Η Generation Baby Boomer είναι η μεγαλύτερη ηλικιακή ομάδα του πληθυσμού μας. Αυτοί οι συνταξιούχοι, ή σύντομα συνταξιούχοι, προσπαθούν επίσης να μειώσουν τα μεγέθη τους από τα σημερινά τους σπίτια και αναζητούν να αγοράσουν ή να χτίσουν εκείνα που είναι ειδικά για τις νέες ανάγκες και τους τρόπους ζωής τους. Αυτοί οι αγοραστές είναι πολύ συγκεκριμένοι στις επιθυμίες και τις ανάγκες τους. Συνάντησα πρόσφατα με τον Realtor Simon Fitzpatrick με τον Simon Fitzpatrick Exceptional Properties στο Fairfield, CT. Μιλήσαμε για τις συγκεκριμένες ανάγκες αυτής της ομάδας αγοραστών κατοικιών.

Δεδομένου ότι αυτοί οι συνταξιούχοι συσκευάζουν τα μεγάλα σπίτια τους, πολλά από τα οποία έχουν δει την άφιξη των μωρών καθώς και την αποχώρηση αυτών των ίδιων μωρών, που τώρα μεγαλώνουν και πηγαίνουν στο κολέγιο ή με δικές τους οικογένειες, θα θέλουν πολλά από τα τα υλικά αγαθά που θα ταξιδεύουν μαζί τους. Έτσι για αυτή την ομάδα, ο χώρος αποθήκευσης είναι εξαιρετικά σημαντικός. Σε αυτό το τμήμα της χώρας, ένα προάστιο της Νέας Υόρκης, το σπίτι μέσου μεγέθους που επιθυμούν αυτοί οι συνταξιούχοι είναι περίπου 2.500 - 3.000 τετραγωνικά πόδια. Αυτός ο αριθμός ποικίλει σε διάφορα μέρη του νομού. Αυτή η γενιά θέλει τον χώρο τους να αισθάνονται περιορισμένοι, αλλά διαχειρίσιμοι.

Αυτή είναι μια πλούσια γενιά. Έχουν εργαστεί σκληρά και σώζονται καλά. Τα κεφάλαια συνταξιοδότησης είναι υγιή και έχουν χρήματα για να ξοδέψουν τα καινούργια σπίτια τους. Οποιοδήποτε εισόδημα από την πώληση του παρελθόντος σπιτιού τους δεν θα προχωρήσει στην αγορά του νέου σπιτιού. Θα τοποθετηθεί, αντίθετα, στους λογαριασμούς συνταξιοδότησής τους. Για αυτή τη γενιά αγοραστών, αυτή η αγορά κατοικίας δεν είναι πλέον για επενδυτικούς σκοπούς. Θέλουν ευκολία και απλότητα. Ψάχνουν για κατοικίες υψηλού επιπέδου, κλειδωμένες.

Μια καλά σχεδιασμένη κουζίνα και ένα σχέδιο διαμόρφωσης, για παράδειγμα, είναι απαραίτητο. Τα Baby Boomers θέλουν ενημερωμένα σπίτια, με νέες κουζίνες που διαθέτουν υψηλές τελικές τελειότητες και πολλά πάγκους και χώρο αποθήκευσης. Οι μετρητές γρανίτη και οι συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα είναι εξαιρετικά δημοφιλείς, όπως και τα ανοιχτά σχέδια, όπου οι κουζίνες ανοίγουν στα οικογενειακά δωμάτια. Επειδή αυτή η γενιά μεγάλωσε με τραπεζαρία, προτιμούν τα σπίτια που τα έχουν.

Κύρια υπνοδωμάτια στο πρώτο επίπεδο, το οποίο είναι αρκετά σπάνιο βρίσκουν αυτές τις μέρες, είναι απαραίτητο. Τα κύρια μπάνια, καθώς και τα μισά ή τα μπάνια επισκεπτών στο κεντρικό επίπεδο είναι επίσης σε ζήτηση. Αυτοί οι παππούδες ή σύντομα παππούδες ψάχνουν επίσης να αγοράσουν ένα σπίτι που μπορεί να φιλοξενήσει τα παιδιά και τα εγγόνια τους, επομένως εξακολουθούν να αναζητούν το σπίτι με 3 έως 4 υπνοδωμάτια, με τα δωμάτια στο δεύτερο όροφο. Συχνά ένα εφεδρικό υπνοδωμάτιο μετατρέπεται σε ένα γραφείο στο σπίτι. Τα τελικά υπόγεια είναι επίσης δημοφιλή ως μέσο αποθήκευσης καθώς και ένα μέρος για να παίξουν τα παιδιά. Τα υπόγεια τείνουν να είναι πολύ πιο δημοφιλή από τις σοφίτες, είτε με τα πόδια είτε με τα σκαμπανεβάσματα.

Τα μπάνια πρέπει να είναι φωτεινά και τα ντους είναι απαραίτητη. Καθώς αυτοί οι συνταξιούχοι μεγαλώνουν, η είσοδος και η έξοδος από τις μπανιέρες γίνεται όλο και πιο δύσκολη. Επιπλέον, απαιτείται μπανιέρα σε ένα από τα μπάνια για μικρά εγγόνια. Τα βασικά μπάνια πρέπει να είναι εξοπλισμένα με ντουζιέρες, τόσο μεγαλύτερες τόσο καλύτερα. Οι οικοδόμοι του σπιτιού μπορεί να σκεφτούν για την προσθήκη κιγκλιδωμάτων ή λαβών. Ο χώρος αποθήκευσης για τα κλινοσκεπάσματα και το φάρμακο είναι εξίσου σημαντικός. Αυτά τα μπάνια θα πρέπει να έχουν γενναιόδωρες ντουλάπες λινών, και όσο πιο πάνω από την αποθήκευση νεροχύτη είναι δυνατόν να ανακουφίσει την ανάγκη να λυγίσει κάτω, η οποία μπορεί επίσης να πάρει πιο σκληρή με την ηλικία.

Αυτή η γενιά θέλει τα σπίτια τους να είναι χωρίς προβλήματα. χωρίς μούχλα, νερό ή άλλα δυνητικά σημαντικά ζητήματα. Η αποδοτικότητα είναι επίσης εξαιρετικά σημαντική. Οι στέγες πρέπει να είναι καινούργιες, όπως και τα παράθυρα, και το σπίτι θα πρέπει να είναι καλά μονωμένο. Όπου πολλοί δεν θέλουν χαλιά στα σπίτια τους, η γενιά Baby Boomer κάνει. Παρέχει απαλότητα, ζεστασιά και είναι ασφαλέστερη από τις σκληρότερες επιφάνειες.

Οι ευρύτεροι διάδρομοι και οι πόρτες, που επιτρέπουν την αναπηρική καρέκλα, είναι επίσης ένα ευπρόσδεκτο χαρακτηριστικό. Όσο λιγότερες είναι οι σκάλες, τόσο το καλύτερο. Και, εκτός αν ένα condo ή ένα αρχοντικό είναι καινούργιο, με ανελκυστήρα στη θέση του, ως γενικός κανόνας, δεν θα λειτουργήσει λόγω όλων των σκαλοπατιών που απαιτούνται για να φτάσετε στους επάνω ορόφους. Αυτή η γενιά θέλει ένα γκαράζ, αλλά δεν χρειάζεται ένα μακρύ δρόμο.

Οι απαγορευμένες κοινότητες, και δεν σημαίνω απαραιτήτως κοινότητες συνταξιοδότησης, είναι αρκετά δημοφιλείς. Τα σπίτια μέσα σε αυτές τις κοινότητες συνήθως έχουν λιγότερη ιδιοκτησία για διατήρηση, κάτι που είναι ένα τεράστιο έλξη για αυτό το σετ. Συχνά οι ιδιότητες διατηρούνται για αυτούς. Αυτές οι κοινότητες προσφέρουν ευρύχωρα σπίτια με αρκετή προστασία της ιδιωτικής ζωής αλλά χωρίς να αισθάνονται πολύ αποξενωμένοι. Αίθρια και βεράντες είναι επιθυμητές. Σε αυτές τις κοινότητες, μπορούν να είναι με ανθρώπους της δικής τους γλώσσας και να διατηρούν μια κοινωνική ζωή. Αυτές οι κοινότητες συχνά διαθέτουν πισίνες, γήπεδα τένις και γυμναστήρια για όσους το θεωρούν σημαντικό να διατηρήσουν τη φόρμα τους.

Ένας άλλος σημαντικός παράγοντας είναι η τοποθεσία. Οι άδειοι Nesters προτιμούν να είναι μέσα ή κοντά στην πόλη. Το θέλουν εύκολη πρόσβαση στον πολιτισμό και τα εστιατόρια. Θέλουν να βγουν έξω και να απολαύσουν τον εαυτό τους και τον ζωντανό και ενεργό τρόπο ζωής χωρίς να χρειάζεται να οδηγήσουν πολύ μακριά. Τα σχολικά συστήματα δεν είναι καθόλου σημαντικά για αυτούς, αλλά η πρόσβαση στην ιατρική και η θέση στο νοσοκομείο είναι συχνά.