Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια απόφαση που μπορεί να είναι συναρπαστική και τρομακτική την ίδια στιγμή. Όταν ερευνάτε τα πλεονεκτήματα των μειονεκτημάτων της αγοράς νέου έναντι ενός προ-ιδιόκτητου σπιτιού, βεβαιωθείτε ότι ζυγίζετε πρώτα την προσωπική σας εμπειρία. Ορισμένοι αγοραστές είχαν πολλά σπίτια πριν εγκατασταθούν στο σπίτι "THE ONE" που τους καθιστά ευτυχισμένους για τα επόμενα χρόνια. Για όσους αγοράζουν το πρώτο σπίτι τους, οι παράγοντες απόφασης θα είναι πολύ διαφορετικοί και δικαιολογημένα θα πρέπει να είναι. Εδώ είναι μερικά από τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς νέων έναντι προ-ανήκουν σπίτια.

ΕΓΓΥΗΣΕΙΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ: ΠΡΟΣ (ΝΕΟ): Σε μια νέα κατοικία οι εγγυήσεις ξεκινούν από την ημερομηνία κλεισίματος του σπιτιού. Τα αντικείμενα όπως οι συσκευές διαθέτουν συνήθως κατασκευαστή εγγύησης ενός έτους και κατασκευαστές συσκευών προσφέρουν επιπλέον εγγυήσεις για τις επιμέρους συσκευές τους. Η σκέψη να πάρει ένα σπίτι όπου τα "πάντα" καλύπτεται για 1, 5, ακόμη και 20 χρόνια για αντικείμενα όπως δομικά συστήματα ή συστήματα στέγης είναι σίγουρα η έκκληση για πολλούς αγοραστές σπίτι. CONS (NEW): Σε μια νέα κατοικία οι εγγυήσεις δεν καλύπτουν συνήθως τη φθορά και την ακατάλληλη χρήση των εξαρτημάτων του σπιτιού. Αυτό μπορεί κάποτε να είναι ένα κολλώδες θέμα αν το χαλί σας αρχίσει να τραβάει τις ραφές, αλλά ο οικοδόμος μπορεί να αποδείξει ότι έχετε 5 σκυλιά και 4 παιδιά!

PROS (ΧΡΗΣΗ) Σε ιδιόκτητες κατοικίες, ο πωλητής και ο αγοραστής μπορούν να διαπραγματευτούν τη λήψη εκτεταμένης εγχώριας εγγύησης σε ορισμένα ή σε όλα τα συστατικά του σπιτιού. Από τις συσκευές, τις πισίνες, τους κλιματισμούς και τα συστήματα θέρμανσης, οι εκτεταμένες εγγυήσεις στο σπίτι δίνουν στον αγοραστή ένα μυαλό όταν αγοράζει ένα σπίτι που ήταν προηγουμένως ιδιοκτησία. CONS (Χρησιμοποιείται): Ο νούμερο ένα λόγος για τον οποίο οι άνθρωποι δεν επιθυμούν να αγοράσουν κατοικίες που ανήκουν στο παρελθόν είναι επειδή υπάρχει πάντα ο παράγοντας "Τι εάν" για το άγνωστο. Η πιθανότητα ότι ο προηγούμενος ιδιοκτήτης είχε μια κατάσταση καλουπιού, και την κάλυψαν καλλυντικά, μπορεί να είναι μια πιθανότητα. Οι πωλητές κατοικιών καλούνται να υπογράψουν μια προϋπάρχουσα γνωστοποίηση των όρων, δηλώνοντας ότι δεν γνωρίζουν εν γνώσει τους κανένα πρόβλημα με το σπίτι που πωλούν.

ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΚΟΣΤΟΥΣ: PROS (NEW) Αν αγοράσετε ένα σπίτι από έναν οικοδόμο κτιρίου συχνά θα έχουν καλά κίνητρα για να σας υποδείξουν στη διακεκομμένη γραμμή. Στο χαμηλό ύψος της αγοράς, οι οικοδόμοι έριχναν μεγάλες συσκευές, αναβαθμίσεις και μετρητά "μπόνους" που θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για το κλείσιμο των δαπανών ή για πρόσθετες αναβαθμίσεις. CONS (NEW) Τώρα που η αγορά κατοικίας αρχίζει να ανακτά τα κίνητρα για έξοδο από την τσέπη μπορεί να μην είναι τόσο ευνοϊκή. Συχνά οι μεγάλες συσκευές όπως τα ψυγεία, τα πλυντήρια πιάτων και τα πλυντήρια / στεγνωτήρια πρέπει ακόμα να αγοραστούν από τον αγοραστή του σπιτιού. Όταν μετακομίζετε σε ένα νέο σπίτι, κάποια άλλα από τα χρήματα τσέπης που θα μπορούσαν να είναι: καλύμματα παραθύρων, μεγάλες συσκευές, σύστημα άρδευσης γκαζόν και ανεμιστήρες οροφής.

PROS (ΧΡΗΣΗ) αυτό είναι το κύριο όφελος από την αγορά ενός προ-ανήκει το σπίτι, τα περισσότερα από ό, τι ο προηγούμενος ιδιοκτήτης έβαλε στο σπίτι, έρχεται με το σπίτι. Ο πωλητής μπορεί να αποφασίσει εάν θέλει να ρίξει έπιπλα και άλλες παροχές. Αυτό είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους αγοραστές του σπιτιού που θέλουν να έχουν ένα "έτοιμο σπίτι". CONS (Χρησιμοποιείται) Το μειονέκτημα της αγοράς ενός προ-ανήκει στο σπίτι, όταν πρόκειται για το κόστος τσέπης είναι ότι ορισμένα στοιχεία που έρχονται με το σπίτι δεν είναι σε καλή κατάσταση. Θα μπορούσατε να κληρονομήσετε συσκευές και οικιακά συστήματα που μπορεί να σας κοστίζουν χρήματα για την ενημέρωση ή τη διατήρηση σε κατάσταση λειτουργίας. Βεβαιωθείτε ότι και να προσλάβετε έναν επιθεωρητή σπιτιών αφού η προσφορά σας γίνει αποδεκτή από τον αγοραστή. Μια επιθεώρηση στο σπίτι θα αποκαλύψει θέματα που είναι πέρα ​​από καλλυντικά. Θα δώσει επίσης στον πωλητή του σπιτιού την ευκαιρία να αντιμετωπίσει τυχόν εκκρεμείς ανησυχίες / επισκευές στο σπίτι.

Πάρτε το χρόνο σας και ζυγίστε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς ενός καινούργιου έναντι της προ-ιδιοκτησίας σπίτι. Η απόφασή σας μπορεί να αλλάξει όταν βρίσκετε το σπίτι των ονείρων σας! Θυμηθείτε, στο τέλος της ημέρας, νέα ή προ-ιδιοκτησία, το σπίτι σας θα σας κάνει να αισθάνεστε άνετα εδώ και χρόνια να ακολουθείτε.