξέρετε τι να ψάξετε όταν ψάχνετε για το τέλειο σπίτι.

Freshome αναγνώστες έχετε αρχίσει να ψάχνετε για το επόμενο σπίτι σας ακόμα; Ποιες ευκολίες ψάχνετε πρώτα;