Αφού ξοδέψαμε λίγο χρόνο ενοικίαση επιχειρήσεων θα συνειδητοποιήσετε ότι πρέπει να σταματήσετε να πετάτε χρήματα ενοίκιο μήνα μετά από μήνα και αγοράστε ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα. Αν πρόκειται να αγοράσετε το δικό σας πρώτο διαμέρισμα πάντα, τότε σε αυτό το άρθρο θα σας δείξει μια λίστα με πράγματα που πρέπει να ελέγξετε πριν αγοράσετε. Έκανα αυτή τη λίστα γιατί στο μέλλον θα ήθελα να αγοράσω ένα διαμέρισμα για μένα και θέλω να γνωρίζω πράγματα που πρέπει να γνωρίζω πριν αγοράσω, να αποφύγω τις δυσάρεστες εκπλήξεις και φυσικά να επενδύσω προσεκτικά στο μέλλον μου.

• Αποφασίστε για την περιοχή που θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα. Αυτό μπορεί να συνεπάγεται να ξοδέψετε λίγο χρόνο σε αυτήν την περιοχή ή τουλάχιστον να κάνετε κάποια έρευνα στο σπίτι.
• Πριν αγοράσετε, ερευνήστε την αγορά για να βεβαιωθείτε ότι παίρνετε αξία για τα χρήματα. Συζητήστε με ανεξάρτητους εκτιμητές και κτηματομεσίτες και ελέγξτε τις πρόσφατες πωλήσεις στην περιοχή. Μην βασίζεστε στις συμβουλές του κατασκευαστή ή του αντιπροσώπου του. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν αγοράζετε τα σχέδια. Θέλετε να μάθετε ότι η αξία του τελικού διαμερίσματος θα αντικατοπτρίζει τουλάχιστον αυτό που πληρώσατε.
• Επισκεφτείτε τόσα πολλά μέρη που μπορείτε να ψάξετε για ιδιότητες που ταιριάζουν στα κριτήρια σας, έτσι θα έχετε μια καλή ιδέα για το τι αγοράζουν τα χρήματά σας.

Τώρα ας πούμε ότι βρήκατε ένα διαμέρισμα ...

• Ελέγξτε ότι το ακίνητο που σας ενδιαφέρει είναι κοντά στις εγκαταστάσεις που χρειάζεστε, όπως για παράδειγμα καταστήματα, δημόσιες συγκοινωνίες, πάρκα, νοσοκομεία, σχολεία, δουλειά, γυμναστήριο κλπ. - Μια πολύτιμη συμβουλή αν θέλετε να κερδίσετε κάποιο χρόνο.
• Όταν επιλέγετε να ζήσετε σε ένα διαμέρισμα, εξετάστε αν το κτίριο είναι κοντά σε κλαμπ, καφέ ή άλλους χώρους ζωντανής μουσικής. Ποιο είναι το ποσό της διέλευσης της κυκλοφορίας - θα είναι θορυβώδης στην ώρα αιχμής; Ο θόρυβος θα επηρεάσει τον τρόπο ζωής σας; Είναι καλή ιδέα να κανονίσετε μια επιθεώρηση του κτιρίου κατά τη διάρκεια του βράδυ ή κατά τη διάρκεια της κυκλοφορίας ώρες αιχμής πριν συμφωνήσετε με την αγορά. - Τώρα έχω ένα διαμέρισμα κοντά σε ένα μπαρ χωρίς στάση, και από καιρό σε καιρό οι άνθρωποι μένουν τη νύχτα και κάνουν πολύ θόρυβο.
• Πόσο χρονών είναι το κτίριο; Θα πρέπει να εξετάσετε την ηλικία του κτιρίου. Υπάρχουν οποιεσδήποτε εγκαταστάσεις που πιθανόν να απαιτούν επισκευές ή αντικατάσταση; Συνιστάται ανεπιφύλακτα να αποκτήσετε έναν αρχιτέκτονα ή μια μηχανική αναφορά για το κτίριο πριν αποφασίσετε να αγοράσετε.
• Ποια είναι τα μέτρα ασφαλείας για παράδειγμα, μπορεί κανείς να περπατήσει μέσα στο κτίριο; Υπάρχουν κάμερες ασφαλείας;
• Έχει ένα μπαλκόνι έτσι ώστε να μπορείτε να απολαύσετε την θέα ή τον απογευματινό ήλιο; Ή έχετε μπλοκαριστεί από άλλα κτίρια ή αντιμετωπίζετε το λάθος δρόμο για τον ήλιο;
• Ποια είναι τα έξοδα συντήρησης; Πολλοί άνθρωποι δεν σκέφτονται σε αυτή την πτυχή όταν αγοράζουν ένα νέο διαμέρισμα. Θα καλύπτουν γενικά τον δημοτικό φόρο, τον φόρο ακίνητης περιουσίας, τον φόρο εκτίμησης, τα τέλη ύδρευσης, τα κοινά τέλη ηλεκτρικού ρεύματος, τα τέλη του ανελκυστήρα και τις χρεώσεις για μισθωμένη βοήθεια, όπως ο καθαριστής σκουπιδιών και η ασφάλεια. Μάθετε πόση είναι η χρέωση συντήρησης, τι περιλαμβάνεται και τώρα περιλαμβάνεται στη χρέωση. Για παράδειγμα, οι χρεώσεις στάθμευσης μπορεί να είναι ξεχωριστές.
• Αν έχετε ένα αυτοκίνητο, αυτό πρέπει να είναι ένα σημαντικό ερώτημα που πρέπει να ρωτήσετε. Θα παρασχεθεί χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων και θα πρέπει να πληρώσετε επιπλέον για αυτό; Ελέγξτε με τον πωλητή του διαμερίσματος εάν η θέση στάθμευσης του θα είναι διαθέσιμη σε εσάς. Εάν ο προηγούμενος ιδιοκτήτης σας δεν είχε όχημα, μιλήστε με τον γραμματέα της κοινωνίας και ζητήστε χώρο στάθμευσης.

Τώρα είμαι βέβαιος ότι ορισμένοι από τους αναγνώστες μου μπορεί να έχουν μερικές πολύτιμες συμβουλές για να μοιραστούν αυτό το θέμα. Μη διστάσετε να δημοσιεύσετε ένα σχόλιο με μια συμβουλή ή μια συμβουλή και οι πιο χρήσιμες συμβουλές θα δημοσιευθούν με το όνομα και την ιστοσελίδα σας σε αυτό το άρθρο.