Το σπίτι σας είναι μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις σας και θέλετε να παραμείνει σε άριστη κατάσταση όσο το δυνατόν περισσότερο για να έχετε υψηλή απόδοση της επένδυσης. Ωστόσο, τα θεμέλια θεμελίωσης μπορούν να απειλήσουν αυτό. Είναι καλύτερο να διορθώσετε τα θεμελιώδη ζητήματα το συντομότερο δυνατόν. όσο περισσότερο παραμένουν, τόσο πιο ακριβά θα είναι η επισκευή.

Παρακάτω, θα εξετάσουμε τα αίτια των ζητημάτων θεμελίωσης, θα σας πούμε πώς να αναγνωρίζετε προειδοποιητικά σημάδια και να προσφέρετε λύσεις.

Το νερό και το έδαφος είναι κοινές απειλές για ένα ίδρυμα. Εικόνα: Lerman Corporation

Αιτίες θεμάτων θεμελίωσης

Το νερό είναι ο πιο πιθανός ένοχος για θέματα θεμελίωσης. Μια υπερβολική ποσότητα νερού προκαλεί τη διεύρυνση του εδάφους. τυπικές πηγές είναι οι διαρροές από τις υδραυλικές σας εγκαταστάσεις, το νερό από τη βροχή και το χιόνι και το νερό που εκρέει από την οροφή. Στο αντίστροφο, όχι αρκετά νερό έχει ως αποτέλεσμα τη συρρίκνωση και τον διακανονισμό.

Επιπλέον, το χώμα είναι συχνά ένα ζήτημα κατά τη διάρκεια της κατασκευής του σπιτιού. Αν το σπίτι ανεγερθεί σε περισσότερους από έναν τύπους εδάφους, η καθίζηση και η μετατόπιση θα είναι άνιση. Επιπλέον, αν το έδαφος αρχίσει να διαβρώνει, το ίδρυμα θα μετατοπιστεί. 

Ψάξτε για ρωγμές και κενά. μπορεί να υποδεικνύουν προβλήματα με το ίδρυμά σας. Εικόνα: Φωτογραφία Dennis Mayer

Σημάδια θεμάτων ίδρυσης

Λοιπόν, πώς μπορείτε να πείτε εάν το σπίτι σας έχει προβλήματα θεμελίωσης; Εδώ είναι μερικά από τα πιο κοινά προειδοποιητικά σημάδια:

Κενά:

• Μεταξύ των τοίχων και του δαπέδου
• Μεταξύ των τοίχων και της οροφής
• Πάνω από ντουλάπια κουζίνας
• Μεταξύ της πόρτας του γκαράζ και του πεζοδρομίου

Ρωγμές σε ή γύρω από:

• Δάπεδα
• Χύτευση
• Sheetrock
• Τούβλα
• θεμέλιο
• Τζάκι

Άλλα σημεία:

• Πόρτες γραφείων που δεν θα παραμείνουν κλειστές
• Πόρτες και παράθυρα που δεν θα κλείσουν εντελώς

Πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι ένα ορισμένο ποσοστό καθίζησης είναι φυσιολογικό. εάν το σπίτι σας έχει ρωγμή μικρότερη από ¼ ίντσα, συμπληρώστε το για να αποφύγετε προβλήματα υγρασίας.

Η επισκευή του ιδρύματος απαιτεί επαγγελματική βοήθεια. Εικόνα: Mike Knight Construction

Προσδιορισμός θεμάτων θεμελίωσης

Οι μικρές ρωγμές είναι σχετικά εύκολες λύσεις - αν και θα χρειαστεί να καλέσετε έναν επαγγελματία - που κυμαίνονται από $ 300 έως $ 700. Ένα σοβαρότερο ζήτημα είναι το ναυάγιο θεμέλιο. Υπάρχουν δύο βασικοί τρόποι για να διορθώσετε αυτό το πρόβλημα. Το Piercing είναι μια πολύ δαπανηρή διαδικασία που περιλαμβάνει τη στήριξη κάτω από τη δομή. Αυτό μπορεί να κοστίσει αρκετές χιλιάδες δολάρια. Η τοποθέτηση πλακών ή η ανύψωση λάσπης, η οποία περιλαμβάνει την άντληση μίγματος τσιμέντου, νερού και άμμου στην πλάκα, είναι συνήθως πολύ λιγότερο δαπανηρή.

Ένας δομικός μηχανικός μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε τι προκαλεί το πρόβλημα θεμελίωσης και να προτείνετε την καλύτερη επιλογή επισκευής. 

Υπάρχουν τρόποι για να είστε προληπτικοί στην πρόληψη προβλημάτων θεμελίωσης. Εικόνα: Αρχιτέκτονες DeGraw και DeHaan

Αποφυγή θεμάτων θεμελίωσης

Για να μειώσετε την πιθανότητα αντιμετώπισης ζητημάτων θεμελίωσης, μειώστε την ποσότητα νερού που φθάνει στο έδαφος κάτω από και γύρω από το σπίτι σας. Για παράδειγμα, βεβαιωθείτε ότι η αποστράγγιση από τα υδρορροές της οροφής σας κλίνει προς την αντίθετη κατεύθυνση του σπιτιού σας, έτσι ώστε το νερό να αποστραγγίζεται σε απόσταση λίγων μέτρων.

Επιπλέον, δεδομένου ότι το χώμα θα επεκταθεί και θα συρρικνωθεί ανάλογα με το επίπεδο υγρασίας, σκεφτείτε ένα σύστημα εύκαμπτου σωλήνα για να διατηρήσετε το έδαφος υγρό σε τακτική βάση.

Ο τύπος δέντρου που φυτεύετε κοντά στο σπίτι σας μπορεί επίσης να αυξήσει τις πιθανότητές σας για την ανάπτυξη ζητημάτων θεμελίωσης. Δρυς, ιτιές, φτερά και λεύκες είναι γνωστές για την απορρόφηση πολλών υδάτων, τα οποία μπορούν να στεγνώσουν το χώμα σας και να οδηγήσουν σε προβλήματα θεμελίωσης. Φυτέψτε τα δέντρα μακριά από το σπίτι σας, ειδικά αν θέλετε ένα μεγάλο, διψασμένο δέντρο.

Έχετε αντιμετωπίσει προβλήματα θεμελίωσης; Έχετε άλλες συμβουλές για την αντιμετώπισή τους; Ενημερώστε μας στα σχόλια!