Ελπίζουμε να σας αρέσουν τα προϊόντα που προτείνουμε. Ακριβώς έτσι γνωρίζετε, το Freshome μπορεί να συγκεντρώσει ένα μερίδιο των πωλήσεων από τους συνδέσμους αυτής της σελίδας.

Οι αντιπρόσωποι γίνονται πραγματικοί σχετικά με τους μεγαλύτερους απολογισμούς των αγοραστών και τι πρέπει να κάνουν σχετικά με αυτούς. Εικόνα: Μοντέρνα θέση

Αγοράστε παρόμοιο βλέμμα: Λάμπα δαπέδου | Μαξιλάρια | Τραπεζάκι του καφέ

Η διαδικασία πώλησης ενός σπιτιού μπορεί να αισθανθεί σαν να περιηγείστε στο άγνωστο, ειδικά για εκείνους που ποτέ δεν έχουν περάσει από αυτό πριν. Υπάρχουν τόσες πολλές ερωτήσεις που πρέπει να εξετάσετε: Πώς γίνεται αντιληπτό το σπίτι σας από άλλους; Τι μπορείτε να κάνετε για να πάρετε την υψηλότερη τιμή πώλησης; Ποιες αναβαθμίσεις αξίζουν το κόστος;

Με αυτές τις ανησυχίες, αποφασίσαμε να καλέσουμε τους εμπειρογνώμονες. Ζητήσαμε από τους κτηματομεσίτες να μοιραστούν μερικούς από τους μεγαλύτερους αποδέκτες των αγοραστών τους. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε τι είναι αυτά τα θέματα - και πώς να τα διορθώσετε. Με αυτή τη συμβουλή, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι το σπίτι σας θα δείξει στο καλύτερο δυνατό.

Προσπαθήστε να κρατήσετε το εσωτερικό ουδέτερο κατά την πώληση. Εικόνα: Μοντέρνα θέση

Κατάστημα παρόμοιας εμφάνισης: Τραπέζι Καφέ | Πίνακας με έμφαση Πλευρικές καρέκλες

1. Ανταγωνιστική ή ξεπερασμένη σχεδίαση

"Σε έναν ιδανικό κόσμο, οι αγοραστές θα είναι σε θέση να δουν το παρελθόν ξεπερασμένο σπίτι διακόσμηση, ή έντονα χρώματα βαφής, ωστόσο, πολλές φορές αυτό δεν συμβαίνει. Έχω δείξει ιδιότητες που φαίνεται να είναι τέλεια κατάλληλες για τις ανάγκες του αγοραστή, αλλά δεν μπορούν να δουν πέρα ​​από το σκούρο πράσινο χρώμα στο καθιστικό. "- Κρις Τέιλορ, με την Advantage Real Estate στη Βοστώνη, ΜΑ.

Μία από τις πιο δύσκολες αντιλήψεις των πωλητών πρέπει να συμφωνήσουν είναι ότι, από τη στιγμή που το σπίτι τους χτυπά την αγορά, η εσωτερική σχεδίασή του δεν είναι πλέον να αντικατοπτρίζει προσωπικό στυλ. Είναι να βοηθήσετε το σπίτι σας να προσελκύσει τη μεγαλύτερη δυνατή ομάδα αγοραστών. Εάν η απόκτηση προσφοράς είναι ο στόχος σας, το καλύτερο στοίχημά σας είναι να κρατάτε τον εσωτερικό σας χώρο ουδέτερο και σύγχρονο.

Αυτό δεν είναι τόσο μεγάλο όσο μια επιχείρηση. Ένα φρέσκο ​​στρώμα χρώματος - σε ουδέτερη σκιά - μπορεί να μεταμορφώσει εντελώς τον εσωτερικό σας χώρο με σχετικά μικρή προσπάθεια από την πλευρά σας. Αυτό, σε συνδυασμό με την προσθήκη μερικών σύγχρονων αξεσουάρ, θα ζωντανέψουν τους εσωτερικούς σας χώρους.

Το φυσικό φως είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα. Εικόνα: Irvin Serrano

Κατάστημα παρόμοια εμφάνιση: Bar Σκαμπό | Ηλίανθοι | Καφετιέρα

2. Δεν υπάρχει αρκετό φυσικό φως

"Τον τελευταίο καιρό, έχω διαπιστώσει ότι η έλλειψη φυσικού φωτός είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους αγοραστές. Οι πωλητές θα πρέπει να είναι προσεκτικοί με προεξοχές, κατάφυτα δέντρα και υπαίθρια χαρακτηριστικά όπως σκιασμένες λότζες επειδή εμποδίζουν πολύ ηλιακό φως στα εσωτερικά δωμάτια. "- Joy Bender, του Aumann Bender & Associates με το Pacific Sotheby's στο Σαν Ντιέγκο, Καλιφόρνια.

Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να εργαστείτε γύρω από τα όρια του φυσικού φωτός που λαμβάνει το σπίτι σας. Υπάρχουν ακόμα μερικά κόλπα που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να επισημάνετε το φως που διαθέτετε. Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, θέλετε να κάνετε απογραφή του εξωτερικού χώρου του σπιτιού σας προτού αποδεχτείτε οποιεσδήποτε εμφανίσεις. Φροντίστε για οποιεσδήποτε απαραίτητες εργασίες συντήρησης στο σπίτι και, αν είναι δυνατόν, να προσλάβετε ένα τοπίο για την ελάττωση υπαίθριων χώρων.

Επιπλέον, κάντε ένα σημείο για να ανοίξετε όλα τα κουρτίνες σας πριν οι αγοραστές έρθουν από το σπίτι. Αυτό θα διασφαλίσει ότι το σπίτι σας είναι ελαφρύ, φωτεινό και ευάερο.

Βεβαιωθείτε ότι υπάρχει αρκετή αποθήκευση. Εικόνα: Κατασκευές Κατασκευών Inc.

Κατάστημα παρόμοιας εμφάνισης: Καλάθια | Γλυπτική φάλαινας

3. Έλλειψη λύσεων αποθήκευσης

"Ορισμένοι αγοραστές θα ανοίξουν κάθε πόρτα ντουλάπι και κάθε συρτάρι. Οι περισσότεροι αναζητούν περισσότερο χώρο και εάν οι αποθηκευτικοί χώροι του σπιτιού σας είναι γεμάτοι για να σκάσουν, μπορεί να είναι ένα μεγάλο turn-off. Ο επαγγελματικός μας συνεργάτης ενθαρρύνει τους αγοραστές να βεβαιωθούν ότι υπάρχει κενός χώρος σε κάθε επιλογή αποθήκευσης. "- John Totin, του Ομίλου Totin με Keller Williams Legacy στο Σαν Αντόνιο του Τέξας.

Το πρώτο βήμα για τη μεγιστοποίηση της αποθήκευσης είναι το declutter. (Εάν χρειάζεστε ένα κίνητρο, φροντίζοντας τώρα αυτή τη δουλειά μπορεί να κάνει τη μετακίνησή σας πιο εύκολη στο δρόμο.) Μόλις συγκρίνετε τα βασικά, είναι όλα σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο αποθηκεύονται. Εάν οι τρέχουσες λύσεις αποθήκευσης σας είναι λίγο πολύ πλήρεις, επενδύστε σε μερικές ακόμα - αισθητικά ευχάριστες - επιλογές αποθήκευσης. Στη συνέχεια, όταν ήρθε η ώρα για μια παρουσίαση, χρησιμοποιήστε το αποθηκευτικό χώρο για να βεβαιωθείτε ότι όλα τα καθημερινά ακαταστασία σας κρυμμένα μακριά.

Τα remodels θα πρέπει να αφεθούν στους επαγγελματίες. Εικόνα: Christian Dean Architecture LLC

Κατάστημα παρόμοιας εμφάνισης: Μπανιέρα | Λαβή Πόρτας Ντους | Βρύση

4. Άσχημα αναβαθμίσεις

"Έχω συνεργαστεί με εκατοντάδες αγοραστές, και μπορώ να σας πω ότι τα κακά remodels είναι μια μεγάλη απενεργοποίηση. Οι αγοραστές θα προτιμούσαν να είναι αυθεντικοί και να επανασχεδιάσουν τον εαυτό τους ή να έχουν έναν επαγγελματία. Τα φθηνά ντουλάπια και τα δάπεδα, καθώς και οι συσκευές και τα φινιρίσματα χαμηλού επιπέδου είναι απλά κάτι που θα πρέπει να αφαιρέσουν και που κοστίζουν περισσότερο από ό, τι ξεκινώντας από το μηδέν. Paul G. Lykins, με True Floridian Realty στην Delray Beach, FL.

Αυτός είναι ένας σκληρός. Ναι, είναι αλήθεια ότι όταν οι αναδιαμορφώσεις γίνονται σωστά μπορούν να σας φέρουν μια απόδοση της επένδυσής σας - και στη συνέχεια κάποιες. Ωστόσο, αυτή η άκρη αποδεικνύει ότι μερικές φορές μπορεί να είναι περισσότερο πρόβλημα από ό, τι αξίζει. Ο μόνος τρόπος για να μάθετε σε ποιο στρατόπεδο το remodel σας θα πέσει είναι να είσαι πραγματικά ειλικρινής με τον εαυτό σου για τις ικανότητές σου. Έχετε τις δεξιότητες και / ή τους πόρους που χρειάζονται για να κάνετε μια αναδιαμόρφωση με τον σωστό τρόπο; Αν όχι, ίσως είναι καλύτερο να αφήσετε το έργο ανέπαφο.

Κρατήστε αυτές τις συμβουλές κατά την πώληση. Εικόνα: Dyer Photo

Αγοράστε παρόμοιο βλέμμα: Wall Light | Καρέκλες τραπεζαρίας | Ρίξτε Μαξιλάρια

Όσοι πρόκειται να πουλήσουν τα σπίτια τους συχνά έρχονται στο τραπέζι με πολλές ερωτήσεις - και δικαίως. Η ιδέα να προσπαθήσουμε να προβλέψουμε τι θέλουν οι αγοραστές μπορεί να είναι τρομακτικό. Σε μια προσπάθεια να αφαιρέσουμε κάποιες από τις εικασίες, είχαμε πραγματικούς πράκτορες πραγματικότητα για μερικούς από τους μεγαλύτερους turn-off τους αγοραστές. Χρησιμοποιήστε τις προτάσεις μας για να διορθώσετε τυχόν προβλήματα που μπορεί να έχει το σπίτι σας πριν το σπίτι σας φτάσει στην αγορά και θα ξέρετε ότι βάζετε το καλύτερο πόδι σας προς τα εμπρός.

Πιστεύετε ότι αυτές οι συμβουλές είναι αλήθεια; Έχετε κάποια συμβουλή να προσθέσετε από την πώληση του σπιτιού σας; Ενημερώστε μας στα σχόλια παρακάτω.