Η μίσθωση ενός αναδόχου αναδιαμόρφωση μπορεί να είναι εκφοβιστικό. Μετά από όλα, μερικές φορές μπορεί να φαίνεται ότι υπάρχουν πολλές επιλογές εκεί έξω, καθώς υπάρχουν ιστορίες τρόμου. Το ερώτημα είναι, πώς μπορεί κανείς να ταξινομεί τα πάντα για να βρει την τέλεια εφαρμογή για το έργο σας.

Εάν είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε ένα μεγάλο αναδιαμορφώσετε, είμαστε εδώ για να βοηθήσουμε. Έχουμε συγκεντρώσει μια λίστα με συμβουλές για την πρόσληψη εργολάβων αναδιαμόρφωσης που θα σας βοηθήσουν να διασφαλίσετε ότι το σχέδιό σας είναι μια ευχάριστη εμπειρία από την αρχή μέχρι το τέλος.

Εικόνα: Αρχιτέκτονες Meditch Murphey

1. Κάνετε την εργασία σας

Αυτό το χτύπημα ισχύει για το ίδιο το έργο σας και για το άτομο που προσλαμβάνετε. Για την αναδιαμόρφωση, θα θελήσετε να έχετε μια σαφή ιδέα για το τι θέλετε να φανεί το τελικό αποτέλεσμα και ένα ρεαλιστικό προϋπολογισμό για αυτό που είστε έτοιμοι να δαπανήσετε.

Για τον ανάδοχο, θέλετε να εστιάσετε σε άτομα που μπορούν να δείξουν προηγούμενη εμπειρία με το είδος του έργου σας, κατά προτίμηση με μαρτυρίες και δείγματα εργασίας. Θα θελήσετε επίσης να βρείτε ανθρώπους που είναι ταυτόχρονα διαπιστευμένοι και ασφαλισμένοι.

Εικόνα: Αναδιαμόρφωση της Νορμανδίας

2. Συνέντευξη πολλών εργολάβων

Μόλις βρείτε δύο ή τρεις εργολάβους που φαίνονται ικανοί να κάνουν το έργο, θα θελήσετε να τους πάρτε συνέντευξη. Ζητήστε τους ερωτήσεις, όπως το αν ή όχι έχουν πάρει ποτέ ένα έργο αυτής της κλίμακας, εάν αισθάνονται σίγουροι για την ικανότητά τους να τραβούν τις απαραίτητες άδειες για τη δουλειά και πόσο καιρό θα οραστούν ότι όλα θα πάρουν.

Κατά τη διάρκεια της συνέντευξης, φροντίστε να ακούτε τις απαντήσεις τους για διαβεβαίωση και επαγγελματισμό. Εφόσον οι εργολάβοι θα έρχονται συχνά στο σπίτι σας, θέλετε να επιλέξετε κάποιον με τον οποίο αισθάνεστε άνετα και που φαίνεται επίσης ικανός να ολοκληρώσει την εργασία.

Εικόνα: John Dancey

3. Λάβετε Προσφορές

Αφού ολοκληρώσετε τις συνεντεύξεις σας, μην διστάσετε να ζητήσετε από κανέναν να συνεχίσει να σκέφτεται για το έργο. Το απόσπασμα πρέπει να περιλαμβάνει το κόστος των υλικών για την αναδιαμόρφωση, καθώς και μια τιμή για τον εκτιμώμενο αριθμό ωρών εργασίας.

Λάβετε υπόψη ότι η χαμηλότερη επιλογή ενδέχεται να μην είναι πάντα η καλύτερη επιλογή σας. Κάνετε την εργασία σας σε σχέση με το πόσο ένα remodel όπως σας κοστίζει συνήθως. Βεβαιωθείτε ότι λαμβάνετε υπόψη παράγοντες όπως η εμπειρία και τα διαθέσιμα δείγματα εργασίας. Μερικές φορές ένα μεγαλύτερο προκαταβολικό κόστος αξίζει μακροπρόθεσμα, αν σημαίνει μια συναλλαγή χωρίς προβλήματα.

Εικόνα: Αναδιαμόρφωση της Νορμανδίας

4. Βάλτε το στη Γραφή

Μόλις έχετε εγκαταστήσει στον εργολάβο που αισθάνεστε ότι είναι το καλύτερο για την εργασία σας, βεβαιωθείτε ότι έχετε τους όρους της προσφοράς τους σε μια νομικά δεσμευτική σύμβαση. Αυτή η σύμβαση πρέπει να περιλαμβάνει στοιχεία όπως το χρονοδιάγραμμα πληρωμών και τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί για την πραγματοποίηση αλλαγών στους αρχικούς όρους του έργου. Θα πρέπει επίσης να υπογραφεί και από τα δύο μέρη.

Αν και κανείς δεν θέλει να σκεφτεί ένα κακό αποτέλεσμα, η ύπαρξη μιας υπογεγραμμένης σύμβασης θα σας δώσει μια λεωφόρο για νομική προσφυγή σε περίπτωση που κάτι πάει στραβά κατά τη διάρκεια του αναδιαμορφώσεών σας. Λάβετε υπόψη ότι οι αληθινοί επαγγελματίες θα καταλάβουν ότι οι όροι γραπτώς θα παρέχουν προστασία και για τους δυο σας.

Εικόνα: Σχεδίαση θήκης

5. Να είστε ευέλικτοι σε ένα σημείο

Δυστυχώς, η αναδιαμόρφωση δεν θα είναι ποτέ μια ακριβής επιστήμη. Ακόμα και οι καλύτεροι εργολάβοι θα αντιμετωπίσουν μερικές φορές απρόβλεπτα προβλήματα μόλις ανοίξουν τοίχους ή ο καιρός μπορεί να επιβραδύνει την ταχεία πρόοδο. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να περιμένουν λίγο δωμάτιο wiggle όσον αφορά τον προϋπολογισμό και το χρονοδιάγραμμα.

Τούτου λεχθέντος, υπάρχει ένα όριο. Αν το άτομο που έχετε προσλάβει συνεχίζει να σπρώχνει το σχέδιό σας για άλλες επιχειρήσεις ή για να χρεώσει τις χρεώσεις που δεν έχουν νόημα, δεν πρέπει να φοβάστε να βρείτε κάποιον άλλο για να ολοκληρώσετε την εργασία.

Η επιλογή ενός εργολάβου είναι πάντα μια μεγάλη απόφαση, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι είναι ανυπέρβλητο. Έχουμε συγκεντρώσει μια λίστα με συμβουλές για την πρόσληψη εργολάβων αναδιαμόρφωσης που θα σας επιτρέψουν να λάβετε τεκμηριωμένη απόφαση. Ελπίζουμε ότι αυτές οι συμβουλές θα σας επιτρέψουν να επιλέγετε με συνέπεια έναν εργολάβο που είναι ο καλύτερος για το σκηνικό σας.

Τι συμβουλές έχετε για την εύρεση αναδόχου αναδόμησης;