Η αξία που έχετε στο σπίτι σας είναι ο ο πιο σημαντικός λόγος για τον οποίο διαθέτετε αντί να νοικιάσετε ένα σπίτι. Στην πρόσφατη αυτή οικονομία της πτώσης των αξιών του σπιτιού και των ασταθών στατιστικών για τη στεγαστική αγορά, κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού θα πρέπει να γνωρίζει πώς να αποδίδει περισσότερη αξία πίσω στα σπίτια τους. Παρόλο που οι βελτιώσεις στο σπίτι δεν είναι ένας σίγουρος τρόπος για να αυξήσετε την αξία, θα σας κάνει τουλάχιστον ανταγωνιστικότερο έναντι του ανταγωνισμού σας. Χρησιμοποιήστε αυτές τις συμβουλές για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας και να απολαύσετε τις ανταμοιβές όταν είναι ώρα να πουλήσετε το σπίτι σας.

1.) Ενημέρωση συσκευών κουζίνας: Το πιο περιζήτητο δωμάτιο στο σπίτι σας είναι η κουζίνα. Αξίζει το πιο ανά τετραγωνικό πόδι και θα κάνει τη διαφορά του σπιτιού σας ελκυστική στους αγοραστές ή όχι. Εάν οι συσκευές σας είναι ηλικίας άνω των 3-5 ετών, εξετάστε το ενδεχόμενο να τις ενημερώσετε για να είστε ικανοποιημένοι με το πορτοφόλι σας. Ένα νεώτερο μοντέλο, ένα φινίρισμα σχεδιαστή ή περισσότερα χαρακτηριστικά θα βοηθήσουν τους αγοραστές του σπιτιού να πάρουν μια δεύτερη ματιά στην κουζίνα σας. Για την κορυφή των συσκευών γραμμή θεωρούν ανοξείδωτο χάλυβα και επαγγελματικές γραμμές σειρά.

2.) Η καμπίνα κουζίνας κάνει το βλέμμα: Όταν περπατάτε σε μια κουζίνα, το πρώτο πράγμα που παρατηρείτε είναι τα ντουλάπια. Cabinetry είναι στην κορυφή του ποσοστού των δαπανών κουζίνας, αλλά δείχνει επίσης την μεγαλύτερη απόδοση. Απευθυνθείτε στο ξύλο για τις επιφάνειες των πολυστρωματικών επιφανειών και προσθέστε προσαρμοσμένα χαρακτηριστικά όπως χύτευση με στέμμα, ράφια κρασιού, τζάμια και συνήθη ξυλουργική για να θέσετε την κουζίνα σας εκτός από τον ανταγωνισμό σας. Επεξεργαστείτε τα ντουλάπια και προσθέστε το υλικό πόρτας και συρταριού για λιγότερο δαπανηρή ενημέρωση.

3.) Προσθέστε αξία αναβαθμίζοντας τα countertops σας: Οποιοδήποτε δωμάτιο έχετε countertops - κουζίνα, μπάνιο, μπαρ, ή βοηθητικές αίθουσες τα περισσότερα χρήματα που μπορείτε να περάσετε σε υψηλότερο πάτωμα countertop το καλύτερο. Οι πλαστικοί πολυστρωματικοί πάγκοι θεωρούνται ο κατώτερος βαθμός ποιότητας, η συμπαγής επιφάνεια, το σκυρόδεμα και ο γρανίτης θεωρείται ότι είναι ο ανώτερος βαθμός. Εξετάστε countertops επικάλυψης που κατασκευάζονται από σύνθετο συνδυασμό γρανίτη / ρητίνης για την εμφάνιση γρανίτη σε ένα κλάσμα του κόστους.

4.) Το δάπεδο είναι ξεχασμένη αναβάθμιση: Ο κανόνας για το δάπεδο είναι ο πιο ανθεκτικός και μακράς διαρκείας, τόσο μεγαλύτερη είναι η αναβάθμιση, αλλά η υψηλότερη απόδοση είναι η επένδυση (ROI). Το δάπεδο από βινύλιο και το χαμηλό χαλί είναι στο κάτω μέρος του φάσματος αναβάθμισης. Εξετάστε το ξύλο, το κεραμίδι και την φυσική πέτρα για τις επιλογές δαπέδων για να προσθέσετε αξία στο σπίτι σας.

5.) Αναβαθμίστε τα υδραυλικά σε κουζίνα και μπάνια: Εάν τα υδραυλικά σας εξαρτήματα είναι ηλικίας άνω των 10 ετών, σκεφτείτε να τα αναβαθμίσετε. Εάν διαθέτετε σταθερά φωτιστικά, όπως χρώμιο φινίρισμα, επιλέξτε τα τελικά τελειώματα και τα υλικά. Το βουρτσισμένο νικέλιο, τα αντίκες χάλκινα και ορειχάλκινα φωτιστικά είναι σχετικά φθηνά για αντικατάσταση. Στους νεροχύτες της κουζίνας επιλέγετε τις συλλογές των υδραυλικών εξαρτημάτων που προσφέρουν ψεκαστήρα που ταιριάζει με τη βρύση, τον έλεγχο και τον νεροχύτη. Ομοίως στα μπάνια, επιλέξτε μπανιέρες / ντουζιέρες / νιπτήρες που συντονίζονται για μια ομοιόμορφη εμφάνιση σε όλο το σπίτι σας.

6.) Τα κύρια υπνοδωμάτια θα πρέπει να αισθάνονται σαν ένα καταφύγιο: Το κύριο υπνοδωμάτιο ή σουίτα, όπως κάποιοι να το αναφέρουμε, είναι ένα υψηλό εμπόρευμα για τους αγοραστές σπιτιού. Αναβαθμίστε τις επίπεδες οροφές στις ανυψωμένες οροφές δίσκων και αφήστε αρκετές επιλογές φωτισμού. Ο χωνευτός φωτισμός με dimmers, οι τοίχοι φωτισμού βοηθούν στη δημιουργία μιας ατμόσφαιρας που έχει υψηλή αξία σε έκκληση και για την αξία του σπιτιού σας.

7.) Αναβαθμίστε το βασικό μπάνιο με χαρακτηριστικά όπως το spa: Μέρος της κύριας κρεβατοκάμαρας είναι το βασικό μπάνιο. Οι αγοραστές θέλουν να έχουν σπα από το ντους για την υπερσύγχρονη μπανιέρα κήπου. Ομοίως με την κουζίνα, τοποθετήστε αναβαθμίσεις όπου μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά περισσότερο. Αναβαθμισμένα δάπεδα και ντους με πλακάκια θα προσθέσουν αξία σε σχέση με τις προ-κατασκευασμένες μονάδες. Οι εκτοξευμένες μπανιέρες, τα ντους πολλαπλών ψεκασμών και τα μεγάλα τετραγωνικά μεγέθη θα προσθέσουν επίσης αξία στο συνολικό σας σπίτι.

8.) Κατάσταση του ήχου και του ήχου της τέχνης: Εξετάστε το ενδεχόμενο να προσθέσετε συστήματα ζωντανού ήχου στους χώρους καθιστικού σας, καθώς και την κύρια κρεβατοκάμαρα, για μια εγκοπή πάνω από τον ανταγωνισμό σας. Εάν πουλάτε ηλεκτρονικά με το σπίτι σας, οι τηλεοράσεις πλάσματος και επίπεδης οθόνης είναι ένα συν και οι αίθουσες μέσων μαζικής ενημέρωσης γίνονται πλέον περιζήτητες. Προσθέστε χώρους καθισμάτων για προβολή πολλαπλών οθονών και προσθέστε ήχο θέασης εάν εξετάζετε αίθουσα μέσων. Αυτές οι αναβαθμίσεις θα είναι μια ανέχεια που προσθέτει αξία και την προσφυγή αγοραστή.

9.) Οικολογικά σπίτια φέρνουν μια υψηλότερη αξία: Σε αυτήν την πράσινη σύγχρονη εποχή, οι οικολογικές συνειδητές αναβαθμίσεις έχουν μεγάλη απόδοση στις επενδύσεις. Από τα υδραυλικά συστήματα εξοικονόμησης νερού σε θερμαντήρες ζεστού νερού χωρίς δεξαμενή, η επένδυση στη γη μπορεί να προσθέσει αξία στο σπίτι σας. Επιλέξτε γρήγορα ανανεώσιμους πόρους για τελειώματα όπως το δάπεδο από μπαμπού και επιλέξτε συστήματα που εξοικονομούν το ενεργειακό κόστος. Ανεξάρτητα από τη μέθοδο, οι πράσινες αναβαθμίσεις διαβίωσης αξίζουν πάντα την επένδυση.

10.) Ένα πλήρως εκμεταλλεύσιμο γκαράζ είναι ένα περιουσιακό στοιχείο: Ένα γκαράζ μπορεί να προσθέσει χρήσιμο αποθηκευτικό χώρο για τον αγοραστή του σπιτιού, καθώς και ένα στεγνό, καθαρό χώρο για την στάθμευση αυτοκινήτων. Όλα τα σπίτια δεν διαθέτουν γκαράζ και επομένως μπορούν να προσθέσουν αξία στο σπίτι σας. Εάν το σπίτι σας είναι στην αγορά, περνούν τον χρόνο καθαρισμού και οργάνωσης του γκαράζ σας, ώστε να μπορούν να παρουσιαστούν. Εγκαταστήστε τα ράφια τοποθέτησης γκαράζ στο τοίχο ή στην οροφή για να αξιοποιήσετε πλήρως την κάθετη αποθήκευση και χώρο.

11.) Επενδύστε σε έκκληση: Για να μπορέσετε να ικανοποιήσετε τις απαιτήσεις του μέσου αγοραστή σπιτιού, θα χρειαστεί να δημιουργήσετε έκκληση συγκράτησης. Ένα καλά περιποιημένο γκαζόν, διακοσμημένο εξωραϊσμό και καθαρό αυτοκίνητο και πεζοδρόμια θα βοηθήσει να φέρει μεγαλύτερη έκκληση αγοραστών, και με τη σειρά του θα προσθέσει αξία στο σπίτι σας. Κρατήστε τα παρτέρια σας απαλλαγμένα από ζιζάνια και γεμάτα από ακμάζοντα και πολύχρωμα φυτά. Τίποτα δεν λέει "αγοράστε με" σαν μια μπροστινή αυλή που έχει την ποιοτική συντήρηση πίσω από αυτό.

12.) Να έχετε πλήρως λειτουργικό σύστημα άρδευσης: Οι περισσότεροι τρόποι που μπορείτε να προσθέσετε την άνεση του χρόνου και της ενέργειας σε έναν αγοραστή σπίτι, η μεγαλύτερη έκκληση που δημιουργείται για το σπίτι σας. Ένα σύστημα άρδευσης που λειτουργεί σωστά και καλύπτει ολόκληρη την αυλή μπορεί να προσθέσει αξία. Σκεφθείτε να έχετε έναν έλεγχο συντήρησης από επαγγελματία άρδευσης που μπορεί να σας εξυπηρετήσει και να συστήσει την κατάλληλη συντήρηση του συστήματος άρδευσης.

13.) Όσο περισσότερο οι ντουλάπες τόσο το καλύτερο: Στην κορυφή των λιστών των αγοραστών είναι πάντα αποθήκευση. Όσο περισσότερο μπορείτε να δώσετε την μεγαλύτερη αξία που προσθέτετε στην τιμή κατοικίας σας. Βεβαιωθείτε ότι οι ντουλάπες λειτουργούν πλήρως και δεν χρησιμοποιούνται για να κρατήσουν τόσα πολλά αντικείμενα που ένας αγοραστής δεν μπορεί να δει πόσο χώρο προσφέρει το ντουλάπι. Όταν επιλέγετε τον τρόπο αναβάθμισης του σπιτιού σας, η αποθήκευση είναι μια από τις ευκολότερες και συχνά παραβλέπονται προτάσεις.

14.) Μια ποιότητα στέγη είναι ένα πλεονέκτημα: Η οροφή του σπιτιού σας προστατεύει και ομορφαίνει τη δομή κάτω. Μια ποιοτική στέγη θα προσθέσει αξία στο σπίτι σας και θα μειώσει τον κίνδυνο ζημιάς στο εγγύς μέλλον. Για στέγες ηλικίας άνω των 15 ετών, σκεφτείτε το ενδεχόμενο να ελέγξετε και ενδεχομένως να αντικαταστήσετε το σκίαρο. Αναβάθμιση από ασφαλτικά έρπητα σε πλακίδια από πηλό, χαλκό, σχιστόλιθο ή μεταλλική ραφή για να προσθέσετε ανθεκτικότητα και αξία.

15.) Τα Windows είναι για περισσότερο από την προβολή: Τα παράθυρά σας είναι η πηγή για το φως σας, αλλά και η πηγή για κλιμακωτό κέρδος και απώλεια αέρα. Αναβαθμίστε σε παράθυρα με υψηλότερες τιμές R για να αντισταθείτε στη μεταφορά θερμότητας και κρύου από την ύπαιθρο. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια, τα παράθυρα με ολοκληρωμένες επεξεργασίες παραθύρων και μονωμένες ποικιλίες ισοδυναμούν με την εξοικονόμηση ενέργειας και επομένως θα προσθέσουν περισσότερη αξία στο σπίτι σας.

Περάστε τα χρήματα τώρα για να επενδύσετε στο σπίτι σας. Η αξία που δημιουργείτε τώρα θα αυξηθεί με την πάροδο του χρόνου. Ακόμα κι αν δεν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας σύντομα, θα απολαύσετε τις αναβαθμίσεις που γίνονται και με τη σειρά του θα προσθέσετε αξία στη δική σας ζωή. Χρησιμοποιήστε αυτές τις 15 συμβουλές για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας και να απολαύσετε τη διαδικασία.

Το μερίδιο του αναγνώστη Freshome μαζί μας τι πρόσφατες αναβαθμίσεις που έχετε κάνει στο σπίτι σας!