Μια καλά συντηρημένη οροφή είναι το χαρακτηριστικό κάλυψης οποιουδήποτε σπιτιού. Εικόνα Via: Red Leaf Interiors, LLC

Η γνώση ότι έχετε να επιστρέψετε σπίτι σε μια στέγη πάνω από το κεφάλι σας είναι ένα από τα πιο ανταμείβοντας μέρη του να είναι ιδιοκτήτης σπιτιού. Η γνώση ότι τελικά θα πρέπει να αντικαταστήσετε αυτή την οροφή είναι συχνά μια από τις πιο αποθαρρυντικές. Με το κόστος αντικατάστασης στέγης κατά μέσο όρο περίπου 34.500 δολάρια, σύμφωνα με την Έκθεση Αξίας Κόστος VS 2014, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι οι περισσότεροι άνθρωποι θέλουν η σημερινή οροφή να διαρκέσει όσο το δυνατόν περισσότερο.

Η απόκτηση στέγης είναι εύκολη. Το μόνο που χρειάζεται είναι η σωστή φροντίδα. Ακολουθώντας τη σωστή ρουτίνα συντήρησης, ο καθένας μπορεί να κρατήσει μια οροφή σε μεγάλη φόρμα. Ακόμα κι αν είστε βέβαιοι όταν πρόκειται για φροντίδα στέγης, μην ανησυχείτε, θα σας οδηγήσουμε σε αυτό.

Έχουμε καταρτίσει έναν οδηγό που θα σας βοηθήσει να πάρετε την οροφή σας σε εξαιρετική φόρμα. Διαβάστε την παρακάτω δημοσίευση και επεξεργαστείτε τις συμβουλές στη ρουτίνα φροντίδας του σπιτιού σας. Με λίγη επιπλέον προσπάθεια μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι η οροφή σας θα διαρκέσει για πολλά ακόμα χρόνια.

Όχι, τι είδους οροφή έχετε, αυτές οι συμβουλές θα σας βοηθήσουν σε καλή φόρμα. Εικόνα Via: Αρχιτέκτονες Abramson Teiger

Διατηρήστε ρουτίνα ενεργού συντήρησης

Όπως και κάθε σημαντική επένδυση, ο καλύτερος τρόπος να διατηρηθεί η οροφή σας σε κορυφαία μορφή είναι η ανάπτυξη μιας ενεργής ρουτίνας συντήρησης - και στην πραγματικότητα η μετάβασή της. Ενώ η συντήρηση του σπιτιού μπορεί να είναι το τελευταίο πράγμα που θέλετε να σκεφτείτε σε ένα χαλαρό Σάββατο, λίγο TLC θα προχωρήσει αρκετά προς την κατεύθυνση της λήψης της στέγης σας για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Τα καλά νέα είναι ότι δεν χρειάζεται να συμβαίνει κάθε μέρα. Η φροντίδα στέγης πρέπει να γίνεται τουλάχιστον δύο φορές το χρόνο. Κάντε μια προσπάθεια να ρίξετε μια ματιά στην οροφή σας μια φορά στις αρχές του φθινοπώρου και πάλι στις αρχές της άνοιξης. Σκεφτείτε με αυτό τον τρόπο: ο κύριος στόχος της συντήρησης στέγης είναι να αποφευχθεί η ζημιά εξασφαλίζοντας ότι η υγρασία μπορεί εύκολα να απομακρυνθεί από την οροφή. Κάνοντας δουλειά το φθινόπωρο και την άνοιξη, θα γνωρίζετε ότι η οροφή σας είναι έτοιμη για χειμωνιάτικες καταιγίδες και βαρύ καλοκαιρινές βροχές.

Ενώ βρίσκεστε εκεί, πρέπει να επικεντρωθείτε σε αυτά τα τρία καθήκοντα, σκουπίζοντας την επιφάνεια της στέγης χωρίς οτιδήποτε από τα συντρίμμια, καθαρίζοντας κάθε συσσώρευση των υδρορροών και των ριπών και τις περιοχές πλύσης ισχύος που δείχνουν σημάδια ανάπτυξης βρύων. Επίσης, προσέξτε για οποιεσδήποτε ενδείξεις διείσδυσης ή ελάττωσης του νερού, καθώς θα θελήσετε να φροντίσετε αυτά τα πράγματα όσο το δυνατόν συντομότερα.

Συντηρείτε τη συντήρηση της στέγης δύο φορές το χρόνο για να διατηρείτε την σε καλή κατάσταση. Εικόνα Via: LeBoeuf Homes, Inc

Επενδύστε σε προληπτικά μέτρα

Ξέρετε το παλιό ρητό: "Μια ουγγιά πρόληψης αξίζει μια λίβρα θεραπείας"; Παρόλο που αυτές οι λέξεις είναι καλές συμβουλές για τη ζωή γενικότερα, έχουν διπλή αλήθεια όταν πρόκειται για φροντίδα στέγης. Η επένδυση λίγων χρημάτων στην προληπτική φροντίδα τώρα θα προχωρήσει σε μεγάλο χρονικό διάστημα προς την κατεύθυνση της αποτροπής της αντικατάστασης ολόκληρης της δομής αργότερα.

Πρώτον, αντιμετωπίστε τη σοφίτα. Θέλετε να βεβαιωθείτε ότι η σοφίτα σας διαθέτει κατάλληλη μόνωση. Ένα σωστά τοποθετημένο στρώμα μόνωσης θα σας βοηθήσει να διατηρήσετε τη θερμοκρασία του σπιτιού σας πιο σταθερή, πράγμα που θα αποτρέψει τη συγκέντρωση υδρατμών στο κάτω μέρος της οροφής - και θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα για το κόστος θέρμανσης / ψύξης! Εξετάστε το ενδεχόμενο να προσθέσετε ένα στρώμα επιβραδυντή ατμού κάτω από τη μόνωση για επιπλέον προστασία.

Μετά τη φροντίδα της μόνωσης, εργάζονται στον εξαερισμό. Ο καλός εξαερισμός θα βοηθήσει επίσης στην αποτροπή της συσσώρευσης υδρατμών και στην αποφυγή βλάβης της επένδυσης της στέγης και των ραφιών. Ρίξτε μια ματιά στα ανοίγματα της σοφίτας σας προς τα έξω. Βεβαιωθείτε ότι είναι εντελώς απαλλαγμένα από συντρίμμια και, εάν είναι απαραίτητο, εγκαταστήστε οθόνες για να αποτρέψετε τη φωλιά των ζώων μέσα. Εάν τα στόμια σας φαίνεται να είναι λίγο μικρά, σκεφτείτε να αγοράσετε έναν ανεμιστήρα εξαερισμού για να εγγυηθείτε την ξηρότητα.

Η τελευταία άκρη πρόληψης είναι ένα κομμάτι ενός μη μυρωδιού: Αποκόψτε τυχόν προεξέχοντα άκρα δέντρων. Κανείς δεν θέλει να ζήσει με την ανησυχία ενός κλάδου που συντρίβεται στη μέση της νύχτας, σωστά; Απομακρύνετε την πιθανότητα εξ ολοκλήρου αφαιρώντας οποιαδήποτε γειτονικά κλαδιά που μοιάζουν με αυτά που θα μπορούσαν να σπάσουν με μια ισχυρή ριπή ανέμου.

Η επένδυση στην προληπτική συντήρηση μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα σε επιδιορθώσεις στέγης. Εικόνα Via: Fluidesign Studio

Προβλήματα αλιευμάτων νωρίς

Η καλύτερη συμβουλή προληπτικής συντήρησης που μπορούμε να προσφέρουμε ευτυχώς δεν κοστίζει καθόλου χρήματα. Απλά πρέπει να δούμε τη στέγη και τις οροφές σας! Κάνοντας μια προσπάθεια να κοιτάζετε τακτικά τη στέγη σας, θα έχετε μια καλύτερη αίσθηση του τι μοιάζει όταν είναι σωστά διατηρημένο και σε καλή κατάσταση έναντι όταν κάτι είναι λάθος. Αυτή η αίσθηση θα σας βοηθήσει να αντιμετωπίσετε τα προβλήματα νωρίς και να σας αφήσει να κάνετε μικρές διορθώσεις παρά μεγάλες ανακαινίσεις.

Εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να προσπαθήσετε να παρακολουθήσετε:

• Οποιαδήποτε εμφάνιση χαλάρωσης ή κλίσης
• Προφανή μπαλώματα και ρωγμές
• Σκουριασμένο, ραγισμένο ή έλειψε έρπητα ζωστήρα
• Βλάβες ή χαλαρά υλικά γύρω από τις καμινάδες, τους αεραγωγούς και τους αγωγούς
• Πολλοί ορατοί κοκκοφοίνικες (που μοιάζουν με άμμο.)
• Ξεχωριστά υδρορροές και κατακόρυφες σχάρες
• Μια μεγάλη συσσώρευση συντριμμιών
• Ανάπτυξη άλγης
• Υγρά σημεία στην οροφή

Εκπαίδευση στον εαυτό σας για να δώσουν προσοχή στην οροφή σας είναι εύκολη. Απλά κάντε μια συνειδητή προσπάθεια να κοιτάξετε την οροφή σας κάθε μέρα όταν φτάσετε στο σπίτι από την εργασία. Μετά από λίγες εβδομάδες, η ενέργεια αυτή θα γίνει συνήθεια και δεν θα χρειαστεί καν να το σκεφτείτε. Ωστόσο, εκτός από αυτό, θα πρέπει επίσης να κοιτάξετε προσεκτικά τη στέγη σας μετά από κάθε μεγάλη καταιγίδα. Απλά κάντε μια γρήγορη βόλτα σε όλα τα δωμάτια στο σπίτι σας και γύρω από την παράμετρο. Προσέξτε για τυχόν σημεία εξωτερικής ζημιάς ή εσωτερικής διαρροής. 

Κάντε μια συνήθεια να ελέγχετε τη στέγη σας, ώστε να γνωρίζετε τα προβλήματα νωρίτερα. Εικόνα Via: δημιουργικοί αρχιτέκτονες

Μίσθωση έμπειρου επαγγελματία

Γνωρίζουμε ότι το διαδίκτυο είναι γεμάτο από εύχρηστους οδηγούς DIY για να σας μεταφέρει σε οποιοδήποτε έργο. Τους αγαπάμε. Όμως, η οροφή σας είναι μία από τις λίγες περιοχές όπου πρέπει πραγματικά να τις αφήσετε στην άκρη και να προσλάβετε έναν επαγγελματία. Όχι μόνο εργάζεται σε μια στέγη ένας κίνδυνος για την ασφάλεια, αλλά αν δεν είστε σίγουροι για το τι κάνετε, θα μπορούσατε να καταλήξετε να κάνετε περισσότερη βλάβη παρά καλή, δομικά μιλώντας.

Αν δεν έχετε ήδη υπόψη σας ένα σκούτερ, ρωτήστε τους φίλους σας για συστάσεις ή για να διαβάσετε σχόλια online. Αφιερώστε λίγο χρόνο για να μιλήσετε με μερικούς. Θα θελήσετε να επικεντρωθείτε σε έναν εργολάβο που είναι ασφαλισμένος, μπορεί να σας προσφέρει εκτιμήσεις όσον αφορά την τιμή και το χρονοδιάγραμμα για την τρέχουσα δουλειά σας, και θα τους θέσει σε γραπτή σύμβαση. Όπως πάντα, πρέπει επίσης να εμπιστεύεστε το έντερο και να προσλαμβάνετε ένα άτομο στο οποίο εμπιστεύεστε.

Μόλις προσλάβετε κάποιον με τον οποίο είστε ευχαριστημένοι, κάντε το καλύτερο για να προωθήσετε μια καλή σχέση εργασίας. Πληρώστε έγκαιρα τους λογαριασμούς σας και ακόμη και να εξετάσετε το ενδεχόμενο να τους κάνετε μια γρήγορη επιθεώρηση στη στέγη σας μία φορά το χρόνο. Μπορούν να σας προσφέρουν μια έμπειρη σειρά από μάτια που μπορούν να αντεπεξέλθουν σε πιθανά προβλήματα και η συνεχής επιχείρησή σας θα εξασφαλίσει ότι θα θέλουν να βγουν γρήγορα όταν χρειάζεστε βοήθεια.

Είναι πάντα μια καλή ιδέα μίσθωση ενός επαγγελματία για να κάνει τη δουλειά σας. Εικόνα Via: Kirsten Robertson και Frank Pietromonaco

Κανείς δεν θέλει να αντιμετωπίσει την προοπτική να βάλει νέα στέγη στο σπίτι του. Αν και, δυστυχώς, είναι μια μοίρα που κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να αντιμετωπίσει, υπάρχει μια απλή λύση για να αγοράσετε τον εαυτό σας περισσότερο χρόνο. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να φροντίσετε τη στέγη που έχετε ήδη. Να είστε ενεργός όταν πρόκειται για τη συντήρηση στέγης και να προσπαθήσετε να διορθώσετε μικρά προβλήματα πριν μεγαλώσουν σε μεγάλα προβλήματα. Ακολουθήστε τις παραπάνω συμβουλές για να βοηθήσετε τη στέγη σας να διαρκέσει για δεκαετίες.

Η οικογένειά σας ακολουθεί ρουτίνα συντήρησης στέγης; Εάν ναι, έχετε οποιεσδήποτε συμβουλές στέγης που αγαπάτε; Μοιραστείτε τα μαζί μας στα σχόλια.