Home Stagers Πες μας τα καλύτερα τεχνάσματα για να κάνουμε μια εγχώρια μεταπώληση έτοιμη

Home Stagers Πες μας τα καλύτερα τεχνάσματα για να κάνουμε μια εγχώρια μεταπώληση έτοιμη
Allen and Betty Harper
Η Ομάδα Των Συγγραφέων
Allen and Betty Harper
Οικογένεια Με Τα Χρυσά Χέρια
Βαθμολογία:
5

Ζητήσαμε από τους ιδιοκτήτες σπιτιών να μοιράζονται τις καλύτερες συμβουλές τους για μια γρήγορη μεταπώληση. Εικόνα: Widell + Boschetti

Η σκηνή στο σπίτι μπορεί να είναι δύσκολη για να τυλίξετε το κεφάλι σας γύρω. Τις περισσότερες φορές, πρόκειται για τη λήψη του σπιτιού σας όπως και για κάποιες μικρές αλλαγές. Ωστόσο, με κάποιο τρόπο, αυτές οι μικροσκοπικές αλλαγές μπορούν να κάνουν τεράστια διαφορά όταν πρόκειται για την προσέλκυση αγοραστών. Μερικές φορές μπορεί να σημαίνει ακόμη και τη διαφορά μεταξύ της πώλησης του σπιτιού σας και του να καθίσει στην αγορά.

Εάν πρόκειται να βάλεις το σπίτι σου στην αγορά, αυτή η ανάρτηση είναι για σένα. Επέστρεψαμε σε επαγγελματίες σπιτιού και τους ζήτησα να μοιραστούν τις αγαπημένες τους συμβουλές για να ετοιμάσουν μια μεταπώληση στο σπίτι. Διαβάστε τα και κάνετε το καλύτερο για να τα εφαρμόσετε στο δικό σας σπίτι. Αφού τελειώσετε, είμαστε σίγουροι ότι ο αντίκτυπος θα αξίζει καλά την προσπάθεια.

Η στάση του εξωτερικού σας είναι εξίσου σημαντική με το εσωτερικό. Εικόνα: Shapiro / Didway

Ξεκινήστε από την μπροστινή πόρτα

"Η προσφυγή στο Curb είναι το κλειδί. Είναι η πρώτη εντύπωση που δίνει το σπίτι σας, έτσι ώστε να είναι φιλόξενο! Επενδύστε σε κάποια φθηνά, ανθισμένα φυτά. (Boxwoods είναι μεγάλη για τη δουλειά.) Εάν υπάρχει δωμάτιο, θα μπορούσατε να προσθέσετε μερικές πολύχρωμες καρέκλες Adirondack στην μπροστινή σας βεράντα. Εάν η μπροστινή πόρτα σας φαίνεται παλιά ή δείχνει φθορά, ένα φρέσκο ​​βαμβάκι και μερικούς νέους αριθμούς σπιτιών μπορεί επίσης να κάνει μεγάλη διαφορά ", προτείνει ο Jeffrey Weldler, ένας εμπειρογνώμονας εσωτερικής διακόσμησης στα πάνελ τοίχου Vänt.

Θυμηθείτε ότι η σταδιοποίηση δεν είναι μόνο για τους εσωτερικούς σας χώρους. Όταν πηγαίνετε να πουλήσετε το σπίτι σας, βεβαιωθείτε επίσης ότι το εξωτερικό φαίνεται το καλύτερο. Ενώ η μπροστινή πόρτα είναι σίγουρα σημαντική ως αρχικό σημείο εισόδου, βεβαιωθείτε ότι εφαρμόζετε τις συμβουλές του Weldler για το υπόλοιπο του εξωτερικού σας χώρου. Κόβετε και ζιζάνετε το γκαζόν σας τακτικά, προσθέτετε φυτεύσεις όπου ενδείκνυται και βάλτε ένα σετ αίθουσας αν είναι δυνατόν για να βοηθήσετε τους πιθανούς αγοραστές να οραματιστούν εύκολα την υπαίθρια διασκέδαση.

Κρατήστε τα προσωπικά αντικείμενα στο ελάχιστο. Εικόνα: Arent & Pyke

Συσκευάστε προσωπικά αντικείμενα

"Λέω στους πελάτες μου να συσκευάσουν τους δείκτες της περιοχής τους το συντομότερο δυνατό. Αυτά είναι πράγματα όπως οικογενειακές φωτογραφίες, παπούτσια από την μπροστινή πόρτα, προϊόντα περιποίησης και μαγνήτες ψυγείων. Σας λένε την ιστορία του ατόμου που ζει εκεί. Αντίθετα, θέλετε οι αγοραστές να σκέφτονται: «Δεν έχω ιδέα ποιος ζει εδώ, αλλά πρέπει να είμαι εγώ», λέει ο Justin M. Riordan, ο ιδρυτής της εταιρείας Spade και Archer Design Agency.

Ο στόχος της αναβάθμισης του σπιτιού σας είναι να απευθυνθείτε σε όσο το δυνατόν περισσότερους αγοραστές. Ενώ η αποπροσωποποίηση μπορεί να είναι ένα σκληρό χάπι που πρέπει να καταπιείτε, είναι σημαντικό να βοηθήσετε το σπίτι σας να είναι προσβάσιμο σε άτομα με εντελώς διαφορετικούς τρόπους ζωής και υπόβαθρα από τους δικούς σας. Τούτου λεχθέντος, να είστε βέβαιος να αφήσει μερικά ουδέτερα αξεσουάρ στη θέση του. Θα κρατήσουν το σπίτι σας από αίσθημα έντονης.

Χρησιμοποιήστε έπιπλα για να δείτε τη λειτουργία ενός δωματίου. Εικόνα: Andrea Swan - Αρχιτεκτονική Swan

Επιστρέψτε τα δωμάτια στην αρχική τους χρήση

"Τακτοποιήστε τα δωμάτια με τον τρόπο που πρόκειται να χρησιμοποιηθούν. Έχω δει μια επίσημη τραπεζαρία μετατρέπεται σε αίθουσα τηλεόρασης, και αυτό είναι καλό για μερικούς. αυτό μπορεί να είναι ένα turn-off για τους αγοραστές που δεν σκοπεύουν να χρησιμοποιήσουν το δωμάτιο με τον ίδιο τρόπο », συμβουλεύει η Ana Cummings, ιδρυτής της ANA Interiors Ltd.

Τα έπιπλα παίζουν σημαντικό ρόλο στην οργάνωση του σπιτιού σας. Όχι μόνο θα δώσει στους αγοραστές μια αίσθηση του τρόπου χρήσης του δωματίου, αλλά μπορεί επίσης να τους δώσει μια ιδέα κλίμακας και να τους βοηθήσει να φανταστούν ότι ζουν στο χώρο. Είναι πολύ πιο δύσκολο να αντιληφθούν αυτές τις ιδέες όταν ένα δωμάτιο είναι άδειο. Ο στόχος σας ως πωλητής θα πρέπει να είναι να κάνετε την εμπειρία του αγοραστή να δείχνει όσο το δυνατόν πιο ευχάριστη, γι 'αυτό καταβάλλετε κάθε δυνατή προσπάθεια για να σας παράσχει ένα χρησιμοποιήσιμο πλαίσιο.

Ορίστε μια περιοχή για αντικείμενα παιδιού. Εικόνα: Aries Construction Co. Inc.

Ορισμένες περιοχές για παιδιά και κατοικίδια ζώα

"Αν έχετε παιδιά, κρατήστε μια αίθουσα παιχνιδιού. Κρατήστε το οργανωμένο και κάντε αυτό το καθορισμένο χώρο για όλα τα παιχνίδια. Πριν από τις εμφανίσεις, κάντε ένα βρόχο γύρω από το σπίτι και μετακινήστε τυχόν δραματικά παιχνίδια στον καθορισμένο χώρο τους ", συνιστά ο Alison Bernstein, ο ιδρυτής και πρόεδρος της Suburban Jungle Realty.

Αυτή η συμβουλή αφορά επίσης την αποπροσωποποίηση. Όλοι καταλαβαίνουν ότι η μετακίνηση με τα παιδιά είναι δύσκολη, αλλά οι γονείς και οι μη γονείς είναι πιο πιθανό να ανταποκριθούν καλά στο σπίτι σας, αν όλα τα παιδικά σας αντικείμενα βρίσκονται σε μια καθορισμένη περιοχή. Θα είναι επίσης πολύ πιο εύκολο να καθαρίσετε τις προβολές αν γνωρίζετε ότι όλα τα παιχνίδια πρέπει να φτάνουν στην ίδια θέση. Στο ίδιο πνεύμα, οι ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων ίσως θελήσουν να εξετάσουν το ενδεχόμενο να ακολουθήσουν μια παρόμοια αρχή με τα αξεσουάρ των ζώων τους.

Ζητήστε έναν αξιόπιστο φίλο για τη γνώμη τους σχετικά με τη σταδιοποίησή σας. Εικόνα: Λευκή εσωτερική ορχιδέα

Πάρτε μια δεύτερη γνώμη

"Έχετε ένα ουδέτερο τρίτο μέρος να ρίχνει ένα κρίσιμο μάτι στο σπίτι σας. Η διαβίωση κάπου καθημερινά μειώνει την ικανότητά σας να παρατηρείτε τα πράγματα που μπορεί να είναι ένα πρόβλημα για τους αγοραστές. Μπορεί να υπάρχουν βρώμικα τείχη, scuffs, γρατζουνιές, διαρροές ή ακόμα και οσμές, αλλά οι πιθανότητες είναι ότι έχετε συνηθίσει σε αυτές με την πάροδο του χρόνου », λέει ο Marty Basher, ειδικός της οργάνωσης στο σπίτι για Modular Closets.

Ακρόαση λιγότερο από-Steller αναθεωρήσεις του σπιτιού σας μπορεί να είναι δύσκολο, αλλά να θυμάστε ότι είναι για μια καλή αιτία. Εάν αποφασίσετε να ακολουθήσετε αυτό το άκρη, επιλέξτε κάποιον που γνωρίζετε ότι έχει το καλύτερο συμφέρον σας στην καρδιά. Στη συνέχεια, το σκληρό μέρος: Ακολουθήστε την συμβουλή τους. Όταν όλα λέγονται και γίνονται, θα χαρούμε να το κάνατε.

Ακολουθήστε αυτές τις συμβουλές σταδιοποίησης για να φέρετε το σπίτι σας έτοιμο για μεταπώληση. Εικόνα: Το Στάδιο Σπιτιών του Ξύλου | Πήρε το LLC

Η σταδιοποίηση του σπιτιού σας είναι ένα σημαντικό μέρος της προετοιμασίας για την αγορά ακινήτων.Ακόμα κι αν δεν έχετε αρκετά χρήματα για να φτάσετε στους επαγγελματίες, σας έχουμε καλύψει. Ζητήσαμε από τους πραγματικούς ιδιοκτήτες σπιτιού να μοιραστούν τις καλύτερες συμβουλές για να ετοιμάσουν μια οικιακή μεταπώληση Δοκιμάστε τους και θα πρέπει να εκπλαγείτε ευχάριστα από τα αποτελέσματα.

Στάσατε το σπίτι σας πριν από τη μεταπώληση; Μήπως μισθώτε επαγγελματία ή πηγαίνετε στη διαδρομή DIY; Μοιραστείτε την εμπειρία σας μαζί μας στα σχόλια.

Δημοφιλείς Αναρτήσεις

Μεγάλες Ιδέες

Κατηγορίες: