Οι αναδιαμορφώσεις είναι αγχωτικές και είναι επίσης ακριβές. Γι 'αυτό είναι σημαντικό να οργανωθεί και να είναι καλός σχεδιαστής. Για να βεβαιωθείτε ότι παραμένετε σε έναν προϋπολογισμό, πρέπει να ξέρετε πώς να υπολογίσετε τα έξοδά σας και να γνωρίζετε πάντα πού ακριβώς βρίσκεστε στη διαδικασία αναδιαμόρφωσης. Ο προσδιορισμός της αξίας και του κόστους της αναδιαμόρφωσης ενός χώρου συνδέεται στενά με μια σειρά παραγόντων.

Εδώ είναι μερικές συμβουλές που ελπίζουμε να σας βοηθήσουν να παραμείνετε στον προϋπολογισμό που έχετε δημιουργήσει και αυτό θα σας βοηθήσει επίσης να εκτιμήσετε το κόστος του έργου αναδιαμόρφωσης.

Υπολογίστε το κόστος ανά τετραγωνικό πόδι.

Ο υπολογισμός του κόστους ενός έργου αναδιαμόρφωσης ανά τετραγωνικό πόδι είναι εύκολος. Πρέπει να πολλαπλασιάσετε το τετραγωνικό μέγεθος που έχει αναμορφωθεί με την τιμή που έχετε υπολογίσει. Μερικά στοιχεία όπως τα τελειώματα και τα υλικά μπορούν να επηρεάσουν σε μεγάλο βαθμό το κόστος ανά τετραγωνικό πόδι. Ωστόσο, αυτή η μέθοδος δεν λαμβάνει υπόψη πολλές μεταβλητές, οπότε δεν είναι πάντα ο καλύτερος τρόπος υπολογισμού του κόστους ενός έργου αναδιαμόρφωσης. Γι 'αυτό είναι σημαντικό να σκεφτείτε όλες τις μεταβλητές και τις αλλαγές που θέλετε να κάνετε πριν υπολογίσετε το κόστος του έργου αναδιαμόρφωσης.

Οι ανέσεις.

Νομίζω ότι όλοι συμφωνούν ότι οι ανέσεις είναι οι πιο ακριβές, οπότε πριν ξεκινήσετε την ανακατασκευή της κρεβατοκάμαράς σας, για παράδειγμα, αποφασίστε ποιες ανέσεις χρειάζονται και πρέπει να συμπεριληφθούν στο έργο. Στην περίπτωση της κρεβατοκάμαρας μπορεί να χρειαστεί νέα δάπεδα, νέα φωτιστικά και πιθανότατα θα θελήσετε επίσης να βάψετε τους τοίχους. Όλες αυτές οι λεπτομέρειες πρέπει να λαμβάνονται υπόψη και να υπολογίζονται. Εάν θέλετε επίσης να συμπεριληφθούν και άλλα χαρακτηριστικά στη νέα διακόσμηση, όπως ένα τζάκι για παράδειγμα ή κάποια άλλα στοιχεία, μην ξεχάσετε να τα συμπεριλάβετε και στη λίστα.

Διαχωρίστε το συνολικό κόστος σε κατηγορίες.

Περισσότερα ΕΙΣΑΓΩΓΗ

• 

  Πώς να υπολογίσετε το κόστος για την εγκατάσταση ενός νέου νησιού κουζίνας

• 

  Ποιο είναι το πραγματικό κόστος ανακατασκευής κουζίνας;

• 

  Πώς να εκτιμήσετε σωστά το κόστος της ανακαίνισης στο σπίτι σας

Έρχεται με έναν αριθμό για το συνολικό κόστος ενός έργου αναδιαμόρφωσης είναι δύσκολο, επειδή υπάρχουν πολλές μεταβλητές και στοιχεία που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Γι 'αυτό είναι καλύτερο να δημιουργήσετε διάφορες κατηγορίες. Για παράδειγμα, αυτές οι κατηγορίες στην περίπτωση μιας αναδιαμορφωμένης κρεβατοκάμαρας μπορεί να είναι: η προετοιμασία και ο σχεδιασμός, η κατασκευή, η διαχείριση έργων, τα διάφορα και τα κρυφά έξοδα.

Η κατηγορία προετοιμασίας και σχεδιασμού περιλαμβάνει το κόστος που σχετίζεται με τον εσωτερικό σχεδιαστή και τον αρχιτέκτονα, το κόστος αδειοδότησης, τα έξοδα κατεδάφισης και προετοιμασίας. Τα έξοδα κατασκευής περιλαμβάνουν το κόστος κατασκευής, ηλεκτρικών, υδραυλικών εγκαταστάσεων, τελειώματα για τοίχους, οροφή και δάπεδο, , τα ερμάρια, τα φωτιστικά και το κόστος εργασίας που τους συνοδεύει.

Τα έξοδα διαχείρισης του έργου έχουν να κάνουν με το άτομο που είναι υπεύθυνο για την εποπτεία του έργου και για να διασφαλίσει ότι όλα γίνονται εγκαίρως. Περιλαμβάνουν επίσης τα έξοδα για τον ανάδοχο, τους υπεργολάβους και τους επιθεωρητές. Μπορείτε να επιλέξετε να διαχειριστείτε το δικό σας έργο ή να αφήσετε κάποιον άλλο να το κάνει και αυτό θα επηρεάσει σημαντικά το κόστος για αυτήν την κατηγορία.

Τα διάφορα έξοδα είναι εκείνα που δεν εμπίπτουν σε καμία άλλη κατηγορία. Περιλαμβάνουν το κόστος αντικατάστασης υλικών, την εκκαθάριση, τα τέλη, την ασφάλιση, τον εξοπλισμό καθώς και άλλα μη προγραμματισμένα έξοδα που ενδέχεται να προκύψουν.

Η κατηγορία των κρυφών δαπανών περιλαμβάνει τους φόρους και το κόστος που εξαρτώνται από τις αλλαγές που μπορεί να προκύψουν κατά την αναβάθμιση χαρακτηριστικών, την αλλαγή υλικών κ.λπ. Είναι δύσκολο να υπολογίσετε το κόστος για αυτήν την κατηγορία, ώστε να υπολογίσετε ένα χαμηλότερο και μέγιστο κόστος.

Πηγές εικόνων: 1, 2, 3, 4, 5, 6.