Όταν προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σας, η δυνατότητα προσφυγής σε έναν αγοραστή είναι ο κύριος στόχος σας. Η σταδιοποίηση του σπιτιού σας είναι η διαδικασία της ρύθμισης της "σκηνής" για την εμπορία κάθε δωματίου στο καλύτερο δυνατό φως. Ένας οικοδόμος κατοικίας θα σας βοηθήσει να καθορίσετε ποια μέρη του σπιτιού σας είναι περιουσιακά στοιχεία και ποιες περιοχές πρέπει να ελαχιστοποιηθούν. Καθ 'όλη τη διαδικασία αυτή το σπίτι σας θα μετατραπεί ιδανικά για τους αγοραστές κατοικιών να θέλουν να το αγοράσουν για δικές τους. Για να μπορείτε να προσλάβετε έναν ιδιοκτήτη σπιτιού που είναι κατάλληλος για εσάς και το σπίτι σας, εξετάστε αυτές τις 10 συμβουλές.

1.) Ο ιδιοκτήτης σπιτιού δεν είναι ο ίδιος με τον κτηματομεσίτη: Πριν να προσλάβετε έναν οικοδεσπότη στο σπίτι, θυμηθείτε ότι έχουν προσληφθεί για να «εμπορευθούν» το σπίτι σας οπτικά και μέσα από τις αισθήσεις των αγοραστών στο σπίτι. Σε αντίθεση με έναν κτηματομεσίτη ο οποίος έχει προσληφθεί για να σας βοηθήσει μέσω της διαδικασίας αγοράς και πώλησης, καθώς και τις νομικές αρχές και των δύο. Όταν μισθώσετε ένα σπιτάκι του σπιτιού, φροντίστε να λάβετε υπόψη αυτή τη διάκριση, ώστε να μην μισθώσετε έναν σκύλο που σκέφτεται ότι θα προωθήσει, θα εγγυηθεί ή θα παράσχει πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία.

2.) Αναζητήστε πρώτες παραπομπές: Παρόμοια με την εύρεση ενός γιατρού ή ενός μηχανικού, ζητήστε τη συμβουλή των γειτόνων ή Realtors που έχουν χρησιμοποιήσει στο σπίτι παπαγάλοι στο παρελθόν. Θα είναι σε θέση να εξηγήσουν τι να περιμένουν, καθώς και να σας εξοικονομήσουν χρόνο και ενέργεια αναζητώντας άσκοπα για έναν επαγγελματία stager.

3.) Τι να ρωτήσετε όταν ένας οικοδεσπότης στο σπίτι επισκέπτεται το σπίτι σας: Μια διαβούλευση ή μια πρώτη συνάντηση θα πραγματοποιηθεί στο σπίτι σας για να επιστρέψει ο οικοδεσπότης στο σπίτι σας και να σας δώσει σχόλια σχετικά με τις παρατηρήσεις τους. Οι ερωτήσεις που πρέπει να ρωτήσετε πρέπει να περιλαμβάνουν: * Χρησιμοποιούν τα υπάρχοντα έπιπλα / ντεκόρ σας, ή φέρνουν νέα έπιπλα / ντεκόρ; * Χρεώνουν ανά δωμάτιο ή επίπεδο λεπτομέρειας; * Ποια σπίτια έχουν σκηνοθετήσει στο παρελθόν;

4.) Τι θα περίμενε κανείς από εσάς: Κατά την πρόσληψη ενός σπιτιού stager, πολλοί θα σας δώσουν συμβουλές για το πώς να κρατήσετε το σπίτι σας στην σταδιακή κατάσταση αφού τελειώσουν. Είναι σημαντικό να σημειώσετε ότι αν δεν ζείτε στο σπίτι ενώ το πωλούν, θα υπάρξει εργασία για σας. Συζητήστε αυτό καλά πριν συμφωνήσετε να έχετε το σπίτι σας σκηνοθετημένο. Αξιοποιήστε στο έπακρο αυτή την επένδυση, καθώς τελικά θα οδηγήσει σε πώληση στο σπίτι.

5.) Ζητήστε συμβουλές για να μειώσετε την τιμή: Προς όφελός σας, και για τον οικοδεσπότη του σπιτιού σας να σας παραθέσω τη χαμηλότερη τιμή, να δηλώσετε και να καθαρίσετε αντικείμενα στο σπίτι σας πριν επισκεφθείτε. Μόλις οι επισκέψεις στο σπίτι σας ζητούν να μάθετε αν μπορείτε να ζωγραφίζετε, να καθαρίζετε, κ.λπ ... χώρους του σπιτιού για να φέρετε το κόστος των υπηρεσιών τους.

6.) Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού να περπατήσει μέσα από τα βήματα: Εξασφαλίστε σαφή επικοινωνία στην αρχή της σχέσης με τον επαγγελματία. Ζητήστε τους να περιγράψουν τα βήματα μέσα από τη διάρκεια του έργου, ώστε να ξέρετε πόσο καιρό θα πάρει η διαδικασία. Σε αντίθεση με την τηλεόραση στο σπίτι και στον κήπο, ένα Σαββατοκύριακο μπορεί να μην είναι αρκετό!

7.) Ο επανασχεδιασμός μπορεί να είναι μια επιλογή αντί για σταδιοποίηση: Ορισμένοι επαγγελματίες τοποθέτες κάνουν επίσης επανασχεδιασμό για την αγορά στο σπίτι σας. Αυτό περιλαμβάνει τη μετακίνηση επίπλων για καλύτερη ροή μέσα από ένα χώρο, ή τοποθέτηση επίπλων για να εκμεταλλευτείτε τις καλύτερες απόψεις. Συχνά κομμάτια επίπλων μπορούν να αντικατασταθούν από άλλα δωμάτια του σπιτιού. Ο ανασχεδιασμός είναι γενικά για σπίτια που έχουν πολύ λίγα σημαντικά θέματα εσωτερικού σχεδιασμού: αλλαγή χρώματος στους τοίχους, αντικατάσταση εξαρτημάτων, κλπ. Ο ανασχεδιασμός είναι πιο καλλυντικός και γενικά κοστίζει λιγότερο από τη σταδιοποίηση.

8.) Η προσφυγή στο Curb είναι σημαντική: Ένας καλός ιδιοκτήτης σπιτιού θα ασχολείται επίσης με την εμπορία του εξωτερικού χώρου του σπιτιού σας. Βεβαιωθείτε ότι περπατούν γύρω από την ιδιοκτησία σας και σας δίνουν συμβουλές σχετικά με τη στρατηγική που θα προτείνουν για την αυλή σας, τους διάδρομους, την είσοδο και το εξωτερικό του σπιτιού σας.

9.) Συνέντευξη πολλών ανθρώπων: Εάν δεν είστε πεπεισμένοι με μια συνέντευξη με έναν οικοδεσπότη στο σπίτι, συνέντευξη με μερικούς άλλους για να συγκρίνετε τις συστάσεις, τις τιμές και τις στρατηγικές για το σπίτι σας. Θα πρέπει επίσης να γράψετε συμβουλές, καθώς πολλά στοιχεία μπορείτε πιθανώς να κάνετε μόνοι σας.

10.) Εάν το σπίτι είναι κενό, θα χρειαστεί περισσότερη δουλειά και χρήματα: Όλα τα προαναφερθέντα βήματα προϋποθέτουν ότι ζείτε στο σπίτι σας. Εάν έχετε μια κενή κατοικία προς πώληση, μιλήστε με τον καταθέτη σχετικά με τα έξοδα για έπιπλα, εάν χρειάζεστε να νοικιάσετε ή εάν έχουν το δικό τους απόθεμα. Δώστε ερωτήσεις σχετικά με το χρόνο στη σκηνή και σκεφτείτε μόνο το ενδεχόμενο να τεθούν σε αίθουσες κλειδιά εάν το κόστος είναι ένα ζήτημα. Η κύρια κρεβατοκάμαρα, η τραπεζαρία και οι οικογενειακοί χώροι αποτελούν προτεραιότητα για την εγκατάσταση στο σπίτι.

Η πώληση του σπιτιού σας είναι μια διαδικασία που θέλετε να τερματίσετε το συντομότερο δυνατόν. Με την εξέταση της πρόσληψης ενός σπιτιού, τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι το σπίτι σας θα πουλήσει γρηγορότερα και ίσως για μεγαλύτερο ποσό από ό, τι ο ανταγωνισμός σας. Ακολουθήστε αυτά τα 10 βήματα κατά την πρόσληψη ενός επαγγελματία stager, και η προσφορά σας στο σπίτι σας μπορεί να έρθει νωρίτερα από ό, τι περίμενε!