Όταν προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σας, κάθε άκρη που μπορείτε να ξεπεράσετε τον ανταγωνισμό σας είναι ένα πλεονέκτημα! Είναι μια αγορά αγοραστών στο σπίτι εκεί έξω, και αν το σπίτι σας έχει τον παραμικρό λόγο για έναν αγοραστή να στραφεί, απλά χάσατε μια πιθανή πώληση. Η σταδιοποίηση στο σπίτι είναι για το μάρκετινγκ του σπιτιού σας ελκυστική στους αγοραστές και την προβολή του σπιτιού σας στο καλύτερο δυνατό φως. Εδώ είναι 10 συμβουλές stagers χρήση για να δώσει στο σπίτι σας μια πρόσθετη ώθηση πέρα ​​από τον ανταγωνισμό σας.

1.) Καθαρίστε όλες τις επιφάνειες: Ενώ αυτό μοιάζει με ένα «όχι-brainer», συχνά φορές δεν είναι. Ανάλογα με την οικογένειά σας απαιτείται ένας εβδομαδιαίος καθαρισμός, όταν το σπίτι σας είναι στην αγορά. Παρόλο που οι τεχνίτες που χρησιμοποιούν τέχνασμα είναι να έχουν πάντοτε καθαρότερο γυαλί, βερνίκι ξύλου, κ.λπ. Μην υποθέσετε ότι όλες οι επιφάνειες είναι καθαρές. Πριν από μια εμφάνιση περνούν από το σπίτι σας και τρέξτε το δάχτυλό σας σε όλες τις επιφάνειες που οι αγοραστές θα δουν αμέσως και να τις καθαρίσουν.

2.) Βεβαιωθείτε ότι οι καθρέφτες και τα παράθυρα είναι χωρίς ραφή: Η αντανάκλαση του φωτός κάνει κάθε δωμάτιο να αισθάνεται πιο φωτεινό, καθαρότερο και πιο φιλόξενο. Στα μπάνια και στα υπνοδωμάτια βεβαιώνετε ότι οι καθρέφτες σας είναι ελεύθεροι και καθαροί. Ομοίως με όλα τα παράθυρα στο σπίτι σας. Καθαρίστε τα μέσα και έξω, αν είναι δυνατόν. Όσο περισσότερο το φως και οι απόψεις που μπορείτε να φέρετε στο σπίτι σας όσο το καλύτερο.

3.) Βγάλτε τα βρώμικα πιάτα: Το πρωί, συχνά η οικογένεια τρέχει γύρω προσπαθεί να βγει από το σπίτι εγκαίρως. Το τελευταίο πράγμα που σκέφτεστε είναι να καθαρίσετε το νεροχύτη από πιάτα πρωινού ή να βγάλετε το ποτήρι σας. Εάν το σπίτι σας είναι διαθέσιμο για να εμφανίζεται στους Realtors ενώ είστε μακριά, θα πρέπει να αφήσετε το σπίτι σας σε κατάσταση "έτοιμο για προβολή" ανά πάσα στιγμή. Εάν βρίσκεστε σε απελπιστική χροιά, τοποθετήστε βρώμικα πιάτα σε δροσερό φούρνο και κλείστε την πόρτα. Οι περισσότεροι αγοραστές σπιτιών δεν θα κοιτάξουν εδώ όταν κοιτάζουν την κουζίνα. απλά μην ξεχάσετε να τα βγάλετε όταν επιστρέψετε στην πατρίδα σας.

4.) Αφήστε το σπίτι μυρίζοντας καλό: Ο μέσος άνθρωπος μπορεί να μην είναι σε θέση να μαστίζει μια παρτίδα μπισκότων τσιπ σοκολάτας όταν έχουν μια εμφάνιση. Ειδικά αν ένας Μεσίτης θα δείξει το σπίτι σας με μικρή προειδοποίηση. Έχετε εξουδετερώσεις ψεκασμού και αποσμητικά υφασμάτων για να ψεκάσετε ελαφρά σε όλο το σπίτι. Αποφύγετε τη χρήση υπερβολικά αρωμάτων που εκτοξεύουν σπρέι που μπορεί να απενεργοποιήσουν τους αγοραστές ή να παρεμποδίσουν την ευαισθησία του αγοραστή στα αλλεργιογόνα.

5.) Καθαρίστε τις ντουλάπες σας: Μια από τις κορυφαίες περιοχές που αναζητούν οι αγοραστές είναι η αποθήκευση. Μην υποθέσετε ότι οι ντουλάπες σας είναι το μέρος για να ρίξετε όλα τα ρούχα σας και τα αντικείμενα υπερχείλισης. Εάν ένας αγοραστής σπιτιού δεν μπορεί να δει πόσο χώρο θα αποκτούσε στο ντουλάπι σας, είναι καιρός να καθαρίσετε, να συσκευάσετε ή να πουλήσετε αντικείμενα.

6.) Κάθε δωμάτιο πρέπει να έχει έναν σκοπό: Ένας επαγγελματίας που χρησιμοποιεί ένα τέχνασμα είναι να κάνει μια καθαρή σάρωση μέσα από το σπίτι σας για να καθορίσει μια προοριζόμενη χρήση για κάθε χώρο. Επομένως, τα παιχνίδια στο σαλόνι πρέπει να τοποθετούνται σε παιδικό δωμάτιο ή αίθουσα παιχνιδιών. Ενώ ένα τραπέζι της κουζίνας που έχει έγγραφα γραφείου σε όλο το θα πρέπει να μεταφέρετε χαρτιά σε ένα γραφείο / περιοχή ή χώρο αποθήκευσης από την όραση.

7.) Ρυθμίστε τη διάθεση: Οι επαγγελματίες σκηνής στο σπίτι θα σας πουν ότι οι αγοραστές σπιτιού επιθυμούν να αισθάνονται ευπρόσδεκτοι στο σπίτι αμέσως. Για να τους κάνετε να νιώσουν σαν στο σπίτι τους, σχεδιάστε για την ελαφριά τζαζ ή την κλασσική μουσική στο παρασκήνιο. Ένα ελαφρύ ποτό ή σνακ που προσφέρονται όταν φτάνουν είναι ένα άγγιγμα για να κάνουν οι αγοραστές σπιτιών να δουν μια πιο σκληρή ματιά στο σπίτι σας.

8.) Κοιτάξτε την είσοδο μπροστά σας καθημερινά: Σε αντίθεση με το υπόλοιπο σπίτι σας που περπατάτε αρκετές φορές την ημέρα, ξεχνάμε για την πόρτα μας. Καθημερινά, βεβαιωθείτε ότι τα φύλλα και τα συντρίμμια δεν έχουν συγκεντρωθεί στο έδαφος ή δεν υπάρχουν σφάλματα στην μπροστινή είσοδο. Όλα αυτά μπορούν να αποτρέψουν έναν μελλοντικό αγοραστή στο σπίτι.

9.) Αφήστε το σπίτι όταν οι αγοραστές σπίτι κοιτάζουν το σπίτι σας: Αν δεν πουλάτε το σπίτι σας "Από τον ιδιοκτήτη", είναι καλύτερο να αφήσετε το σπίτι σας, ώστε ο αγοραστής του σπιτιού να αισθάνεται άνετα να περιηγείστε στο σπίτι σας. Αν πουλάτε το σπίτι σας από τον ιδιοκτήτη, δώστε στον οικογενειακό χώρο να κοιτάξει ελεύθερα. Ακόμα και έξω έξω για 10-15 λεπτά, ενώ κοιτάζουν γύρω θα κάνουν τους αγοραστές σας να αισθάνονται πιο άνετα, και αυτό είναι το κλειδί όταν απευθύνεται σε μελλοντικούς αγοραστές σπίτι.

10.) Καθαρίστε τους μετρητές λουτρών: Για άλλη μια φορά, ο πρωινός χρόνος είναι ο πρώτος ένοχος των μελών της οικογένειας που αφήνουν τα προσωπικά είδη προσωπικής υγιεινής και τα υπάρχοντά τους έξω. Βάλτε όλα τα προϊόντα μπάνιου μακριά και αφήστε μόνο 1 ή 2 μικρά διακοσμητικά αντικείμενα στον πάγκο. Ένα τέχνασμα από τους επαγγελματίες έχει ένα μικρό καλάθι που βρίσκεται κάτω από τον νεροχύτη του μπάνιου σας και μπορείτε να βάλετε όλα τα αντικείμενα τουαλέτας μετά από κάθε χρήση. Με αυτόν τον τρόπο είναι γρήγορο να καθαρίζετε κάθε μέρα.

Χρησιμοποιήστε αυτές τις συμβουλές όταν αναμένετε εμφάνιση για το σπίτι σας. Αν έχετε χρόνο, καθαρίστε και οργανώστε πριν πάρετε την τηλεφωνική κλήση από το Realtor! Όσο περισσότερο μπορείτε να πετύχετε πριν προέλθουν οι αγοραστές προοπτικών, τόσο το καλύτερο.

Freshome reader έχετε οποιεσδήποτε συμβουλές που χρησιμοποιείτε όταν προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σας σε προοπτικές αγοραστές; Οι κτηματομεσίτες και οι ιδιοκτήτες σπιτιών μοιράζονται τις σκέψεις σας, θα θέλαμε να ακούσουμε;