"Είμαι στην ακίνητη περιουσία για τριάντα χρόνια, και για πρώτη φορά homebuyers συνήθως δεν έχουν ιδέα για την αγορά ενός σπιτιού. Συνήθως συνιστώ να μιλήσουν με την ασφαλιστική εταιρεία αυτοκινήτων τους, αν έχουν επί του παρόντος ασφάλεια αυτοκινήτου, επειδή η ασφαλιστική τους εταιρεία μπορεί επίσης να έχει πρόγραμμα ιδιοκτητών σπιτιού. Έχουν ήδη μια σταθερή σχέση μαζί τους. "- Sharon Reid Brown, Realtor στο SharonReidBrown.com

Κρατικό αγρόκτημα προσφέρετε μια προσφορά $ 147 ανά μήνα ή $ 1.759 ετησίως με ένα 1% (ελάχιστο ποσό $ 1000) εκπεστέο. Αυτό το απόσπασμα ήταν για 127.000 δολάρια σε κάλυψη κατοικιών, 12.700 δολάρια σε εκτεταμένη κάλυψη περιουσίας και 95.250 δολάρια κάλυψη για το περιεχόμενο του σπιτιού.

Amica παρέδωσε μια προσφορά $ 178 για 10 μήνες ή $ 1.781 ετησίως με $ 2.500 έκπτωση. Αυτό το απόσπασμα ήταν για 127.000 δολάρια σε κάλυψη κατοικίας, 12.700 δολάρια για εκτεταμένη κάλυψη ιδιοκτησίας, 95.250 δολάρια για κάλυψη προσωπικής ιδιοκτησίας, 38.100 δολάρια για κάλυψη απώλειας χρήσης, 500.000 δολάρια για προσωπική κάλυψη αστικής ευθύνης και 5.000 δολάρια κάλυψη ιατρικών πληρωμών.

Liberty Mutual με την υψηλότερη προσφορά των τριών, αναφέροντας $ 264 το μήνα ή $ 3.175 ετησίως με $ 1.000 εκπεστέο. Αυτή η προσφορά περιελάμβανε 127.000 δολάρια σε κάλυψη κατοικιών, 12.700 δολάρια σε εκτεταμένη κάλυψη ιδιοκτησίας, 63.500 δολάρια για κάλυψη προσωπικής ιδιοκτησίας, 25.400 δολάρια για κάλυψη απώλειας χρήσης, 300.000 δολάρια για προσωπική κάλυψη ευθύνης και 1.000 δολάρια κάλυψη ιατρικών πληρωμών.

Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν λάβετε ένα απόσπασμα

Ανεξάρτητα από το είδος της ασφάλισης κατοικίας που έχετε σήμερα, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετό για μια πλήρη αντικατάσταση. Η πλειοψηφία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων ιδιοκτητών σπιτιού χωρίζεται σε δύο τύπους: πολιτικές επισκευής και πολιτικές αντικατάστασης. Θέλετε μια πολιτική αντικατάστασης.

Παρά τις σχετικά υψηλές τιμές που παρουσιάζονται παραπάνω, το μέσο κόστος της ασφάλισης ιδιοκτητών σπιτιού στο Μίτσιγκαν είναι μόνο 66 δολάρια ανά μήνα ή 797 δολάρια το χρόνο. Αυτό είναι 21% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο. Τα ποσοστά ήταν τόσο υψηλότερα στα δεδομένα αποσπάσματα, επειδή το σπίτι βρέθηκε στο Ντιτρόιτ, περιοχή με ιστορικά υψηλότερα ποσοστά.

Τα αποκλεισμένα σπίτια υποφέρουν επίσης από ζημιές, ένα καλά διατηρημένο σπίτι δεν θα ήταν. Η έλλειψη συντήρησης, ο έλεγχος της θερμοκρασίας και άλλες παροχές που διατηρούν ένα σπίτι ζωντανό μπορεί να οδηγήσει σε απρόβλεπτες ζημιές. Σύμφωνα με τον Matt Whitener, έναν κτηματομεσίτη στο Μίτσιγκαν, "Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί παράγοντες που καταλήγουν να προκαλούν ζημιά, αλλά για μια κατάσταση ομπρέλα, οι κατασχέσεις προκαλούν τις περισσότερες ζημιές στα σπίτια στην περιοχή μου".

Τι μπορεί να επηρεάσει την τιμή μου;

Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί παράγοντες που επηρεάζουν το απόσπασμα ασφάλισης κατοικίας σας. Ωστόσο, τα πιο συνηθισμένα είναι:

• Το ποσό και ο τύπος κάλυψης
• Η ηλικία του σπιτιού σας και η κατάστασή του
• Το προσωπικό σας ιστορικό αξίωσης
• Το υλικό το σπίτι σας είναι κατασκευασμένο από (σπίτια από τούβλα έχουν συνήθως χαμηλότερα ασφάλιστρα από τα σπίτια ξύλου πλαίσιο)
• Η τοποθεσία του σπιτιού σας (τα ασφάλιστρα είναι υψηλότερα σε περιοχές με υψηλά ποσοστά εγκληματικότητας, ιστορικά υψηλές απαιτήσεις και υψηλότερους καιρικές συνθήκες)
• Πόσο κοντά βρίσκεστε στη φωτιά και την αστυνομική παρουσία
• Πόσο κοστίζει η ανακατασκευή του σπιτιού σας

Λάβετε υπόψη ότι εάν είστε επιλέξιμοι για ασφάλιση σύμφωνα με το νόμο του Μίτσιγκαν, δεν μπορεί να σας απαγορευτεί η κάλυψη λόγω της ηλικίας του σπιτιού, της θέσης του ή του τύπου της γειτονιάς που βρίσκεται. Τα ασφάλιστρά σας ενδέχεται να επηρεαστούν, αλλά θα εξακολουθείτε να είστε είναι σε θέση να εξασφαλίσει ασφάλεια στο σπίτι.

Ωστόσο, οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν το δικαίωμα να αρνηθούν να σας ασφαλίσουν, υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Αν έχετε καταδικαστεί για καταστροφικό κακούργημα (εμπρησμός, εκρηκτικές ύλες κ.λπ.) κατά τη διάρκεια των τελευταίων πέντε ετών, μπορεί να σας στερηθεί κάλυψη. Η άρνηση ασφάλισης μπορεί επίσης να οφείλεται σε τυχόν απορριφθείσες αξιώσεις τα τελευταία πέντε χρόνια λόγω υποψίας εμπρησμού. Αν είστε δύο χρόνια πίσω από τους φόρους ιδιοκτησίας σας ή εάν έχετε ακυρωθεί μια πολιτική λόγω μη πληρωμής, οι ασφαλιστικές εταιρείες μπορούν επίσης να αρνηθούν να σας ασφαλίσουν.

Τούτου λεχθέντος, υπάρχουν και άλλες επιλογές. Εάν δεν είστε επιλέξιμοι για ασφάλιση από ιδιωτικές εταιρείες, ενημερώστε τον αντιπρόσωπό σας για να επικοινωνήσετε με τον Σύνδεσμο Βασικών Ασφαλίσεων Ακινήτων του Michigan (MBPIA). Αυτή η οργάνωση ιδρύθηκε το 1968 για να παρέχει τα βασικά ασφαλιστικά επιτόκια σε όλη την πολιτεία ανεξάρτητα από την τοποθεσία, με την πεποίθηση ότι όλοι οι πολίτες έχουν δικαίωμα στην κατάλληλη ασφάλιση.

Απαραίτητες πληροφορίες για ακριβές απόσπασμα

Τα αποσπάσματα δεν είναι αναγκαστικά ακριβή αν δεν παρέχετε όλες τις πληροφορίες κατά τη στιγμή της προσφοράς. Ακολουθήστε τις οδηγίες που πρέπει να έχετε κατά την υποβολή αιτήσεων για προσφορές ώστε να εξασφαλίσετε την όσο το δυνατόν μεγαλύτερη ακρίβεια:

• Το δομικό υλικό του σπιτιού σας
• Η διάταξη και η κάτοψη του σπιτιού σας
• Ο αριθμός των δωματίων στο σπίτι σας και τα είδη τους (μπάνια, υπνοδωμάτια, κλπ)
• Είτε το γκαράζ σας είναι ανεξάρτητο είτε όχι
• Το συνολικό τετραγωνικό μήκος του σπιτιού σας
• Η απόσταση που βρίσκεται το σπίτι από τις πυροσβεστικές και αστυνομικές υπηρεσίες και εάν το σπίτι σας έχει συστήματα που παρακολουθούνται από τα τοπικά τμήματα
• Το ιστορικό των απαιτήσεών σας

Επιπλέον, πολλές ασφαλιστικές εταιρείες θα ζητήσουν τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης σας. Ωστόσο, ορισμένοι θα εκτελέσουν αυτόματα έναν πιστωτικό έλεγχο. ενώ αυτό δεν θα επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, αφήνει ένα αρχείο της έρευνας. Πάρα πολλές έρευνες σε σύντομο χρονικό διάστημα μπορεί να σας επηρεάσουν αρνητικά.

Γιατί τα ποσοστά του Michigan είναι τόσο χαμηλά;

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, το μέσο κόστος ασφάλισης στο Μίτσιγκαν είναι μόλις 797 δολάρια ετησίως, 21% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο. Παρόλα αυτά, τα ποσοστά στο Ντιτρόιτ μπορούν να φτάσουν έως και τρεις φορές υψηλότερα. Ενώ ο Μίτσιγκαν είναι επιρρεπής σε έντονο καιρό κατά τη διάρκεια του έτους, που κυμαίνεται από τα κύματα καύσωνα έως τους ανεμοστρόβιλους, τα σπίτια στην περιοχή κατασκευάζονται με γνώμονα το κλίμα. Αυτό τους καθιστά πολύ πιο ανθεκτικό στις καιρικές συνθήκες και είναι λιγότερο πιθανό να υποστεί βλάβη.

Ωστόσο, το ποσοστό στο Ντιτρόιτ έχει μια απλούστερη εξήγηση: τα εξαιρετικά υψηλά ποσοστά εγκληματικότητας. Παρά τη μείωση του συνολικού ποσοστού εγκληματικότητας, το Ντιτρόιτ παραμένει στον κατάλογο των πιο επικίνδυνων πόλεων της χώρας, παράλληλα με τις γειτονικές πόλεις Flint και Pontiac.

Συχνές ερωτήσεις

Ποια είναι τα κοινά κενά κάλυψης;

Ενώ μια πολιτική HO3 καλύπτει ένα ευρύ φάσμα απειλών για το σπίτι σας, υπάρχουν ορισμένα κοινά κενά κάλυψης, όπως:

• Σεισμοί
• Πλημμύρα
• Αντικαταστήστε την αντλία αντλίας
• Οι αλλαγές του διατάγματος
• Πόλεμος
• Παραμέληση

Τι γίνεται με την ασφάλιση πλημμυρών;

Το Μίτσιγκαν έχει 3.288 μίλια ακτογραμμή γλυκού νερού και πάνω από 300 ονομασμένους ποταμούς. Η ασφάλιση πλημμυρών είναι απολύτως απαραίτητη για όσους ζουν κοντά σε αυτές τις περιοχές, αλλά ισχύει και για εκείνους που ζουν έξω από μια περιοχή επιρρεπής σε φυσικές πλημμύρες. Εάν ένας σωλήνας παγώσει κατά τη διάρκεια ενός σκληρού χειμώνα του Μίτσιγκαν και εκρήξεις, πλημμυρίζοντας το σπίτι σας, δεν θα καλύπτεστε αν δεν έχετε ασφάλιση πλημμυρών.

Αν δεν έχετε επί του παρόντος ασφάλεια πλημμυρών, μιλήστε με τον αντιπρόσωπό σας ή επικοινωνήστε με το Εθνικό Πρόγραμμα Ασφάλισης πλημμυρών για να βρείτε έναν πράκτορα για να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία.

Τι μπορώ να κάνω για να μειώσω τα ασφάλιστρά μου;

Ενώ τα ασφάλιστρα του Michigan τείνουν να είναι χαμηλά στις περισσότερες περιοχές, εξακολουθείτε να θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα. Ακολουθούν ορισμένα βήματα που μπορείτε να ακολουθήσετε.

Πληρώστε στο ακέραιο.

Αν πληρώνετε ολόκληρο το ετήσιο ασφάλιστρό σας ταυτόχρονα, εξοικονομείτε χρήματα σε σύγκριση με την καταβολή του σε μηνιαία βάση.

Σταμάτα το κάπνισμα.

Επειδή περισσότερες από 7.500 πυρκαγιές εμφανίζονται κάθε χρόνο εξαιτίας του καπνίσματος, πολλές ασφαλιστικές εταιρείες θα προσφέρουν εκπτώσεις σε μη καπνιστές.

Συγκρίνετε τις πολιτικές σας.

Εάν αγοράζετε ασφάλιση αυτοκινήτων και αυτοκινήτων από την ίδια εταιρεία, μπορείτε συχνά να εξοικονομήσετε όσο το 30% και στα δύο ασφάλιστρα.

Παρακαλώ.

Κατά την υποβολή αιτήσεών σας, ζητήστε από τον πράκτορα ποιες εκπτώσεις μπορεί να δικαιούστε. Υπάρχουν εκπτώσεις για να ανήκετε σε μια συγκεκριμένη οργάνωση, να παρακολουθήσετε κάποιο κολέγιο και πολλά άλλα πράγματα.

Ανάλαβε δράση

Όπου και αν ζείτε στο κράτος, το σπίτι σας πρέπει να είναι ασφαλισμένο. Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν έχουν αρκετά χρήματα για να ξανακτίσουν το σπίτι τους από το μηδέν, οπότε πρέπει να λάβετε μέτρα για να σας εγγυηθούμε ότι προστατεύεστε από την ολική απώλεια. Εάν δεν είστε σίγουροι για το ποσό κάλυψης που έχετε (ή το σπίτι σας έχει περάσει εργασίες ανακαίνισης και αυξήθηκε σε αξία), συμβουλευτείτε τον ασφαλιστή σας για να βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετή κάλυψη για να ξανακτίσουμε το σπίτι σας εάν είναι απαραίτητο. Μην περιμένετε μέχρι την καταστροφή.

Συνιστώμενες ιδιοκτήτες ακινήτων Freshome Insurance Companies στο Μίτσιγκαν: Κρατικό αγρόκτημα,Amica,Liberty Mutual,Οι αγρότες,Ασφάλεια Ταξιδιωτών,GEICO