Όταν σχεδιάζετε μια ανακαίνιση για το σπίτι σας, είναι σημαντικό να κάνετε μια ακριβή εκτίμηση από την αρχή ή θα καταλήξετε να χρειαστεί να αλλάξετε τη στρατηγική σας και να πρέπει να σχεδιάσετε τα πάντα ξανά. Εκεί η έρευνα διαδραματίζει σημαντικό ρόλο. Πρέπει να αφιερώσετε λίγο χρόνο για να τεκμηριώσετε τον εαυτό σας σχετικά με πράγματα όπως η τιμολόγηση των αναδόχων, τα χαρακτηριστικά που πρέπει να αντικατασταθούν πλήρως κατά την ανακαίνιση κ.λπ.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της ανακαίνισης.

Πρώτα πράγματα πρώτα: να αποφασίσετε αν το σπίτι σας χρειάζεται ανακαίνιση ή όχι. Μια ανακαίνιση θα μπορούσε να αυξήσει την αξία μεταπώλησης του σπιτιού αλλά και να βελτιώσει την άνεση για εκείνους που ζουν εκεί. Έχει τα μειονεκτήματά της, αν και όχι πολλά. Υπάρχει μια πιθανότητα ότι θα πρέπει να μετακινηθείτε έξω ενώ πραγματοποιείται η ανακαίνιση και ότι θα υπερβείτε. Για να βεβαιωθείτε ότι αυτό δεν συμβαίνει, βρείτε μια ακριβή εκτίμηση.

Ορίστε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό.

Συνήθως, συνιστάται να μην ξοδεύετε πάνω από το 5% της τιμής αγοράς του σπιτιού σας για ανακαινίσεις. Αυτό συμβαίνει επειδή δεν θα επιστρέψετε πολύ όταν πωλήσετε. Αλλά αν σχεδιάζετε να εγκατασταθείτε, μπορείτε να αυξήσετε τον προϋπολογισμό. Είτε έτσι είτε αλλιώς, ορίστε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό.

Ο τύπος της ανακαίνισης.

Υπολογίστε το συνολικό κόστος βάσει του τύπου ανακαίνισης που σχεδιάζετε. Για παράδειγμα, αν έχετε μόλις αγοράσει το σπίτι και είναι σε αξιοθρήνητη μορφή, θα πρέπει να κάνετε μια πλήρη ανακαίνιση. Εάν ζείτε εκεί για λίγο και θέλετε να ενημερώσετε μερικά πράγματα, μπορείτε να εστιάσετε μόνο σε μερικά στοιχεία. Και αν προσπαθείτε να πωλήσετε, θα θέλετε να βελτιώσετε όσο το δυνατόν περισσότερο την αξία του σπιτιού.

Τι να ανακαινίσετε.

Περισσότερα ΕΙΣΑΓΩΓΗ

• 

  Η ανακαίνιση χαμηλού κόστους προσθέτει την αίγλη στο σπίτι του 1920

• 

  Έξυπνη, χαμηλού κόστους ανακαίνιση ενός γραφείου με παλέτες

• 

  Κάντε το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού ανακαίνισης στο σπίτι σας

Είναι συνήθως οι περιοχές με υψηλή διακίνηση που είναι οι στόχοι των ανακαινίσεων στο σπίτι. Χώροι όπως η κουζίνα ή το μπάνιο πιθανότατα θα πρέπει να ανακαινιστούν πιο συχνά από τα υπνοδωμάτια ή τους διαδρόμους. Αλλά όλα εξαρτώνται από την τρέχουσα κατάσταση στο σπίτι σας, τα σχέδιά σας για το μέλλον και τον τρόπο ζωής σας.

Η φύση των ανακαινίσεων / αναβαθμίσεων.

Ορισμένα είδη ανακαινίσεων απαιτούν από εσάς να προσλάβετε ειδικούς εργολάβους όπως ηλεκτρολόγο, υδραυλικό ή ξυλουργό. Άλλοι είναι καθαρά καλλυντικά αναβαθμίσεις και μπορούν να γίνουν από σχεδόν οποιονδήποτε. Κατανοήστε τη φύση των ανακαινίσεων που σκοπεύετε να ξεκινήσετε και ελέγξτε τις χρεώσεις {found on blissbloomblog}.

Η ηλικία του σπιτιού.

Ένας άλλος παράγοντας που επηρεάζει το κόστος μιας ανακαίνισης είναι η ηλικία του σπιτιού. Ένα πολύ παλιό κτίριο θα δημιουργήσει ορισμένα προβλήματα κατά την πρόσβαση και την αλλαγή των συρμάτων, των υδραυλικών εγκαταστάσεων, του εξαερισμού κλπ. Και θα απαιτήσει περισσότερες αλλαγές και επισκευές για να εξυπηρετηθούν οι αναβαθμίσεις και ο εκσυγχρονισμός γενικότερα.

Οικοδομικές άδειες.

Μερικές ανακαινίσεις στο σπίτι σας απαιτούν να λάβετε οικοδομικές άδειες. Τα τέλη ποικίλλουν ανάλογα με την τοποθεσία, ώστε να λαμβάνουν υπόψη και αυτά αν είναι απαραίτητο.

Το μέγεθος του σπιτιού

Φυσικά, το πιο σημαντικό στοιχείο και αυτό που επηρεάζει περισσότερο το κόστος μιας ανακαίνισης είναι το μέγεθος του σπιτιού. Μετρήστε τα δωμάτια, υπολογίστε πόσα υλικά χρειάζεστε, προσθέστε τις αμοιβές ανάδοχου αν αυτό συμβαίνει και στη συνέχεια υπολογίστε το συνολικό κόστος.

Dos και Dont.

• Υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν σχεδιάζετε μια ανακαίνιση και πολλά λάθη που θα μπορούσατε να κάνετε.
• Βεβαιωθείτε ότι αναβαθμίζετε πρώτα το ηλεκτρικό σύστημα και τις υδραυλικές εγκαταστάσεις, προτού αρχίσετε να ζωγραφίζετε τους τοίχους και να κάνετε μικρές επισκευές.
• Χρησιμοποιήστε υλικά υψηλής ποιότητας που διαρκούν ή θα πρέπει να ξεκινήσετε μια νέα ανακαίνιση νωρίτερα από ό, τι νομίζετε.
• Μετρήστε δύο φορές πριν κάνετε οτιδήποτε άλλο. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν αγοράζετε υλικά όπως πλακάκια, δάπεδα και βαφές ή όταν σχεδιάζετε έθιμο έπιπλα.
• Χρησιμοποιήστε τα σωστά εργαλεία για τη σωστή εργασία. Αυτό θα σας εξοικονομήσει πολύ χρόνο και προσπάθεια μακροπρόθεσμα.
• Μην παραβλέπετε τις προετοιμασίες και παραμέληση για την ταινία από τις άκρες των παραθύρων και των θυρών ή σκόνη τις γωνίες πριν ζωγραφίσει τους τοίχους, επειδή θα το μετανιώσετε μόνο αργότερα.
• Κάνετε την έρευνά σας. Πριν από την πρόσληψη ενός ειδικού, ελέγξτε τα διαπιστευτήριά τους και το χαρτοφυλάκιο τους, διαβάστε τις οδηγίες πριν εγκαταστήσετε κάτι που δεν είστε εξοικειωμένοι με κ.λπ.

Γνωρίστε τα όριά σας. Μπορεί να θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα κάνοντας τα περισσότερα από τα πράγματα μόνοι σας, αλλά από τη στιγμή που δεν είστε ειδικός, δεν θα κάνετε καλή δουλειά συν αυτό θα σας πάρει πολύ χρόνο για να ολοκληρώσετε μια εργασία. Είναι επίσης πιθανό να κάνετε περισσότερη βλάβη παρά καλή ή δεν μπορείτε να ολοκληρώσετε όσα έχετε αρχίσει.