Η Νέα Υόρκη είναι μια πολυσύχναστη περιοχή. Είναι επίσης ο τόπος όπου μπορείτε να βρείτε οτιδήποτε χρειάζεστε σε οποιαδήποτε ώρα. Παρ 'όλα αυτά, η εύρεση ενός διαμερίσματος εδώ μπορεί να είναι μια πραγματική περιπέτεια. Το κυνήγι διαμερισμάτων στη Νέα Υόρκη μπορεί να είναι μια από τις πιο αγχωτικές εμπειρίες που είχατε ποτέ, αν δεν έχετε ένα σύστημα για να σας βοηθήσουμε. Έχουμε δημιουργήσει έναν οδηγό με μια σειρά από συμβουλές που μπορεί να σας φανούν χρήσιμες.

Γνωρίστε την πόλη.

Πριν αρχίσετε να ψάχνετε για ένα διαμέρισμα εδώ, θα ήταν καλό να εξοικειωθείτε με την περιοχή. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να κατανοήσετε τη δυναμική της πόλης και να έχετε μια σαφέστερη εικόνα του πώς πρόκειται να είναι σαν να ζείτε εδώ. Μπορείτε επίσης να γνωρίσετε μερικούς από τους κατοίκους της γειτονιάς που σχεδιάζετε να μετακομίσετε ή μπορείτε να επισκεφτείτε έναν φίλο που φεύγει εδώ και αυτό μπορεί να σας δώσει μερικές συμβουλές.

Θα πρέπει επίσης να μάθετε για τον πολιτισμό και να προσπαθήσετε να το καταλάβετε και να καταλάβετε αν μπορείτε ή όχι να ενταχθείτε εκεί. Επίσης, μάθετε για τα κοινωνικά και οικονομικά ζητήματα της πόλης και προσπαθήστε να βρείτε τις περιοχές στις οποίες θα είχατε την πιο άνετη διαβίωση. Η εκμάθηση της γεωγραφίας είναι επίσης σημαντική. Αν θέλετε άνετη μεταφορά, θα πρέπει να το εξετάσετε. Αν έχετε ήδη μια ιδέα για το πού ακριβώς θέλετε να ζήσετε, περπατήστε μέσα στην περιοχή τόσο τη νύχτα όσο και κατά τη διάρκεια της ημέρας για να δείτε ποια είναι η ατμόσφαιρα. Απλά θυμηθείτε να λάβετε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη γειτονιά και την πόλη γενικά. Κάθε λεπτομέρεια είναι σημαντική.

Επιλέξτε μια ημερομηνία.

Η ημερομηνία έναρξης είναι ένα σημαντικό βήμα της διαδικασίας. Σας επιτρέπει να αρχίσετε να σχεδιάζετε και να οργανώνετε ό, τι πρέπει να γίνει πριν από αυτή την ημερομηνία. Θα πρέπει να αρχίσετε να ψάχνετε ένα διαμέρισμα τουλάχιστον τρεις εβδομάδες πριν από την ημερομηνία που έχετε επιλέξει. Αυτό θα σας δώσει αρκετό χρόνο για να κάνετε μια καλή απόφαση. Όταν εξετάζετε για πρώτη φορά ένα διαμέρισμα, ίσως είναι δύσκολο να αποφασίσετε επιτόπου, έτσι θα ήταν χρήσιμο να προετοιμάσετε μια λίστα με τα πράγματα που ψάχνετε και τα πράγματα που θέλετε να αποφύγετε. Θα μπορούσε να σας βοηθήσει να κάνετε μια λογική απόφαση πιο γρήγορα.

Να είστε ρεαλιστές σχετικά με τον προϋπολογισμό.

Ο προϋπολογισμός είναι πολύ σημαντικός, αλλά είναι επίσης σημαντικό να είμαστε ρεαλιστές κατά τον υπολογισμό του. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να λάβετε υπόψη κάθε λεπτομέρεια που απαιτεί χρήματα που πρέπει να δαπανηθούν. Εκτός από το ενοίκιο θα χρειαστεί επίσης να πληρώσετε για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, καλώδιο, διαδίκτυο και οτιδήποτε άλλο. Κατά κανόνα, θα πρέπει να κάνετε 40 φορές το ενοίκιο και αυτό θα πρέπει να σας εγγυηθεί αρκετά χρήματα για όλα, συμπεριλαμβανομένων των ψυχαγωγικών και προσωπικών εξόδων.

Αναζήτηση καταχωρίσεων προς το τέλος του μήνα.

Είναι πολύ πιο πιθανό να βρεθεί ένα διαμέρισμα προς το τέλος του μήνα. Είναι η περίοδος κατά την οποία διατίθενται διαμερίσματα και οι ιδιοκτήτες ανησυχούν επειδή δεν θέλουν το διαμέρισμά τους να παραμείνουν άδειοι για ένα άλλο μήνα. Έτσι, θα πρέπει να περιμένετε μέχρι τις 23 του μήνα, αν θέλετε να βρείτε μερικές ποιότητες ποιότητας.

Αναγνωρίστε μια ψεύτικη διαπραγμάτευση.

Περισσότερα ΕΙΣΑΓΩΓΗ

• 

  Θεαματικό διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη

• 

  Έκτακτο και γοητευτικό διαμέρισμα σε ένα προπολεμικό κτίριο από τη Νέα Υόρκη

• 

  Το 25 διαμέρισμα North Moore στη Νέα Υόρκη

Όταν είστε νέοι στην αναζήτηση διαμερίσματος μπορεί να είναι εύκολο να ξεγελαστούν. Αλλά είναι σημαντικό να γνωρίζετε πότε μια συμφωνία είναι πολύ καλή για να είναι αλήθεια. Για παράδειγμα, αν θέλετε ένα διαμέρισμα σε μια μεγάλη γειτονιά σε πολύ χαμηλή τιμή, είναι πιθανό ότι βρίσκεται κοντά σε εκείνη τη γειτονιά, αλλά δεν είναι μέρος της. Γι 'αυτό και είναι σημαντική η γνώση της γεωγραφίας. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τα όρια κάθε γειτονιάς ή τουλάχιστον διερευνήστε τις πληροφορίες πριν κάνετε μια συμφωνία που θα μετανιώσετε αργότερα.

Ερευνήστε την ιστορία του κτιρίου.

Μερικές φορές γνωρίζοντας το παρελθόν ενός κτιρίου μπορεί να αποκαλύψει μυστικά που μπορούν να αλλάξουν γνώμη για την αγορά ενός διαμερίσματος εκεί. Έτσι, θα ήταν καλό να ψάξετε στο διαδίκτυο για πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία πριν κάνετε μια συμφωνία. Μπορεί να βρείτε λεπτομέρειες όπως το γεγονός ότι το κτίριο έχει παραμεληθεί ή κακώς διαχειριζόταν στο παρελθόν ή ότι το διαμέρισμα που σκοπεύετε να μετακομίσετε δεν έχει προστασία της ιδιωτικής ζωής λόγω του κτιρίου δίπλα.

Κάνε γρήγορα.

Όλα όσα περιγράψατε μέχρι τώρα είναι σημαντικά. Αυτά είναι τα βήματα που είναι απαραίτητα για να πάρουμε μια έξυπνη απόφαση. Αλλά πριν την έρευνα όλα αυτά, αν δείτε μια λίστα σε ένα διαμέρισμα που σας ενδιαφέρει, μην διστάσετε να καλέσετε. Να είστε γρήγοροι και μην περιμένετε μέχρι το επόμενο, ούτε και την επόμενη ώρα. Ρυθμίστε αμέσως ένα ραντεβού και, εν τω μεταξύ, μπορείτε επίσης να κάνετε κάποια περισσότερη έρευνα. Διαφορετικά, το διαμέρισμα μπορεί να έχει φύγει από τη στιγμή που θα πραγματοποιήσετε την κλήση.

Φανταστείτε ότι ζείτε εκεί.

Ένας βήμα στο διαμέρισμά σας, προσπαθήστε να το αισθανθείτε. Φανταστείτε τον εαυτό σας να ζείτε εκεί και να δούμε αν θα μπορούσατε πραγματικά να το κάνετε. Φανταστείτε ότι κάνετε όλες τις δραστηριότητες ρουτίνας και δείτε πώς το διαμέρισμα ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας. Όλες οι μικρές λεπτομέρειες είναι σημαντικές. Μην πάρετε μια συμφωνία μόνο και μόνο επειδή έχετε κουραστεί να ψάξετε. Επίσης, μην πιέζετε να παίρνετε το διαμέρισμα από τον ιδιοκτήτη ή τον μεσίτη. Είναι συχνά πιεσμένοι και επιλέγουν να αγνοήσουν ή να καλύψουν με ζάχαρη κάποιες από τις πτυχές που σχετίζονται με το διαμέρισμα.

Να είστε έξυπνος διαπραγματευτής.

Όταν πρόκειται για διαπραγμάτευση της τιμής του διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης ή ο μεσίτης θα σας ρωτήσει ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας. Σε αυτή την περίπτωση, πείτε του / της ότι ο προϋπολογισμός σας είναι λίγο χαμηλότερος από ό, τι πραγματικά είναι.Πιθανότατα, δεν θα θέλει να σας χάσει πάνω από $ 100 και η διαπραγμάτευση θα ξεκινήσει. Αν καταστήσετε σαφές ότι πραγματικά σας αρέσει το διαμέρισμα αλλά δεν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, ίσως είστε σε θέση να κάνετε μια καλή συμφωνία.

Μην απογοητευτείτε.

Μπορεί να συμβεί για σας να βρείτε ένα διαμέρισμα που σας αρέσει αλλά να το χάσετε επειδή κάποιος άλλος βάζει την προκαταβολή πριν κάνετε. Επίσης, μπορεί να μην γίνει αποδεκτή για ένα διαμέρισμα. Αλλά αυτά δεν είναι λόγοι για σας να αποθαρρύνεστε. Είναι ένα φυσιολογικό μέρος της διαδικασίας. Ίσως αυτό το διαμέρισμα δεν ήταν ακόμη τόσο καλό όσο νομίζατε ότι ήταν και ίσως ακόμα καλύτερα να σας περιμένει.