Η πώληση ενός χώρου είναι αρκετά δύσκολη κατά τη διάρκεια των κανονικών περιόδων και γίνεται πολύ πιο δύσκολη κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης. Όταν οι τιμές μειώνονται οι πωλητές πρέπει να βρουν νέους τρόπους για να προσελκύσουν πιθανούς αγοραστές οι οποίοι, δεδομένης της εποχής, είναι πιο απαιτητικοί. Ωστόσο, υπάρχουν πολλές λύσεις στο πρόβλημα.

Βρείτε το πρόβλημα και επιδιορθώστε το

Εάν το σπίτι σας έχει διατεθεί στην αγορά για λίγο και κανείς δεν έχει δείξει σοβαρό ενδιαφέρον γι 'αυτό, ίσως υπάρχει κάποιο πρόβλημα με αυτό. Προσπαθήστε λοιπόν να βρείτε το πρόβλημα και να το διορθώσετε. Καταλάβετε γιατί το σπίτι δεν έχει πουλήσει ακόμα. Ίσως είναι επειδή δεν φαίνεται αρκετά ελκυστική ή επειδή η τιμή δεν είναι ακριβώς δίκαιη. Αυτά είναι πράγματα που μπορούν να καθοριστούν σε αντίθεση με τη θέση ή τους γείτονες για παράδειγμα.

Ζητήστε μια δίκαιη τιμή

Είναι σημαντικό να είστε δίκαιοι όταν καθορίζετε την τιμή στο σπίτι ή στο διαμέρισμα. Σίγουρα ίσως το ίδιο μέρος θα είχε περάσει πριν από μερικά χρόνια, αλλά αυτό δεν είναι ένας λόγος να προσπαθήσουμε να βγάλουμε περισσότερα από αυτό τώρα. Εάν θέλετε απολύτως μια υψηλότερη τιμή, ίσως είναι καλύτερο να περιμένετε λίγα ακόμη χρόνια. Βάση της ζητούμενης τιμής σε πράγματα όπως τοποθεσία, αναβαθμίσεις, ανέσεις και άλλα παρόμοια χαρακτηριστικά.

Κάνετε μια επιθεώρηση στο σπίτι πριν από την πώληση

Συνήθως η επιθεώρηση στο σπίτι γίνεται από τον αγοραστή, αλλά θα ήταν καλή ιδέα να το κάνετε ως πωλητής για διάφορους λόγους. Πρώτα απ 'όλα, έχετε την ευκαιρία να βρείτε πιθανά προβλήματα και να τα διορθώσετε πριν πωλήσετε πραγματικά το σπίτι. Οι νέες βελτιώσεις θα μπορούσαν να αυξήσουν την ζητούμενη τιμή. Επίσης, η εμφάνιση μιας πρόσφατης έκθεσης επιθεώρησης κατ 'οίκον στους πιθανούς αγοραστές σας θα έχει ευνοϊκή επίδραση και μπορεί ακόμη και να τους αναγκάσει να σας παραλάβουν από κάποιον άλλο εξαιτίας αυτής της λεπτομέρειας.

Φροντίστε μερικές αναβαθμίσεις και βελτιώσεις

Ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα χρειάζεται καλή εμφάνιση για να πουλήσει. Και επειδή η πρώτη εντύπωση είναι εξαιρετικά σημαντική σε αυτή την περίπτωση, μερικές αναβαθμίσεις μπορούν να προχωρήσουν πολύ.

Περισσότερα ΕΙΣΑΓΩΓΗ

• 

  Top 6 συμβουλές για να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σπίτι σας

• 

  5 τρόποι για να βελτιώσετε το σπίτι σας πριν από την πώληση

• 

  Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της πώλησης ενός σπιτιού χωρίς πράκτορα

Για παράδειγμα, είναι ωραίο να ζωγραφίζετε τους τοίχους πριν βάζετε ένα σπίτι στην αγορά. Αλλά επιλέξτε ένα ουδέτερο χρώμα που θα απευθύνει σε όλους αντί για κάτι πολύ τολμηρό και πολύ απλό που απευθύνεται μόνο σε συγκεκριμένους τύπους.

Επιθεωρήστε το εξωτερικό του σπιτιού, αν συμβαίνει αυτό. Ψάξτε για σημάδια ζημιών από τη βροχή, το χιόνι, κ.λπ. και να διορθώσετε τις προβληματικές περιοχές. Ελέγξτε τη στέγη για διαρροές και δώστε στο γκαζόν ή στον κήπο μια ανανεωμένη εμφάνιση. Η προσφυγή στο curb είναι πραγματικά σημαντική. Ποιος ξέρει ... ίσως ένας πιθανός αγοραστής θα ερωτευτεί με το σπίτι σας ακόμα και πριν εισέλθει και να δει το εσωτερικό.

Δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε προφανείς, αξιοσημείωτες περιοχές. Φανταστείτε ότι είστε αγοραστής που εισέρχεται στο σπίτι σας για πρώτη φορά. Πού κοιτάς πρώτα; Οι περιοχές χρειάζονται ένα makeover ή διορθώσεις; Φροντίστε τις λεπτομέρειες αυτές πριν κάνουν μια κακή εντύπωση.

Καθαρίστε τα παράθυρα και τα τζάμια. Αν είναι καλυμμένα με βρωμιά και σκόνη που δεν θα φαίνονται καλά και μπορεί να βλάψουν τις πιθανότητές σας να πουλήσετε το σπίτι. Επιπλέον, αν έχετε μια ωραία θέα, θα θελήσετε να τονίσετε αυτό και δεν μπορείτε να το κάνετε με βρώμικα παράθυρα.

Καθαρίστε σχολαστικά την κουζίνα και το μπάνιο. Οι αγοραστές αποδίδουν ιδιαίτερη προσοχή σε αυτούς τους τομείς. Έτσι καθαρίστε όλες τις συσκευές, τα ντουλάπια, κάτω από τον νεροχύτη, γυαλίστε τις βρύσες και κάντε όλα τα λάμψη. Ίσως θελήσετε επίσης να βάλετε ένα μεγαλύτερο καθρέφτη στο μπάνιο για να φανεί μεγαλύτερο.

Πάρα πολλά έπιπλα μπορεί να κάνουν ένα δωμάτιο να φαίνεται γεμάτο και μικρό. Έτσι, αν νομίζετε ότι μπορεί να συμβαίνει αυτό, αφαιρέστε μερικά περιττά κομμάτια και αφήστε τα βασικά στοιχεία μόνο. Παρόλο που μπορεί να φανεί υπερβολικά αυστηρό για σας, άλλοι δεν θα σκέφτονται αυτόν τον τρόπο επειδή δεν χρησιμοποιούνται για μια διαφορετική εικόνα του δωματίου και προτιμούν να βλέπουν περισσότερο χώρο.