Μία από τις παρανοήσεις στην πώληση του σπιτιού σας είναι να μην βάζετε χρήματα σε αυτό. Συχνά, οι πωλητές κατοικίας θέλουν να βγουν γρήγορα από το σπίτι τους και να ξεχάσουν ότι η εμπορία του σπιτιού σας είναι ζωτικής σημασίας. Εδώ είναι δέκα τρόποι για να βελτιώσετε την αξία του σπιτιού σας και να σας προωθήσουν πάνω από τον ανταγωνισμό σας.

1.)    Περιορισμένη προσφυγή: Οι ιδιοκτήτες σπιτιού κάνουν το μυαλό τους για το σπίτι σας πριν βγουν στην μπροστινή πόρτα. Βεβαιωθείτε ότι ο χώρος εξωραϊσμού σας, το γκαζόν και τα ανθισμένα κρεβάτια είναι απαλλαγμένα από ζιζάνια και συντρίμμια. Περπατήστε σε όλο το σπίτι και αφαιρέστε τα παιχνίδια, ρυθμίστε το φωτισμό και τις κεφαλές των καταιωνιστήρων. Στην μπροστινή είσοδο, σκεφτείτε να βάψετε την μπροστινή πόρτα και προσθέστε μια κατσαρόλα από φρέσκα λουλούδια.

2.)    Declutter: Πιστέψτε το ή όχι ο χώρος είναι ένας από τους κορυφαίους πόντους πώλησης για ένα σπίτι. Πριν να ξοδέψετε μία δεκάρα για βελτιώσεις, να ταξινομήσετε, να δωρίσετε και να καταθέσετε όλα τα δωμάτια στο σπίτι σας.

3.)    ΚΑΘΑΡΗ: Αυτή η άκρη φαίνεται προφανής, αλλά το επίπεδο της καθαριότητας πρέπει να αισθάνεστε σαν να μένετε σε ένα πολυτελές ξενοδοχείο. Καθαρίστε σχολαστικά όλα τα παράθυρα, τα χαλιά, τα έπιπλα, τις ντουλάπες και τα μπάνια. Εξετάστε το ενδεχόμενο να αγοράσετε νέες πετσέτες, χαλιά, κλινοσκεπάσματα και θεραπείες παραθύρων για να προσθέσετε χαμηλό κόστος στο σπίτι σας.

4.)    Χρώμα: Φρέσκο ​​χρώμα σε ουδέτερα χρώματα θα προσελκύσει πολλούς homebuyer. Μην ξεχνάτε τις baseboards και το τελείωμα! Ακριβώς όπως ένα γκαζόν χωρίς τέχνασμα, ζωγραφική τοίχους χωρίς την τακτοποίηση φαίνεται ημιτελή και βρώμικα.

5.)    Κύριο Υπνοδωμάτιο / Μπάνιο: Τα τρίμηνα του Δασκάλου είναι η υποχώρηση των αγοραστών κατοικιών. Βεβαιωθείτε ότι όλα τα ντουλάπια, τα συρτάρια και οι επιφάνειες των τραπεζιών έχουν ελάχιστο περιεχόμενο. Αν χρειάζεται να τοποθετήσετε αντικείμενα σε αποθήκη, κάτω από τα δοχεία ή σε άλλες ντουλάπες, κάντε το! Στο μπάνιο, παρόμοια με την κουζίνα, αναβάθμιση όπου προσιτές. Ντουζιέρες / μπανιέρες, καθρέφτες, δάπεδα, τουαλέτα, πάγκοι πρέπει να είναι καθαροί και απαλλαγμένοι από υπερβολική περιποίηση τουαλέτας.

6.)    Ενημερώστε την κουζίνα: Κάνετε ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, άνετα. Οι συσκευές, τα ντουλάπια, οι πάγκοι και τα δάπεδα μπορούν πάντα να ενημερώνονται. Για φθηνότερες λύσεις, βεβαιωθείτε ότι οι συσκευές είναι καθαρές και λειτουργούν, Εφεδρικά ή βαμμένα. Η προσθήκη νέων τραβηγιών στις πόρτες μπορεί να κάνει ντουλάπια νόστιμο και νέο. Αν οι πάγκοι ή το δάπεδο είναι κατεστραμμένο, αντικαταστήστε με παρόμοιο υλικό.

7.)    Αποθήκευση: Τα ντουλάπια, η οργάνωση σε ντουλάπια και τα ράφια είναι ζωτικής σημασίας για την αγορά κατοικίας. Όταν αποτυγχάνετε να μην ξεχνάτε αυτούς τους χώρους. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα κοιτάξουν στις ντουλάπες σας! Απαιτείται περισσότερος χώρος; Σκεφθείτε να αγοράσετε τους διοργανωτές ντουλαπιών για να αυξήσετε την κάθετη χρήση των τειχών σας. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε γκαράζ, υπόγεια και παιδικά δωμάτια. Αυτές οι περιοχές τείνουν να συλλέγουν τα περιττά αντικείμενα και μπορεί να χρειαστεί να δωθούν σε φιλανθρωπικούς σκοπούς ή να πουληθούν.

8.)    Φως: Βεβαιωθείτε ότι όλα τα παράθυρα είναι λειτουργικά και αφήστε το σε φυσικό φως. Είναι τα εξαρτήματα στο σπίτι σας ξεπερασμένα; Εξετάστε την αναβάθμιση φωτιστικών ή προσθέστε λαμπτήρες και απλίκες σε χώρους που είναι σκοτεινές. Οι αγοραστές κατοικιών δεν βλέπουν μόνο τα σπίτια κατά τη διάρκεια της ημέρας. Σκεφτείτε τους λαμπτήρες υψηλότερης ισχύος σε όλο το σπίτι σας για να φωτίσετε όλες τις ανέσεις.

9.)    Αποκτήστε μια επιθεώρηση κατ 'οίκον: Ένας επιθεωρητής σπιτιών μπορεί να επισημάνει απρόβλεπτα ζητήματα που δεν θα τα βρούσατε ποτέ. Θέματα όπως στέγες, υδραυλικά, θέρμανση / κλιματισμό και ηλεκτρικά πρέπει να αντιμετωπιστούν πριν γίνει μια προσφορά στο σπίτι σας. Θυμηθείτε, ένας πιθανός αγοραστής μπορεί να περπατήσει μακριά από την προσφορά τους, εάν το σπίτι σας αποτύχει μια ποιοτική εγχώρια επιθεώρηση.

10.)  Αίσθηση: Οι αγοραστές κατοικιών επηρεάζονται από τα συναισθήματά τους που συνδέονται με τις πέντε αισθήσεις. Μυρωδιά: Μην καθαρίζετε με σκληρές χημικές ουσίες όταν το σπίτι σας θα προβληθεί. Σκεφθείτε το καθάρισμα την προηγούμενη ημέρα. Θυμηθείτε περιοχές κατοικίδιων ζώων θα πρέπει να είναι τόσο καθαρό όσο το υπόλοιπο του σπιτιού.Ήχος: Έχετε ελαφριά, απαλή μουσική που παίζει κατά τη διάρκεια ενός ανοικτού σπιτιού ή προβάλλοντας. Θέαμα: Το φωτεινό και ευάερο συναίσθημα είναι ελκυστικό και παρήγορο. Αφή: Κάντε τα έπιπλα και τα υπνοδωμάτια να αισθάνονται ζωντανά και επιθυμητά. Γεύση: Έχετε μια ζεστή παρτίδα φρέσκων μπισκότων τσιπ σοκολάτας έτοιμη; Μπορείτε να πάρετε μια προσφορά επί τόπου!