Ένα καταπληκτικό σπίτι με πισίνα και θέα στο βουνό μπορεί να σας δελεάσει να αγοράσετε. Πηγή εικόνας: Πολυτελείς κατοικίες

Η ιδιοκτησία στο σπίτι μπορεί να είναι μια γλυκόπικρη εμπειρία. Όλοι μαζί εισέρχεστε στο γλυκό, ενθουσιώδες κόσμο της ανεξαρτησίας των ενηλίκων - τελικά είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας για να κάνετε με αυτό που σας παρακαλώ, αλλά στη συνέχεια η πικρή πλευρά των λογαριασμών και οι απροσδόκητες επισκευές φθάνουν στο ξαπλωμένο στο δωμάτιό σας.

Είτε είστε ένας πρώτος αγοραστής σπιτιού ή ένας βετεράνος στον κόσμο της homeownership, είτε ο καθένας, υπάρχουν πολλές απροσδόκητες εκπλήξεις. Τι πρέπει να γνωρίζει ο καθένας πριν πάρει το μεγάλο άλμα στην αγορά ενός νέου σπιτιού;

Ακολουθούν 10 βασικοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή.

Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα σύγχρονο σπίτι με υπαίθρια τραπεζαρία όπως αυτή; Πηγή εικόνας: Home-Designing

1. Έχετε αρκετά χρήματα;

Αυτό φαίνεται προφανές, αλλά εξακολουθεί να αναφέρεται. Η λήψη προ-εγκρίσεων για υποθήκη είναι πραγματικά το πρώτο βήμα στη διαδικασία αγοράς στο σπίτι. Γιατί σπαταλάτε το χρόνο σας κοιτάζοντας τα σπίτια μόνο για να διαπιστώσετε ότι δεν μπορείτε να τους αντέξετε οικονομικά;

Οι μεσίτες έχουν έναν αστείο τρόπο να σας μεταφέρουν σε κάθε σπίτι στο εύρος τιμών σας και στη συνέχεια να σας μεταφέρουμε στο πιο καταπληκτικό σπίτι που είναι ελαφρώς πάνω από το εύρος τιμών σας.

Μπορεί να είναι πολύ εύκολο να ερωτευτείτε με αυτό το τελευταίο, πιο ακριβό σπίτι, αλλά να είστε προσεκτικοί ότι δεν παγιδεύεστε σε ένα σπίτι που σφίγγει το τσέπη σας μέχρι το σημείο να σπάσει. Εξετάστε όλους τους παράγοντες όπως τους φόρους ακίνητης περιουσίας, τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, τη συντήρηση, τα τέλη σύνδεσης των ιδιοκτητών κλπ ...

Ο μεσίτης σας θα πρέπει να είναι σε θέση να σας παράσχει όλες τις τρέχουσες αμοιβές που συνοδεύουν την ιδιοκτησία. Αξιολογήστε όλα τα οικονομικά βάρη πριν από την αγορά. Μετά από όλα, δεν είναι διασκεδαστικό να κατέχεις ένα παλάτι, ενώ ζεις σαν κακοποιός.

Αυτό το σύγχρονο γυάλινο σπίτι θα ήταν ακριβό. Πηγή εικόνας: Craziest Galleries

2. Μίσθωση επαγγελματία

Στον κόσμο DIY μας, μπορεί να είναι δελεαστικό να αγοράζουμε και να πουλάμε ένα σπίτι με λίγη βοήθεια από έναν επαγγελματία. Οι επαγγελματίες κοστίζουν χρήματα, οπότε γιατί να το χάνετε εάν το κάνετε μόνοι σας;

Παρόλα αυτά, εξακολουθεί να μπορεί να είναι προς το συμφέρον σας να προσλάβετε έναν επιτυχημένο αντιπρόσωπο και δικηγόρο κατά την αγορά ενός σπιτιού. Υπάρχουν ακριβώς πάρα πολλοί κίνδυνοι που εμπλέκονται όταν πηγαίνετε σε αυτό το είδος της αγοράς μόνο.

Ένας έξυπνος μεσίτης μπορεί να σας δώσει τη σέσουλα στις γειτονιές, τα σχολεία, τις αγορές κατοικιών και, κυρίως, να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία υποβολής προσφορών για να έχετε την καλύτερη δυνατή τιμή. Να είστε βέβαιος να προσλάβει ένα realtor που είναι αποκλειστικά ο αγοραστής σας-ένας που έχει τα συμφέροντα σας στο μυαλό και όχι τους πωλητές.

Ναι, θα κοστίσει επιπλέον σε τέλη ακινήτων, αλλά αξίζει τον κόπο τελικά όταν δεν υπάρχουν εκπλήξεις που θα μπορούσαν να έχουν προειδοποιηθεί.

Καταπληκτική σύγχρονη πισίνα και θέα. Πηγή εικόνας: Κόσμος του Archi

3. Βρίσκεται σε μια καλή γειτονιά;

Είναι εύκολο να ερωτευτείς με το σπίτι των ονείρων σου. Μπορείτε να περάσετε το κυνήγι της ημέρας και στη συνέχεια να βρείτε το "το ένα". Διαθέτει ό, τι επιθυμείτε - μια τεράστια κουζίνα, ένα τεράστιο γκαράζ και μια παλάτια πισίνας.

Φυσικά, θέλετε να υπογράψετε τα χαρτιά αμέσως και να κάνετε αυτό το σπίτι σας δική σας, αλλά σταματήστε μια στιγμή και να ρίξετε μια καλή ματιά στην γύρω γειτονιά και τους γείτονες. Τι βλέπεις?

Βλέπετε μια άψογη τοπία που θα ανεβαίνει μόνο σε αξία; Βλέπετε γείτονες που υπερηφανεύονται για τους χλοοτάπητες και τη συντήρηση του σπιτιού τους; Βλέπετε γη που μπορεί να εξελιχθεί σε ένα θορυβώδες πεδίο ή πάρκο; Βλέπετε περιοχές κακής αποστράγγισης που μπορεί να προκαλέσουν προβλήματα νερού στο υπόγειο σας;

Πριν να παγιδευτείτε στο σπίτι των ονείρων σας, χρησιμοποιήστε ένα έντονο μάτι και φροντίστε προσεκτικά την περιοχή σας. Μπορεί να είναι καλό να επισκεφθείτε την περιοχή σε διαφορετικές ώρες της ημέρας και της νύχτας για να δείτε τα επίπεδα δραστηριότητας. Ρωτήστε το realtor σχετικά με τις προγραμματισμένες εξελίξεις στην περιοχή. Σύμφωνα με το νόμο, ο κτηματομεσίτης πρέπει να αποκαλύψει τους προτεινόμενους δρόμους και άλλες παρεμβατικές εξελίξεις. Βεβαιωθείτε ότι οι εξωτερικές παροχές της γειτονιάς είναι αυτό που σας αρέσει. Για τις 11 καυτότερες φρέσκες υπαίθριες τάσεις το 2014 εξετάστε αυτές τις ιδέες για το μελλοντικό σας σπίτι.

Ας ελπίσουμε ότι όλα θα μετατραπούν σε τριαντάφυλλα και το σπίτι των ονείρων σας θα γίνει πραγματικότητα σας.

Αυτό το Modern Den και το υπαίθριο δωμάτιο τηλεόρασης είναι ένα must have για ένα νέο σπίτι. Πηγή εικόνας: Κόσμος του Archi

4. Τρέχουσες και μελλοντικές ανάγκες

Νομίζεις ότι βρήκες το σπίτι των ονείρων σου. το σπίτι που πρέπει να έχετε! Δυστυχώς, έχετε ακόμα να εξετάσετε άλλα πράγματα εκτός από τη γειτονιά.

Αν αυτό πρόκειται να είναι το σπίτι σας για πάντα, ή τουλάχιστον ένα σπίτι που σκοπεύετε να παραμείνετε για πολλά χρόνια, θα πρέπει να εξετάσετε τις αυξανόμενες ανάγκες σας με την πάροδο του χρόνου και να αξιολογήσετε εάν αυτό το σπίτι θα ικανοποιήσει αυτές τις ανάγκες.

Σκοπεύετε να έχετε παιδιά ενώ ζείτε σε αυτό το σπίτι; Υπάρχουν αρκετά υπνοδωμάτια και αίθουσες παιχνιδιών για αυτά τα παιδιά; Σχεδιάζετε να έχετε ένα γραφείο στο σπίτι; Υπάρχει χώρος για ένα γραφείο στο σπίτι και μια περιοχή για να συναντήσετε δυνητικούς πελάτες; Θα μετακινηθείτε για να εργαστείτε; Πόσο μακριά είναι η μετακίνηση; Είναι οι τοπικές σχολικές συνοικίες κορυφαίες; (Επισκεφθείτε τα σπουδαία σχολεία για τις αξιολογήσεις)

Ακόμη και αν ορισμένες από αυτές τις μελλοντικές ανάγκες δεν είναι δικές σας, θα είναι πιθανώς οι ανάγκες άλλων όταν γυρίσετε για να πουλήσετε το ακίνητο. Ενώ δεν έχετε ένα τζίνι σε ένα μπουκάλι για να προβλέψετε όλες τις ανάγκες της ζωής σας, μπορείτε σίγουρα να προβλέψετε εάν αυτό το σπίτι θα συναντήσει τα περισσότερα από τα τυποποιημένα.

Αυτό το ξύλινο και πέτρινο κούτσουρο μπορεί να είναι το σπίτι ονείρου σας. Πηγή εικόνας: Sniqi

5. Απόδοση επένδυσης

Μπορεί να είναι δύσκολο να βυθίσετε όλα τα σκληρά κερδισμένα χρήματά σας σε ένα σπίτι. Ωστόσο, η ισότητα σε ένα σπίτι μπορεί να είναι ένα υπέροχο περιουσιακό στοιχείο και η ιδιοκτησία σπιτιού μπορεί επίσης να είναι μια έξυπνη και κερδοφόρα επένδυση όταν γίνεται σωστά.

Πριν αγοράσετε ένα νέο σπίτι θα πρέπει πραγματικά να κάνετε μια ανάλυση κόστους-οφέλους. Σκεφτείτε πόσα χρήματα σκοπεύετε να τοποθετήσετε σε αυτό το σπίτι.

Σχεδιάζετε κάποια αναπαλαιωμένη ανακαίνιση; Αυτές οι ανακαινίσεις θα αυξήσουν την αξία της επένδυσής σας; Αν σχεδιάζετε να αναδιαμορφώσετε, ρίξτε μια ματιά σε αυτές τις Top 18 Fresh Trends στην εσωτερική διακόσμηση το 2014. Είναι το σπίτι που βρίσκεται σε μια περιοχή που φαίνεται να αυξάνεται σε αξία και έχει αυξηθεί σε αξία από την αρχή; Σχεδιάζετε να παραμείνετε στο σπίτι αρκετό καιρό ώστε να επιτρέψετε την επένδυσή σας να αναπτυχθεί και να κερδίσετε κέρδη;

Η απόδοση της επένδυσης δεν είναι συνήθως στιγμιαία. Χρειάζεται χρόνος για την αύξηση της αξίας ενός σπιτιού. Εξετάστε αυτή την επένδυση προσεκτικά και όταν έχετε αμφιβολίες συμβουλευτείτε έναν μεσίτη ή / και έναν οικονομικό γκουρού για καθοδήγηση.

Ένα όμορφο νότιο σπίτι μπορεί να είναι το ένα σας το όνειρο της ιδιοκτησίας. Πηγή εικόνας: Optea

6. Είναι αυτό το σπίτι σας για πάντα;

Όπως αναφέρεται παραπάνω στην απόδοση της επένδυσης, η αξία του σπιτιού σας είναι πιθανό να αυξηθεί εκθετικά με τα χρόνια που κατέχετε. Αγοράζοντας το σπίτι σας για πάντα μπορεί να είναι μια αποθαρρυντική αγορά - οτιδήποτε με τη λέξη «για πάντα» σε αυτό είναι τρομακτικό.

Ένα σπίτι που σκοπεύετε να αποκτήσετε για μια ζωή είναι πιθανόν μια επιτυχημένη οικονομική κίνηση, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να εξετάσετε πριν αγοράσετε.

Συνολικά, θα πρέπει να εξετάσετε παράγοντες που αξίζουν μια ζωή. Πρέπει να εξετάσετε όλες τις μελλοντικές σας ανάγκες, ακόμη και στα έτη συνταξιοδότησης. Είναι αυτό το σπίτι στο οποίο θέλετε να συνταξιοδοτηθείτε; Είναι το σπίτι των ονείρων σας;

Forever είναι πολύ καιρό, οπότε βεβαιωθείτε ότι αυτό το σπίτι ανταποκρίνεται σε κάθε ανάγκη, ανάγκη και όνειρο που είχατε ποτέ πριν αγοράσετε.

Είναι αυτό το σύγχρονο σπίτι με πισίνα το σπίτι σας για πάντα; Πηγή εικόνας: Home Modish

7. Πώς να κάνετε προσφορά

Βρήκατε το κάστρο σας στον ουρανό και είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε την υποβολή προσφορών. Και τώρα τι? Ξέρεις τι θέλεις να πληρώσεις, αλλά πώς πείσεις τον πωλητή να συμφωνήσει;

Η υποβολή προσφορών είναι ένας προσεκτικός χορός που περιλαμβάνει αρκετά πολύπλοκα βήματα. Αυτό είναι όπου ο εκπαιδευτής χορού σας, επίσης γνωστός ως realtor σας, θα έρθει σε πρακτικό.

Προφανώς, η αρχική σας προσφορά δεν πρέπει να είναι αυτή που πραγματικά θέλετε να πληρώσετε. Αντίθετα, ένας γενικός κανόνας είναι ότι η αρχική προσφορά σας θα πρέπει να είναι 5-10% χαμηλότερη από ό, τι πραγματικά θέλετε το αποτέλεσμα να είναι και περίπου 8-10% χαμηλότερο από αυτό που ζητά ο πωλητής. Καθαρή ως λάσπη;

Ναι, η προσφορά μπορεί να είναι περίπλοκο παιχνίδι. Συμβουλευτείτε τον αντιπρόσωπό σας και δείτε προσεκτικά τις τιμές πώλησης παρόμοιων κατοικιών στην περιοχή. Πάνω από όλα, να είναι πρόθυμοι να διαπραγματευτούν και να εγκατασταθούν για το μεσαίο έδαφος.

Πώς υποβάλλετε προσφορά σε αυτό το εκπληκτικό σύγχρονο σπίτι; Πηγή εικόνας: Sniqi

8. Αρχική επιθεώρηση είναι ένα must

Τώρα έχετε κερδίσει την προσφορά σας! Τα χαρτιά υπογράφονται και το σπίτι αισθάνεται σαν το δικό σας. Ωστόσο, υπάρχει ακόμα ένα ακόμη βήμα πριν από την καλωδίωση χρήματα και την κίνηση - Αρχική επιθεώρηση.

Υπάρχουν αρκετοί ελεγκτές σπιτιών που θα βρείτε, αλλά θα θελήσετε να προσλάβετε έναν πραγματικό επαγγελματία με μηχανικό και οικοδομικό υπόβαθρο. κάποιος που εργάζεται εδώ και χρόνια και έρχεται με πολλές καλές αναφορές.

Ένας επιθεωρητής σπιτιού προορίζεται να πιάσει όλες εκείνες τις περιοχές που δεν είναι μέχρι να κωδικοποιήσουν, όλους τους δυνητικούς αποχετευτικούς εφιάλτες και ουσιαστικά όλα τα προβλήματα με τη δομή των σπιτιών. Ο εγχώριος επιθεωρητής είναι σε θέση να σας προστατεύσει από τις δαπανηρές επισκευές και εκπλήξεις. Οι επιθεωρήσεις στο σπίτι των υδραυλικών θεμάτων είναι απαραίτητο, ρίξτε μια ματιά στις 15 πιο καυτές τάσεις του μπάνιου το 2014 για να πάρετε ιδέες μπάνιου!

Πάλι, είναι αρχικά περισσότερα χρήματα από την τσέπη σας, αλλά αξίζει τον κόπο για την ειρήνη σας.

Ακόμη και αυτό το κομψό σπίτι του δωματίου χρειάζεται έναν εγχώριο επιθεωρητή. Πηγή εικόνας: Λήψη 3D House

9. Μίσθωση Movers

Η επιθεώρηση στο σπίτι πήγε άψογα και τώρα ήρθε η ώρα να προσλάβουμε ένα κινούμενο πλήρωμα. Είστε σχεδόν εκεί? είναι έτοιμο να χορέψει στο κατώφλι του νέου σπιτιού των ονείρων σας, αλλά ας πάρουμε τα έπιπλά σας εκεί σε ένα κομμάτι.

Η πρόσληψη μιας κινητής εταιρείας απαιτεί κάποια έρευνα. Σε ποιον μπορείτε να εμπιστευτείτε όλα τα τιμαλφή και τις αντίκες σας; Το καλύτερο στοίχημά σας είναι να ζητήσετε αναφορές. Μια καθιερωμένη κινούμενη εταιρεία θα πρέπει να έχει πολλές εξαιρετικές αναφορές για προηγούμενες κινήσεις που θα μοιραστούν ευτυχώς μαζί σας.

Βεβαιωθείτε ότι οι μετακινητές που έχετε μίσθωση έχουν διαθεσιμότητα στις κινούμενες ημερομηνίες που θέλετε. Βεβαιωθείτε ότι έχετε μια πολιτική ακύρωσης με την οποία μπορείτε να συμφωνήσετε. και το πιο σημαντικό, βεβαιωθείτε ότι έχουν μια πολιτική αντικατάστασης για σπασμένα αγαθά. Τα έπιπλα σας μπορεί να είναι μερικά από τα πιο βραβευμένα αντικείμενα, γι 'αυτό εμπιστευτείτε τους με καλά ερευνημένους μετακινητές. Για 15 νέες τάσεις επίπλων το 2014, ρίξτε μια ματιά σε αυτές τις ιδέες για περισσότερες ιδέες επίπλων.

Θα χρειαστείτε υψηλής εξειδίκευσης μετακινητές για να σας βοηθήσουμε να σας μεταφέρουμε σε αυτό το όμορφο σπίτι. Πηγή εικόνας: Πολυτελείς κατοικίες

10. Χαλαρώστε και απολαύστε!

Ημέρα έχει έρθει! Ζείτε επίσημα στο νέο σας σπίτι. Είναι μια συναρπαστική στιγμή που πρέπει να γιορτάζεται με ένα ωραίο μπουκάλι σαμπάνιας.

Είναι εύκολο να πηδήσετε το όπλο και θέλετε να απομακρύνετε τα πάντα και να τα διακοσμήσετε αμέσως, αλλά είναι καλύτερα να χαλαρώσετε και να ζήσετε πρώτα στο σπίτι σας. Ο μόνος τρόπος να γνωρίζετε ποια χρώματα θέλετε και ποια έπιπλα να αγοράσετε είναι να ζείτε στο σπίτι σας και να δείτε πώς το χρησιμοποιείτε.

Πάρτε το χρόνο σας κατά τη διακόσμηση και θα καταλήξετε με μια ματιά που αγαπάτε.

Πάρτε το χρόνο σας κατά τη διακόσμηση του νέου σπιτιού σας. Πηγή εικόνας: Rikki Snyder

Όπως μπορείτε να δείτε, η ιδιοκτησία σπιτιού μπορεί να είναι μια αποθαρρυντική και τρομακτική επιχείρηση. Είναι συντριπτική η προσπάθεια να βρεθεί η κατοικία των φαντασιών σας.

Ακολουθήστε αυτόν τον κατάλογο, πάρτε το χρόνο σας, προσπαθήστε να αναπνεύσετε μέσα από τους αγχωτικούς χρόνους και να προσλάβετε έναν ενημερωτικό κτηματομεσίτη για να σας βοηθήσει να περιηγηθείτε στο χορό κατά μήκος του δρόμου. Όλα αυτά τα βήματα έχουν ένα αξιόλογο τέλος στο κατώφλι των ονείρων σας.