Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για τη διατήρηση της ανακαίνισής σας στον προϋπολογισμό

Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για τη διατήρηση της ανακαίνισής σας στον προϋπολογισμό
Allen and Betty Harper
Η Ομάδα Των Συγγραφέων
Allen and Betty Harper
Οικογένεια Με Τα Χρυσά Χέρια
Βαθμολογία:
5

Είναι δυνατή η ανακαίνιση του προϋπολογισμού. Θα σας πούμε πώς. Εικόνα: Darren James Interiors

Κρατώντας μια ανακαίνιση στον προϋπολογισμό είναι μια κορυφαία προτεραιότητα για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού, αλλά πολλοί το βρίσκουν πολύ πιο εύκολο από ό, τι έκανε. Οι ανακατασκευές είναι μεταβλητές από τη φύση τους, οπότε αν δεν παραμείνετε πάνω από τα κόστη και τις αμοιβές σας, μπορούν εύκολα να προστεθούν - και να σας αφήσουν ένα τελικό λογαριασμό που δεν είστε προετοιμασμένοι να χειριστείτε.

Είμαστε εδώ για να αποτρέψουμε αυτό. Με λίγο προγραμματισμό και επιμέλεια στο τέλος σας, είναι τελείως δυνατό να διατηρήσετε τον προϋπολογισμό σας ανακαίνισης υπό έλεγχο. Μη μας πιστεύετε; Συνέχισε να διαβάζεις. Παρακάτω είναι μερικές από τις καλύτερες συμβουλές μας για να παραμείνετε στην κορυφή των δαπανών αναδιαμόρφωσης. Είτε ανακαίνεστε τώρα είτε στο μέλλον, ποτέ δεν πονάει να είστε προετοιμασμένοι.

Ξεκινήστε το έργο σας κάνοντας έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό. Εικόνα: Σχεδιασμός Arbib Hughey

Να είστε ρεαλιστές από την αρχή

Πολύ συχνά, όταν οι άνθρωποι προσπαθούν να εξοικονομήσουν χρήματα κατά τη διάρκεια μιας ανακαίνισης, κάνουν το λάθος να θέσουν τον προϋπολογισμό τους πολύ χαμηλό. Προσπαθούν να κόψουν τις γωνίες λέγοντας ότι θα κάνουν δουλειά τους ή θα ψωνίσουν μέχρι να βρουν χονδρικά υλικά και να δημιουργήσουν τον προϋπολογισμό τους χρησιμοποιώντας αυτά τα αναμενόμενα στοιχεία. Και αν δεν μπορούν να τηρήσουν αυτές τις υποσχέσεις, έχουν ήδη βρεθεί για μεγάλες υπερβολές.

Το καλύτερο που έχετε να κάνετε είναι να είστε ειλικρινείς για το πόσο μακριά είστε πρόθυμοι να πάτε για να εξοικονομήσετε χρήματα, ακόμα και αν καταλήξει να φουσκώνει τον αρχικό προϋπολογισμό σας περισσότερο από ό, τι ελπίζατε. Εάν ξέρετε ότι δεν είστε ένας για DIY, να είστε ρεαλιστές σχετικά με το πόσο θα κοστίσει να προσλάβει επαγγελματία στην περιοχή σας. Εκτελέστε τον προϋπολογισμό σας από μια εκτίμηση του μέσου όρου και όχι από τις πιο προσιτές.

Θυμηθείτε, ολόκληρο το σημείο να έχετε έναν προϋπολογισμό είναι να αισθάνεστε προετοιμασμένοι. Εάν επεξεργαστείτε ρεαλιστικά στοιχεία και αποφασίσετε ότι αυτοί οι αριθμοί είναι πολύ ακριβοί, μπορείτε πάντα να κρατάτε την ανακαίνιση ενώ εξοικονομείτε αρκετά χρήματα.

Δώστε στους εργολάβους συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με το όραμά σας για το έργο. Εικόνα: Highgate House

Ενημερωθείτε για το τι θέλετε

Έχετε πάρει ποτέ αποσπάσματα από τους εργολάβους μόνο για να τους έχουν επιστρέψει με άγρια ​​διαφορετικές εκτιμήσεις; Εάν αυτό έχει συμβεί σε σας, είναι πιθανό ότι δεν ήσαστε σε θέση να προσφέρετε πολλές λεπτομέρειες όταν μιλάτε για το όραμά σας για το έργο. Αυτό οδήγησε τους εργολάβους να συμπληρώσουν τα κενά με τις καλύτερες εικασίες τους, τα οποία μπορεί να είναι ή να μην συμβαδίζουν με αυτά που ελπίζετε.

Όταν πρέπει να επιμείνετε σε έναν προϋπολογισμό, η ιδιαιτερότητα είναι ένα από τα καλύτερα εργαλεία που έχετε στη διάθεσή σας. Όσο περισσότερο μπορείτε να πείτε στους εργολάβους σας για το τι θέλετε να φανεί το τελικό προϊόν, τόσο πιο κοντά θα φτάσουν σε μια ρεαλιστική εκτίμηση του τελικού λογαριασμού σας. Στην ιδανική περίπτωση, ο στόχος σας πρέπει να είναι να γίνει τόσο συγκεκριμένος ώστε οι μοναδικές διαφορές μεταξύ των εκτιμήσεων κάθε εταιρείας να είναι το κόστος εργασίας και τα τέλη.

Για να το τραβήξετε, πρέπει να κάνετε την έρευνά σας. Πριν να προσλάβετε έναν εργολάβο, βεβαιωθείτε ότι έχετε μια σαφή εικόνα του τι θέλετε να μοιάζει με το τελικό προϊόν. Σκεφτείτε τα υλικά που θέλετε να χρησιμοποιήσετε και ποιες αλλαγές θέλετε να κάνετε στην τρέχουσα διάταξη σας. Χρησιμοποιήστε τοποθεσίες όπως το Freshome ως σημείο εκκίνησης για σχεδιαστική έμπνευση.

Μην αφήσετε τα αλλαγμένα σχέδια να χτυπήσουν τον προϋπολογισμό σας από το νερό. Εικόνα: Οι Σχεδιαστές του Σπιτιού

Προσέξτε στο σχέδιο

Μόλις ένα remodel είναι σε εξέλιξη, μπορεί να είναι δελεαστικό να προσθέσετε σε αυτό. Ξαφνικά μπορεί να βρεθείτε να στέκεστε στην ανακατασκευή κουζίνας σας, κοιτάζοντας το δάπεδο που χρονολογείται στο σαλόνι σας και σκέπτοντας ότι θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει και ένα makeover επίσης. Παρόλο που μπορεί να είναι ευκολότερο να φροντίσετε αυτό το έργο, ενώ το σπίτι σας είναι ήδη σχισμένο, αν η προσκόλληση στον προϋπολογισμό σας είναι η πρώτη προτεραιότητά σας, σας συμβουλεύουμε να μην ακολουθήσετε αυτήν την παρόρμηση.

Αν συνεχίσετε να προσθέτετε στον κατάλογο υποχρεώσεων του έργου σας - ή να αλλάξετε γνώμη για αυτό που θέλετε στο μέσο - αυτό πρόκειται να προστεθεί με πρόσθετο κόστος. Επιπλέον, πιθανότατα δεν θα έχετε τον ίδιο έλεγχο για το τι θα είναι αυτές οι δαπάνες. Σε εκείνο το σημείο, βρίσκεστε στο έλεος της κρίσης του εργολάβου σας και πιθανότατα δεν θα γνωρίζετε ούτε την πλήρη έκταση των χρεώσεων μέχρι να έχετε το τελικό νομοσχέδιο στο χέρι.

Αντ 'αυτού, είναι καλύτερο να τηρήσετε το σχέδιο που έχετε στη διάθεσή σας. Απομακρύνετε το άλλο έργο από τη λίστα διανοητικών καθηκόντων συντήρησης και την αντιμετωπίζετε ως τη δική σας οντότητα. Πάρτε το χρόνο να προγραμματίσετε και να το προϋπολογίσετε με τον ίδιο τρόπο που κάνατε την τρέχουσα αναδιαμόρφωση σας. Με αυτόν τον τρόπο, ακόμα κι αν συμβεί λίγο μετά από αυτό το έργο, θα νιώσετε τον έλεγχο των δαπανών σας.

Αφήστε χώρο στον προϋπολογισμό σας για απροσδόκητα παρεπόμενα. Εικόνα: CMM Custom Homes

Σχέδιο για το απροσδόκητο

Τούτου λεχθέντος, ακόμη και οι στενότεροι προϋπολογισμοί αναδιαμόρφωσης πρέπει να έχουν κουνουπιέρες για να καλύψουν απρόβλεπτες δαπάνες. Μερικές φορές η αναδιαμόρφωση αποκαλύπτει ένα ζήτημα συντήρησης που πρέπει να ληφθεί μέριμνα και μερικές φορές πραγματικά αξίζει το κόστος αλλαγής του οράματός σας κατά μήκος του δρόμου. Προγραμματίστε αυτά τα έξοδα μπροστά από το χρόνο, οπότε δεν εκπλαγείτε, καθώς αναδύονται.

Η συμβατική σοφία λέει ότι προσθέστε 15-20% πάνω από τις εκτιμήσεις του κερδίζοντος εργολάβου σας για την ασφαλή αντιπροσώπευση αυτών των απρόβλεπτων. Αυτό μπορεί να μοιάζει πολύ, αλλά αυτή είναι μια περίπτωση όπου είναι καλύτερο να είσαι ασφαλής από το συγγνώμη. Αν δεν έχετε αρκετό χώρο στον προϋπολογισμό σας για να καλύψετε αυτό το ποσό, ίσως να θέλετε να αφιερώσετε περισσότερο χρόνο για να αποθηκεύσετε ή να μειώσετε το μέγεθος του έργου.

Χρησιμοποιήστε αυτές τις συμβουλές για να σας βοηθήσουμε να ολοκληρώσετε την ανακαίνισή σας με προϋπολογισμό - ή ακόμα και κάτω. Εικόνα: Evens Architects

Ας το παραδεχτούμε: Είναι απίστευτα εύκολο να χτυπήσετε τον προϋπολογισμό σας από το νερό όταν αναδιαμορφώνετε το σπίτι σας.Ενώ διατηρείται η ανακαίνιση στον προϋπολογισμό μπορεί να πάρει περισσότερη δουλειά από το να αφήσει το κόστος να αυξηθεί, είναι πολύ αδύνατο. Αφήστε αυτές τις συμβουλές να σας βοηθήσουν να το τραβήξετε. Είτε σχεδιάζετε μια ανακαίνιση τώρα είτε κάποια στιγμή στο μέλλον, αυτή η συμβουλή μπορεί να κάνει όλη τη διαφορά στην ικανότητά σας να κρατήσετε τον προϋπολογισμό υπό έλεγχο.

Έχετε ποτέ προϋπολογιστεί για ένα δικό σας remodel; Έχετε συμβουλές ή συμβουλές για να προσθέσετε αυτή τη λίστα; Μοιραστείτε τα μαζί μας στα σχόλια.

Δημοφιλείς Αναρτήσεις

Μεγάλες Ιδέες

Κατηγορίες: