Σκέφτεστε να πουλάτε το σπίτι σας; Έχετε μάλλον ακούσει για το τυπικό σκηνικό "must-dos": δώστε στους τοίχους σας ένα φρέσκο ​​στρώμα βαφής, αφαιρέστε τις οικογενειακές φωτογραφίες, καθορίστε προφανείς ατέλειες, αποκρίστε. Αλλά πέρα ​​από αυτό, αυτό που κάνει την εμφάνιση στο σπίτι και να αισθάνεται φανταστική, και - ακόμα πιο σημαντικό - να πουλήσει γρήγορα;

Είτε το σπίτι σας είναι διακοσμημένο στην τελειότητα είτε χρειάζεστε κάποιες γρήγορες ενημερώσεις, συνδυάζοντας στρατηγικές κοινής λογικής με μια προσέγγιση τύπου Zen θα μπορούσε να κάνει έναν κόσμο διαφοράς στο πόσο γρήγορα (και για πόση) το σπίτι σας πωλεί.

Είστε έτοιμοι να εισάγετε μια μικρή θετική ενέργεια στις προσπάθειές σας στο σπίτι; Εδώ είναι μερικές σκέψεις και συμβουλές για να σας βοηθήσουμε όχι μόνο να αντιμετωπίσετε το προφανές, αλλά και να κάνετε κάποιες λεπτές αλλά σημαντικές προσαρμογές στο σχέδιο παιχνιδιού σπιτιού σας.

1. Κρατήστε το φρέσκο

Αυτό φαίνεται προφανές, αλλά είναι ένας σημαντικός παράγοντας στην σκηνή στο σπίτι. Κάντε μια ελαφριά και φωτεινή προσέγγιση σε κάθε δωμάτιο. Κατώτατη γραμμή: Αν φαίνεται παλιά ή αισθάνεται βρώμικο, καθαρίστε ή αντικαταστήστε το. Θέλετε όποιος περπατά σε κάθε δωμάτιο να μην είναι απενεργοποιημένος ή πρέπει να χρησιμοποιήσει τη φαντασία του / της πάρα πολύ.

Συμβουλές:

• Εάν έχετε ένα παλιότερο μπάνιο, επανεντοπίστε και προσπαθήστε να ρυθμίσετε τη μπανιέρα ή τα πλακάκια που περιβάλλουν και να αντικαταστήσετε το υλικό.
• Εάν έχετε μια παλαιότερη κουζίνα, αντικαταστήστε τα μέτωπα του ντουλαπιού σας ή αφήστε τα να ζωγραφιστούν. Είναι ένα κλάσμα του κόστους αγοράς νέων.
• Αν έχετε ένα βρώμικο χαλί, αντικαταστήστε το με ένα καινούργιο, φθηνό χαλί, όπως ένα από σιζάλ. αξίζει τη μικρή επένδυση. Μην νομίζετε ότι κανείς δεν θα παρατηρήσει, ή ότι ένας πιθανός αγοραστής θα σας δώσει ένα πέρασμα αίθουσα επειδή δεν είναι μέρος της πώλησης.

2. Τιμηθείτε την αξία του σπιτιού

Αυτή είναι η περίοδος κατά την οποία πρέπει να επανεξεταστεί αυτός ο προσωρινός διαχωριστικός τοίχος ή τα υπερμεγέθη έπιπλα. Θέλετε να δείξετε το καλύτερο που μπορεί να προσφέρει το σπίτι σας. Περπατήστε σε κάθε δωμάτιο και ρωτήστε τον εαυτό σας: "Τι είναι υπέροχο σε αυτό το δωμάτιο;" Είναι το ντουλάπι; Windows; Οροφές με δοκάρια; Οι προσπάθειές σας για σταδιοποίηση θα πρέπει να αξιοποιούν αυτά τα χαρακτηριστικά.

Συμβουλές:

• Επεξεργαστείτε τα έπιπλα σας για να επεκτείνετε οπτικά το χώρο και να προβάλετε (ή, τουλάχιστον, να μην κρύψετε) αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά.
• Εάν οι αποθήκες σας ή οι άλλοι χώροι αποθήκευσης είναι εξαιρετικά ευρύχωροι, αφαιρέστε τα ογκώδη αντικείμενα για να δείξετε το γενναιόδωρο μέγεθος.
• Εάν το σπίτι σας έχει μεγάλα παράθυρα, μην τα κρύβετε με βαριά κουρτίνες.

3. Δείξτε τις δυνατότητες

Δείξτε στους αγοραστές το δυναμικό μέσα σε κάθε χώρο. Τους αρέσει να γνωρίζουν ότι έχουν επιλογές. Το σπίτι σας θα ξεχωρίζει από τον ανταγωνισμό αν χρησιμοποιείτε δημιουργικά χώρους και στοιχεία μέσα στο σπίτι σας που προσθέτουν περισσότερες λειτουργίες, όπως χώροι αποθήκευσης, εργασίας και παιχνιδιού. αυτά είναι υποχρεωτικά για πολλούς αγοραστές κατοικιών.

Συμβουλές:

• Εάν έχετε ένα μικρό χώρο ή γωνιά, τοποθετήστε ένα γραφείο εκεί για ένα γραφείο στο σπίτι ή δημιουργήστε έναν χώρο παιχνιδιού για παιδιά.
• Εάν έχετε ένα δύσκολο χώρο χωρίς χώρο για έπιπλα αποθήκευσης όπως βιβλιοθήκη, κρεμάστε τέλεια επιπλέων ράφια με μερικά επιμελημένα βιβλία και πλαισιωμένη τέχνη.

4. Προσθέστε κάποια προσωπικότητα

Οι τυπικές συμβουλές για τη σταδιοποίηση είναι να επιμείνετε σε ουδέτερα χρώματα και διακοσμητικά χρώματα. Ενώ αυτό ισχύει για το μεγαλύτερο μέρος του σπιτιού, μια γροθιά από καλόγουστο χρώμα ή μοναδικό έπιπλο μπορεί να προσθέσει την απαιτούμενη προσωπικότητα και ενδιαφέρον για έναν απλό χώρο. Το κλειδί είναι να είναι επιλεκτικό και ελάχιστο με τις πολύχρωμες, ξεχωριστές προσθήκες σας.

Βεβαιωθείτε ότι συμπληρώνουν επίσης το υπόλοιπο χώρο και ότι δεν επηρεάζουν τα θετικά χαρακτηριστικά του δωματίου. Οι δυνητικοί αγοραστές θα θυμούνται το σπίτι με την κιλά-πράσινη πολυθρόνα ή την κλασική αίθουσα σκόνης ναυτικού, αλλά όχι τη μία με τους τοίχους από ελεφαντόδοντο και τον μπεζ καναπέ.

Συμβουλές:

• Προσθέστε ένα χρώμα ποπ σε ένα δωμάτιο ενσωματώνοντας ένα ή δύο πολύχρωμα αξεσουάρ ή μικρά κομμάτια επίπλων.
• Αναμειγνύετε και ταιριάζουν μοντέρνα και vintage έπιπλα για να ισορροπήσετε την εμφάνιση ενός δωματίου.
• Προσθέστε ένα δραματικό φωτιστικό σε έναν απλό χώρο.
• Χρωματίστε ένα δωμάτιο σκόνης με ένα σκοτεινό ή δραματικό χρώμα και ενημερώστε τα φωτιστικά.

5. Θυμηθείτε: Happy Sells

Όταν σκέφτεστε ένα "ευτυχισμένο σπίτι", οι όροι φωτεινό, ηλιόλουστο, τακτοποιημένο και ξεχασμένο μπορεί να έρθουν στο νου. Αλλά αυτό που θυμάται πραγματικά είναι ένα γενικά θετικό συναίσθημα για αυτό το σπίτι: χαρούμενος, φιλόξενος, ζεστός και ειρηνικός. Η ενέργεια ενός σπιτιού γίνεται αισθητή από οποιονδήποτε περνάει μέσα από την πόρτα.

Μέχρι να είστε έτοιμοι να πουλήσετε το σπίτι σας, πιθανότατα θα προσδιορίσετε μερικούς χώρους που έχουν παραμεληθεί για λίγο. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας σταδιοποίησης, αναρωτηθείτε: "Δίνω ανανεωμένη ζωή στο διάστημα; Αυτό το δωμάτιο αισθάνεται ευτυχισμένο; "

Αυτή είναι η μάντρα στο σκηνικό στο σπίτι: χαρούμενος πωλεί. Η θετική σας στάση - η διατήρησή της φρέσκια, η τιμητική της αξία, η παρουσίαση των δυνατοτήτων και η προσθήκη κάποιας προσωπικότητας - θα δημιουργήσει θετική ενέργεια. Και αυτό θα προσελκύσει τους αγοραστές να ερωτευτούν το σπίτι σας. Ελέγξτε τη συλλογή φωτογραφιών μας παραπάνω και στείλτε μας τις συμβουλές σας!