Προσωπικοί πωλητές: Αυτές οι 7 ξεπερασμένες τάσεις σχεδιασμού θα μπορούσαν να βλάψουν τις πιθανότητές σας να βρείτε έναν αγοραστή

Προσωπικοί πωλητές: Αυτές οι 7 ξεπερασμένες τάσεις σχεδιασμού θα μπορούσαν να βλάψουν τις πιθανότητές σας να βρείτε έναν αγοραστή
Allen and Betty Harper
Η Ομάδα Των Συγγραφέων
Allen and Betty Harper
Οικογένεια Με Τα Χρυσά Χέρια
Βαθμολογία:
5

Οι ξεπερασμένες τάσεις στο σπίτι συχνά αναγκάζουν τους αγοραστές να περάσουν στο σπίτι σας. Εικόνα: Linda McDougald Design | Ταχυδρομική κάρτα από το σπίτι του Παρισιού

Μιστούμε να το πούμε, αλλά οι τάσεις έρχονται και πηγαίνουν. Αυτό που ήταν ζεστό πριν από μερικά χρόνια μπορεί να μην είναι δημοφιλές τώρα και μερικές μακρινές μανίες κάνουν το δρόμο τους πίσω στη δημόσια συνείδηση. (Σας κοιτάζουμε, ταπετσαρία!) Για τους πωλητές, αυτός ο κύκλος μπορεί να αφήσει ορισμένους πωλητές να κολλήσουν με ξεπερασμένες τάσεις σχεδιασμού όταν βάζουν το σπίτι τους στην αγορά. Το χειρότερο από όλα, ίσως δεν το γνωρίζουν.

Εάν είστε έτοιμοι να πωλήσετε, δεν θέλετε να χάσετε αυτήν την θέση. Ζητήσαμε από τους επαγγελματίες οι οποίοι είναι πιο ενημερωμένοι να βλέπουν τους αγοραστές να τρέχουν. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το μόνο που χρειάζεται είναι μερικές μικρές αλλαγές για να ανοίξετε το σπίτι σας σε μια πολύ ευρύτερη ομάδα αγοραστών.

Λαμβάνοντας την επένδυση από τους τοίχους σας υπόγειο είναι περισσότερο από αξίζει την επένδυση. Εικόνα: Καλαχάν Interiors

Επένδυση στους τοίχους

"Ένα ζευγάρι που δούλευα με αγαπημένο σπίτι μέχρι να βγούμε στο υπόγειο. Η ξύλινη επένδυση από το δάπεδο μέχρι το ανώτατο όριο έκανε το χώρο σκοτεινό και άκαμπτο. Η σύζυγος σταμάτησε αμέσως και είπε: "Συγγνώμη, Jeff, αυτό το σπίτι πρέπει να είναι όχι για μένα. Νιώθω σαν να στέκομαι σε ένα μπουντρούμι ». - Jeff Miller, συνιδρυτής του AE Home Group στη Βαλτιμόρη.

Εάν εξακολουθείτε να έχετε πλακόστρωση στο υπόγειο σας, ήρθε η ώρα να κάνετε το βήμα. Ακόμα κι αν δεν είστε έτοιμοι για έναν πλήρη επανασχεδιασμό, αντικαθιστώντας την επένδυση με μερικά απλά βαμμένο γυψοσανίδας θα επιτρέψει στους πιθανούς αγοραστές να δουν μια πληθώρα δυνατοτήτων για το πώς μπορούν να χρησιμοποιήσουν το χώρο.

Αγκαλιάστε ευθείες γραμμές για μια καθαρή, σύγχρονη εμφάνιση. Εικόνα: Peter Eskuche, AIA

Υπέρβαση καμάρες

"Οι καμάρες στους εσωτερικούς χώρους έχουν μια πολύ χρονολογημένη εμφάνιση. Ένας πελάτης μου άνοιξε πρόσφατα μια καμπύλη αψίδα ανάμεσα στο οικογενειακό δωμάτιο και την κουζίνα, περνώντας τον με βοήθεια ενός εργολάβου. Ήταν σαν ότι ο ίδιος χώρος αυξήθηκε σε τετραγωνικά μέτρα κατά 30%. Αυτό είναι που αναζητούν οι αγοραστές. "- David Meek, μεσίτης στην έκθεση της Αριζόνα στο Φοίνιξ.

Οι ανοιχτοί χώροι ιδεών και οι σύγχρονες γραμμές είναι μέσα. Παρόλο που αυτό μπορεί να είναι μια μεγαλύτερη ερώτηση από κάποια από τα άλλα στοιχεία αυτής της λίστας, αν έχετε κάποιο κουνιστό δωμάτιο στον προϋπολογισμό σας, μπορεί να αξίζει την επένδυση.

Η προσκόλληση σε ουδέτερη διακόσμηση θα σας βοηθήσει να απευθυνθείτε στον μεγαλύτερο αριθμό αγοραστών. Εικόνα: Οι εσωτερικοί χώροι του Λευκού Οίκου

Εξαιρετικά εξατομικευμένη διακόσμηση

Το 2016, δούλευα με έναν πελάτη που αγαπούσε τη δυτική διακόσμηση και δεν θα έμπαινε στη μετάβαση σε κάτι πιο μοντέρνο και ουδέτερο. Αρχικά, εγκαταλείψαμε τη διακόσμηση και μόλις αντικαταστήσαμε μερικά χρώματα και χαλιά, αλλά δύο μήνες αργότερα, το σπίτι δεν είχε ακόμα πουλήσει, κάτι που δεν είναι χαρακτηριστικό για τη γειτονιά (ή την τιμή πώλησης). Πρότεινα να αλλάξω και πάλι το ντεκόρ και, μόλις το κάναμε, το σπίτι πωλήθηκε. "- John Linden, σχεδιαστής στο MirrorCoop στο Λος Άντζελες.

Η σταδιοποίηση του σπιτιού σας βοηθά να προσελκύσετε όσο το δυνατόν περισσότερους αγοραστές. Για το λόγο αυτό, η αποπροσωποποίηση είναι συχνά το πρώτο βήμα όταν είστε έτοιμοι να τοποθετήσετε το σπίτι σας στην αγορά. Το καλύτερο στοίχημά σας είναι να αρχίσετε με τη συσσώρευση οικογενειακών φωτογραφιών και άλλων προσωπικών αντικειμένων. Στη συνέχεια, προχωρήστε στην απενεργοποίηση τυχόν υπερβολικά εξατομικευμένων στοιχείων σχεδιασμού για πιο ουδέτερες επιλογές.

Προσέξτε να μην κάνετε τα δωμάτια να φαίνονται υπερβολικά σταδιακά. Εικόνα: Πολιτισμός Arete

Αισθάνομαι πάρα πολύ σταδιακά

"Η τάση της εμφάνισης ενός σπιτιού μοιάζει ακριβώς με τον εκθεσιακό χώρο ενός συγκεκριμένου καταστήματος, είναι ένα turn-off για τους αγοραστές. Αντίθετα, θέλουν να αισθάνονται ότι το σπίτι είναι άνετο και επιμελημένο, με κομμάτια επιλεγμένα ειδικά για το χώρο. Τα δωμάτια πρέπει να είναι συνεκτικά, αλλά δεν πρέπει να έχουν την ίδια γραμμή φωτιστικών σε κάθε δωμάτιο. Οι άνθρωποι θέλουν να αισθάνονται ότι έχουν κάτι ιδιαίτερο και είναι πρόθυμοι να πληρώσουν υψηλότερη τιμή γι 'αυτό. "- Victoria Massengale, διευθυντής κτημάτων στην Compass στο Beverly Hills, CA.

Ακόμη και τα σπίτια που πωλούνται πρέπει να έχουνλίγοπροσωπικότητα. Σε αυτή την περίπτωση, όλα τα σχετικά με το ψεκασμό μερικών αξεσουάρ σε κάθε δωμάτιο. Επιλέγοντας σχετικά αβλαβή κομμάτια που ενσωματώνουν άφθονο υφή. Αυτό θα βοηθήσει να δώσει το δωμάτιο άφθονο οπτικό ενδιαφέρον, χωρίς να ψάχνει πάρα πολύ σε προσωπικό ύφος.

Η άνεση είναι το κλειδί στα μοντέρνα σαλόνια. Εικόνα: Milray Park

Τυπικοί χώροι διαβίωσης

"Οι αισθητικές τάσεις έχουν γίνει πιο περιστασιακές συνολικά. Αυτές τις μέρες, η ευκολία ζωής και η άνεση είναι ο νέος ορισμός της πολυτέλειας. Οι άνθρωποι δεν θέλουν πια να περιστρέφονται γύρω από τα σπίτια τους με το φόβο να σπάσουν ή να κηλιδώσουν κάτι. "- Ο Alison Bernstein, ιδρυτής και πρόεδρος της προαστιακής ζούγκλας, που έχει τοποθεσίες σε όλη την επικράτεια.

Η μετάβαση ενός τυπικού χώρου διαβίωσης σε μια ζεστή ατμόσφαιρα δεν χρειάζεται να περιλαμβάνει μια ολόκληρη γενική επισκευή του σχεδίου. Σε αυτή την περίπτωση, είναι όλα σχετικά με τα αξεσουάρ. Απενεργοποιήστε μερικές από τις πιο ξεπερασμένες επιλογές σας για περισσότερες τρέχουσες επιλογές. Θα μπορούσατε επίσης να προσθέσετε μερικά κλωστοϋφαντουργικά προϊόντα - καινούριες κουβέρτες, ρίξτε μαξιλάρια και κουβέρτες περιοχής - για να οδηγήσετε στο σπίτι εκείνη την άνετη αίσθηση.

Αναζωογονήστε τα μπάνια και τις κουζίνες με νέα φωτιστικά. Εικόνα: Whitten Architects Inc.

Χρονολογούμενα είδη μπάνιου

"Χρυσά ή γυαλιστερά μαξιλάρια μπάνιου από τη δεκαετία του '80 και του '90 που χρονολογούνται αμέσως. Αν και τώρα επιστρέφουν στο στυλ, δεν είναι αυτοί από τότε! Η αλλαγή των φωτιστικών σε πιο σύγχρονες θα κάνει μεγάλη διαφορά. "- Bill Golden, ανεξάρτητος κτηματομεσίτης με RE / Max Metro Atlanta Cityside.

Η ενημέρωση των εγκαταστάσεων είναι ένας μεγάλος συμβιβασμός αν προσπαθείτε να ενημερώσετε το σπίτι σας για να ταιριάξετε πιο σύγχρονες γεύσεις, επειδή είναι σχετικά φθηνό και εύκολο να το κάνετε. Σας συνιστούμε να πάτε με ένα χρωμιωμένο ή σφουγγαρισμένο νικέλιο, γιατί αυτό θα προσελκύσει το μεγαλύτερο αριθμό αγοραστών.

Ο χαλαζία είναι ο νέος γρανίτης. Εικόνα: Garbett Homes

Μαρμάρινα countertops

"Το μάρμαρο είναι αριστοκρατικό και κομψό, αλλά χρωματίζεται εύκολα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού αρχίζουν να επιλέγουν χαλαζία ή σμάλτο πάνω από το μάρμαρο. Είναι απλά ευκολότερο να τους φροντίσετε, πράγμα που θα σας εξοικονομήσει πολύ χρόνο και ενέργεια μακροπρόθεσμα. Η ιστορία μας έχει διδάξει ότι τα πανταχού παρόντα υλικά δεν μπορούν να παραμείνουν μοντέρνα για πάντα και το μάρμαρο εξαντλείται. "- Χάριετ Τζόουνς, επόπτης του End of Tenancy Cleaning, Go Cleaners - Λονδίνο.

Λυπημένος, αλλά αληθινός. Ο γρανίτης βρίσκεται σε εξέλιξη. Εάν ακόμα αναρωτιέστε πού πέφτετε στη συζήτηση χαλαζία εναντίον γρανίτη, γνωρίζετε ότι ο χαλαζίας είναι πιο φιλικός προς το περιβάλλον, προσφέρει περισσότερες επιλογές χρωμάτων από γρανίτη και απαιτεί λιγότερη συντήρηση συνολικά.

Αν αποχαιρετήσετε τις ξεπερασμένες τάσεις σχεδιασμού, ενδέχεται να αυξήσετε τις πιθανότητες να λάβετε μια προσφορά. Εικόνα: σχέδιο monroe

Οι δημοφιλείς τάσεις σχεδιασμού δεν διαρκούν για πάντα, γεγονός που μπορεί να σας θέσει σε μειονεκτική θέση εάν βάζετε το σπίτι σας στην αγορά αφού η αισθητική σας πέσει έξω από τη μόδα. Είχαμε την ευκαιρία να ζητήσουμε από τους επαγγελματίες τι είναι ζεστό και τι όχι. Μας είπαν ποια ξεπερασμένη τάση των αγοραστών μίσους. Εάν σκέφτεστε να πουλήσετε σύντομα, λάβετε υπόψη σας αυτή τη συμβουλή. Ποτέ δεν γνωρίζετε τι μικρή αντίθεση μπορεί να προσφέρει μια προσφορά.

Ποιες ξεπερασμένες τάσεις σχεδιασμού νομίζετε ότι πρέπει να πάτε; Υπάρχει κάτι σε αυτόν τον κατάλογο με τον οποίο διαφωνείτε; Πείτε μας στα σχόλια.

Δημοφιλείς Αναρτήσεις

Μεγάλες Ιδέες

Κατηγορίες: