Αυτές είναι μερικές βελτιώσεις στο σπίτι που θα σας δώσουν το μεγαλύτερο κτύπημα για το buck σας το 2018. Εικόνα: My House Design Build Team

Κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού θέλει να πάρει το μεγαλύτερο δυνατό αποτέλεσμα από τις βελτιώσεις στο σπίτι τους. Είτε ψάχνετε να κάνετε μια κίνηση στο εγγύς μέλλον είτε σχεδιάζετε να μείνετε για τα επόμενα χρόνια, είναι παρήγορο να γνωρίζετε ότι η επένδυσή σας για χρόνο και χρήμα αξίζει την προσπάθεια, ότι η εργασία που κάνετε θα προσθέσει αξία στο σπίτι σας.

Έχοντας αυτό κατά νου, αποφασίσαμε να παραπέμψουμε το ζήτημα στους εμπειρογνώμονες. Ζητήσαμε από τα ηγετικά μυαλά στην ακίνητη περιουσία να μας πείτε ποια σχέδια βελτίωσης της κατοικίας έχουν οριστεί για να έχουν την καλύτερη απόδοση επένδυσης (ROI) το 2018. Διαβάστε παρακάτω για να δείτε τι είχαν να πουν και να μάθουν πού στο σπίτι σας το ιδανικό σου ιδρώτα θα έχει τελικά το μεγαλύτερο αντίκτυπο.

Αναμείνετε τις έξυπνες τεχνολογίες σπίτι για να αρχίσει να εμφανίζεται παντού. Εικόνα: Honeywell Home

1. Έξυπνες οικιακές τεχνολογίες

"Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη έκθεση Global Luxury Real Estate Real Estate, το 76% των αγοραστών συμφωνεί: Έχει ένα« έξυπνο σπίτι »πολύ σημαντικό για μένα. Συγκεκριμένα, η ασφάλεια αποτελεί βασική μέριμνα. Από τους ερωτηθέντες, το 39% αναζητούν ένα βολικό, συγκεντρωτικό δίκτυο που ελέγχει με ασφάλεια τις έξυπνες συνδέσεις στο σπίτι και στο διαδίκτυο. γνωστός και ως η δυνατότητα να λειτουργούν ένα σύστημα οικιακής ασφάλειας μέσω μιας κινητής συσκευής. "- Stephanie Anton, EVP της Luxury Portfolio International

Αφήστε ένα υπαίθριο καθιστικό να τραβήξει τους αγοραστές. Εικόνα: Δημιουργικά περιβάλλοντα

2. Εξωτερικός χώρος διαβίωσης

"Σύμφωνα με μια πρόσφατη έρευνα, το 51% των αγοραστών στο σπίτι βρίσκουν το υπαίθριο χώρο διαβίωσης την πιο ελκυστική ποιότητα όταν ψάχνουν για το τέλειο σπίτι τους, περισσότερο από τα ανοιχτά ορόφους και τον περιορισμό της έκφρασης. Έτσι, οι εξωτερικοί χώροι γίνονται μια ιδανική επένδυση όχι μόνο για την απόλαυση των σημερινών ιδιοκτητών αλλά και για τους πωλητές που επιθυμούν να προσδώσουν προστιθέμενη αξία σε ένα σπίτι για μελλοντική πώληση. »- Joe Raboine, Εθνικός Σχεδιαστής και Εκπαιδευτικός Ειδικός για το Belgard στην Ατλάντα

Οι ενεργειακά αποδοτικές επιλογές είναι μια έξυπνη επένδυση. Εικόνα: Ενεργειακά αποδοτικά σπίτια

3. Μεγιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης

"Κάνοντας αναβαθμίσεις ενεργειακής απόδοσης θα σας δώσουν περισσότερη έκρηξη για το δολάριο σας το 2018. Όταν σκέφτεστε την ενεργειακή απόδοση, οι άνθρωποι συχνά πηγαίνουν κατευθείαν στους ηλιακούς συλλέκτες. Ωστόσο, μικρότερες αλλαγές, όπως η αναβάθμιση του HVAC, του θερμοσίφωνα ή των παραθύρων, μπορούν επίσης να μειώσουν το κόστος ενέργειας - με αποτέλεσμα τη συσσώρευση εξοικονόμησης με την πάροδο του χρόνου. Μπορείτε ακόμη και να κάνετε βελτιώσεις τόσο απλές όσο προσθέτοντας φωτισμό ηλιακής ενέργειας στο μπροστινό ναυπηγείο σας, γεγονός που θα συμβάλει στην αύξηση της συνολικής εξοικονόμησης. "- Sacha Ferrandi, ιδρυτής της Source Capital Funding Inc., Σαν Ντιέγκο

Όπως πάντα, τα εκσυγχρονισμένα μπάνια κάνουν μεγάλη διαφορά. Εικόνα: Σπίτια Robson

4. Εκσυγχρονισμένα μπάνια

"Οι σύγχρονες τάσεις στο μπάνιο παραμένουν το ίδιο το 2018 όπως το 2017. Καθαρές γραμμές με ρουστίκ πινελιές. Η προσθήκη των γκρίζων στο χρωματικό σύστημα είναι επίσης πολύ δημοφιλές αυτή τη στιγμή και οι περισσότεροι θεωρούν ότι αυτό είναι ο μεγαλύτερος μη προσβλητικός τόνος που μπορείτε να διαλέξετε. (Μπεζ είναι έξω.) Προσέξτε, όμως, οι αγοραστές σαν ένα πολύ ανοιχτό γκρι. Ορισμένοι σκοτεινότεροι γκρίζοι μπορούν να συναντήσουν μοβ σε ορισμένα φώτα. "- Sotereas (Teris) Pantazes, Διευθύνων Σύμβουλος και ιδρυτής της EFynch στη Βαλτιμόρη

Μερικές φορές φρέσκα τελειώματα είναι όλα που χρειάζονται. Εικόνα: Designtheory Inc.

5. Ανανεωμένα φινιρίσματα

"Όχι όλες οι ανακαινίσεις πρέπει να είναι τεράστιες. Μου αρέσει να προτείνω οι ιδιοκτήτες ακινήτων να ενημερώσουν τα τελειώματα τους προτού πάνε να πουλήσουν επειδή δεν είναι πάντα εύκολο για τους αγοραστές να απεικονίσουν τις δυνατότητες ενός χώρου. Εάν ένας χώρος είναι πραγματικά τρέχει κάτω και ένας αγοραστής σκέφτεται ότι θα πρέπει να ξανακάνει τα πάντα, είναι εύκολο είτε να υπερβεί ή να υποτιμήσει το κόστος για να επιτύχει αυτό που μπορεί να μοιάζει. Τα παλαιότερα φινιρίσματα εξαλείφουν επίσης ένα μεγάλο κομμάτι των αγοραστών εκεί έξω που απλά δεν είναι πρόθυμοι να κάνουν το έργο. "- Ori Goldman, Διευθύνων Σύμβουλος της Loftey στη Νέα Υόρκη

Αυτά είναι τα σχέδια που πρέπει να έχετε κατά νου όταν η ROI έχει μεγαλύτερη σημασία. Εικόνα: David Morello Garden Enterprises Inc.

Οι βελτιώσεις στο σπίτι μπορεί να είναι ένα παιχνίδι. Από τη μία πλευρά, ενώ ζείτε στο χώρο, είναι φυσικό να θέλετε να δημιουργήσετε ένα χώρο που θα απολαύσετε. Από την άλλη, εάν σκοπεύετε να πουλήσετε, θέλετε επίσης να κάνετε αλλαγές που απευθύνονται στους αγοραστές. Γι 'αυτό ζητήσαμε από τους επαγγελματίες να σας βοηθήσουν να σταθμίσετε τους κινδύνους. Μας είπαν ποιες βελτιώσεις στο σπίτι θα έχουν πιθανώς την καλύτερη απόδοση επένδυσης (ROI) το 2018, ώστε να μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι θα έχετε το μεγαλύτερο κτύπημα για το buck σας.

Τι πιστεύεις για αυτές τις βελτιώσεις στο σπίτι; Εάν ήσαστε αγοραστής, θα επηρεάσουν τη γνώμη σας για το αν θα αγοράσει ή όχι το σπίτι; Μοιραστείτε τις σκέψεις σας μαζί μας στα παρακάτω σχόλια.