Η ανακαίνιση, ιδιαίτερα η ανακαίνιση DIY, είναι τεράστια για τους ιδιοκτήτες σπιτιού αυτή τη στιγμή. Ο Jim Hubbard, ιδιοκτήτης εμπειρογνωμόνων ανακατασκευής στο St. Louis, MO, λέει στον Freshome: "Το έργο είναι εύκολο, αλλά ο σχεδιασμός και η πραγματοποίηση καλών επιλογών - αυτό είναι το δύσκολο κομμάτι ».

Η αποτυχία του σχεδίου είναι η Συνολικά την ανατροπή της αμαρτίας που κάνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού. Εντούτοις, μέσα σε αυτή την ευρεία κατηγορία, αυτές είναι οι επτά θανατηφόρες αμαρτίες αναμόρφωσης που μπορούν να καταστρέψουν το έργο σας και τον προϋπολογισμό σας.

Κάνετε την έρευνά σας για να βεβαιωθείτε ότι δεν εκπλαγείτε από το κόστος. Εικόνα: dSPACE Studio Ltd.

1. Έχοντας έναν μη ρεαλιστικό προϋπολογισμό

"Ο« προϋπολογισμός »είναι μια πολύ δύσκολη λέξη - όταν αναφέρεται, οι άνθρωποι φαίνεται να νιώθουν λίγο ντροπαλοί», λέει ο Χάμπαρντ. "Μερικές φορές, όταν ακούω τον προϋπολογισμό του ιδιοκτήτη σπιτιού, αναρωτιέμαι αν το έκαναν να παρακολουθήσουν μια τηλεοπτική εκπομπή DIY, επειδή τα ποσά αυτά δεν θα λειτουργήσουν στον πραγματικό κόσμο".

Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το έργο, ο Χάμπαρντ συμβουλεύει να περιμένετε μέχρι να το κάνετε σωστά. "Ποτέ δεν είναι καλό να τελειώσουμε μια δουλειά και να πούμε" θα ήθελα να είχαμε κάνει αυτό αντί γι 'αυτό ".

Μερικές βέλτιστες πρακτικές θα σας βοηθήσουν να αξιοποιήσετε στο έπακρο το χώρο σας. Εικόνα: Κτίριο Hanson Fine

2. Η αναποτελεσματικότητα του χώρου

Η έρευνα μπορεί να προχωρήσει πολύ στο σχεδιασμό αναβαθμίσεων ή προσθηκών. Όταν εξετάζετε την τοποθέτηση νέων συσκευών, συμβουλευτείτε έναν σχεδιαστή ή μελετήστε μια κοινή διάταξη δωματίων.

Για παράδειγμα, εάν αναδιαμορφώνετε την κουζίνα σας, πολλοί σχεδιαστές προτείνουν το "τρίγωνο κουζίνας" για την αποτελεσματική χρήση του χώρου. Στο τρίγωνο, ο νεροχύτης, το εύρος και το ψυγείο πρέπει να σχηματίζουν ένα τρίγωνο. Στην επεκταμένη έκδοση του, το τρίγωνο αποτελείται από ζώνες: το νεροχύτη / πλυντήριο πιάτων, την εστία / φούρνο / εστία / φούρνο μικροκυμάτων και το ψυγείο / καταψύκτη.

Βεβαιωθείτε ότι όλα είναι σε κατάσταση λειτουργίας και υπό τον κώδικα πριν δεσμευθείτε για το σχέδιο αναδιαμόρφωσης. Εικόνα: Κουζίνες Glenvale

3. Δέσμευση faux pas

Το λάθος είναι ανθρώπινο, αλλά τα σχεδιαστικά λάθη μπορεί να είναι δαπανηρά. Ίσως να μην έχετε αρκετή απόσταση για να ανοίξετε το πλυντήριο πιάτων επειδή ο νέος τοίχος κατατμήματος είναι πολύ κοντά. Ή, ίσως μπορείτε να ανοίξετε μόνο το συρτάρι ντουλαπιών μερικά εκατοστά πριν το χτύπημα στον τοίχο.

Ένας άλλος αδύναμος βηματισμός: η αποτυχία να τεθούν οι εξόδους διακόπτη διακοπτών κυκλώματος γείωσης σε περιοχές που ενδέχεται να έρθουν σε επαφή με το νερό. Σύμφωνα με τον Εθνικό Ηλεκτρικό Κώδικα, αυτό περιλαμβάνει κουζίνες, μπάνια, χώρους βρεγμένων μπαρ, γκαράζ και υπόγεια, εκτός από υπαίθριους χώρους που υπόκεινται σε βροχή και χιόνι. Αν εγκαταστήσετε μια κανονική πρίζα, θα πρέπει να πληρώσετε έναν ηλεκτρολόγο για να το αφαιρέσετε και να αντικαταστήσετε με μια έξοδο διακοπής GFCI.

Λάβετε υπόψη τα δομικά ζητήματα πριν πραγματοποιήσετε μεγάλες αλλαγές αναδιαμόρφωσης. Εικόνα: Gaile Guevara

4. Ξεχνώντας την ηλικία του σπιτιού

Ένα άλλο λάθος είναι να μην ληφθούν υπόψη διαρθρωτικά ζητήματα. Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν αναδιαμορφώνουν νέα σπίτια, και τα παλαιότερα σπίτια μπορούν να έχουν μια ποικιλία προβλημάτων κάτω από την επιφάνεια. Για παράδειγμα, τερμίτες ή σάπια ξύλα μπορεί να υπάρχουν κάτω από τοίχους. Επιπλέον, η καλωδίωση μπορεί να είναι ανεπαρκής ή μπορεί να χρειαστεί να αντικατασταθούν οι υδραυλικές εγκαταστάσεις. Θα πρέπει να προσθέσετε τουλάχιστον 10% στον προϋπολογισμό σας για να αντιμετωπίσετε απροσδόκητα προβλήματα.

Μπορεί να μην είναι απαραίτητο να αντικαταστήσετε κάθε παλιό αντικείμενο κατά τη διάρκεια της αναδιαμόρφωσης. Εικόνα: Elizabeth Roberts Αρχιτεκτονική & Σχεδιασμός

5. Επιμένοντας σε λαμπερά και νέα

Ο στόχος ενός αναδιαμορφωτή είναι να κάνει σημαντικές αλλαγές, αλλά μην ρίχνετε το μωρό έξω με το νερό του μπάνιου. Πρέπει πραγματικά να απορρίψετε αυτές τις άριστα καλές συσκευές; Ίσως μπορείτε να τα ψεκάσετε με βαφή από ανοξείδωτο χάλυβα. Εάν τα ντουλάπια σας είναι σε καλή κατάσταση, μπορείτε πιθανώς να τα ξαναγεμίζετε και να τα επισκευάζετε. Και, όταν οι αγορές είναι αναπόφευκτες, εξετάστε τα μέσα ποιότητας αντί για προϊόντα κορυφαίας ποιότητας. 

Οι πισίνες μπορεί να φαίνονται σαν μια μεγάλη προσθήκη, αλλά δεν έχουν πάντα αξία μεταπώλησης. Εικόνα: taC Studios, Αρχιτεκτονική και Σχεδιασμός

6. Μετά τις μανίες

"Πρέπει να καταλάβετε τι είναι μια μανία και τι είναι διαχρονικό", λέει ο Χάμπαρντ. Για παράδειγμα, πολλοί αγοραστές, ειδικά εκείνοι με μικρά παιδιά, δεν αναζητούν σπίτια με πισίνες. Επίσης, θυμηθείτε αυτά τα γκαράζ τριών και τεσσάρων αυτοκινήτων; Ένα γκαράζ που είναι τόσο μεγάλο που γίνεται ένα εστιακό σημείο δεν είναι σχεδόν σημείο πώλησης.

Έχετε μια λίστα με τις ερωτήσεις που προετοιμάστηκαν για τον εργολάβο σας. Εικόνα: Bien Zenker

7. Μην ελέγχετε τον εργολάβο σας

Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού λαμβάνουν αναφορές από πελάτες ή ζητούν να δουν άλλες εργασίες που έχει ολοκληρώσει ο ανάδοχος. Ωστόσο, ο Χάμπαρντ λέει ότι είναι σημαντικό να σκάβουμε πολύ βαθύτερα. Κάνοντας την έρευνά σας, μπορείτε να αποφύγετε πολλά προβλήματα. Αυτές είναι μερικές από τις ερωτήσεις που συνιστά να αναρωτηθείτε:

• Είναι αυτό το άτομο πολύ απασχολημένο για να κάνει τη δουλειά μου;
• Αυτό το άτομο έχει το ανθρώπινο δυναμικό για να κάνει τη δουλειά μου;
• Έχει αυτό το πρόσωπο που έχει την εργασία comp και την ασφάλιση να κάνει τη δουλειά μου;
• Πόσο καιρό εργάστηκαν οι υπεργολάβοι για αυτό το άτομο;
• Πόσο καιρό εργάζονται οι εργαζόμενοι για αυτό το άτομο;
• Είναι αυτό το άτομο οικονομικά σταθερό; (Πολλές φορές, όταν μια εταιρεία πηγαίνει κάτω, θα εξακολουθεί να λαμβάνει πληρωμές.)
• Το πρόσωπο αυτό έχει κατάστημα ή εργάζονται έξω από το σπίτι τους; (Είναι σημαντικό να δούμε έναν τόπο επιχειρηματικής δραστηριότητας για να εξασφαλίσουμε ότι ο ανάδοχος θα παραμείνει αύριο κοντά.)

Μπορείτε να σκεφτείτε επιπλέον αμαρτίες αναμόρφωσης; Αφήστε μας ένα σχόλιο παρακάτω.