Είναι όνειρο του καθενός ... να έχει ένα σπίτι στην παραλία ... για να ξυπνήσει με τους ήχους των κυμάτων που κτυπιούνται στην ακτή ... για να δει τον ωκεανό καθώς αλλάζει αποχρώσεις όλη την ημέρα, καθ 'όλη τη διάρκεια των εποχών, όλο το χρόνο. Είναι όνειρο του καθενός να έχουμε ένα μέρος για να ξεφύγουμε από τον τρελό και πολυάσχολο κόσμο στον οποίο ζούμε ... να έχουμε ένα ιδιαίτερο μέρος όπου τα παιδιά μας μπορούν να δημιουργήσουν τις πιο εκπληκτικές αναμνήσεις ...

Υπάρχουν πολλά πράγματα, ωστόσο, πρέπει να ξέρετε πριν αγοράσετε σε αυτό το είδος επένδυσης. Η σκληρή πραγματικότητα της ακίνητης ιδιοκτησίας από την πλευρά της θάλασσας μπορεί να μετατρέψει το σπίτι των ονείρων σας σε ένα εφιαλτικό, αν δεν λάβετε τις απαραίτητες προφυλάξεις. Διαβάστε παρακάτω για να βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε όλα όσα πρέπει να ξέρετε πριν αγοράσετε το όμορφο σπίτι σας στην ακτή. Δεν θέλουμε να μειώσουμε ή να μειώσουμε τα όνειρά σας, αλλά θέλουμε να γνωρίζετε όλες τις πραγματικότητες.

Ερευνήστε την τοποθεσία σας

Εάν δεν έχετε ξοδέψει χρόνο στην περιοχή που θα θέλατε να αγοράσετε το σπίτι σας, ίσως είναι συνετό να το κάνετε. Ενοικιάστε ένα σπίτι σε κοντινή απόσταση. Γνωρίστε τον δρόμο της γης και μιλήστε στους γείτονες. Είναι το σπίτι σε μια βολική τοποθεσία; Είναι εύκολο να οδηγείτε από απομακρυσμένες περιοχές; Υπάρχει αεροδρόμιο αρκετά κοντά; Υπάρχουν νοσοκομεία και καλές ιατρικές εγκαταστάσεις κοντά; Πόσο κοντά βρίσκεται το πλησιέστερο παντοπωλείο; Μπορείτε να εξαντληθείτε για γρήγορες αποστολές ή σε κάθε ταξίδι σας θα σας κοστίσει ένα ταξίδι μετ 'επιστροφής; Υπάρχουν καταστήματα; Μουσεία; Εστιατόρια; Σινεμά? Είναι σημαντικό να έχετε αυτά τα πράγματα;

Γνωρίστε τους γείτονές σας

Οι γείτονες είναι σημαντικοί. Θα είναι σε θέση να σας βοηθήσουν να βρείτε το δρόμο σας γύρω. Υπάρχουν παιδιά κοντά; Αν έχετε παιδιά, θα θέλουν πιθανώς φίλους να παίξουν. Αντίθετα, δεν θα θελήσετε να ζήσετε σε μια υπερπλήρη περιοχή, όπου υπάρχουν παντού τα σπίτια σας. Επίσης, θα σας αποθαρρύνουμε να αγοράζετε απομακρυσμένα, δύσκολα να φτάσετε σε τοποθεσίες. Πρώτον, οι απομακρυσμένες περιοχές είναι ελκυστικές για ληστές και κλέφτες, δεύτερον, μπορεί να είναι ενοχλητικές κατά τη διάρκεια έκτακτων περιστατικών και περιόδων ανάγκης. Όπως συμβαίνει με κάθε σπίτι που αποφασίζετε να αγοράσετε, η γειτονιά είναι το κλειδί.

Εργασία με έναν τοπικό αντιπρόσωπο

Εάν μπορείτε να πάρετε μια σύσταση μέσω ενός φίλου ή ομότιμου, κάντε το. Ένας κτηματομεσίτης θα γνωρίζει τα σημεία εισόδου και εξόδου της περιοχής τόσο κατά τη διάρκεια της αιχμής όσο και εκτός εποχής. Θα θέλατε να χρησιμοποιήσετε αυτό το σπίτι όλο το χρόνο; Εάν ναι, θα θελήσετε να μάθετε αν οι επιχειρήσεις παραμένουν ανοικτές καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους ή αν ορισμένοι χώροι κλείνουν μετά την Ημέρα Εργασίας (Η.Π.Α.), όσοι είναι ικανοί να κάνουν σε εποχιακές παραθαλάσσιες περιοχές. Ένας καλός αντιπρόσωπος θα πρέπει να έχει όλες τις πληροφορίες που χρειάζεστε, συμπεριλαμβανομένης της ιστορίας της περιοχής και των καιρικών συνόλων.

Πότε ήταν η τελευταία μεγάλη καταιγίδα; Πόσα ζημιά προκάλεσε; Αυτά είναι σημαντικά γεγονότα για να μάθετε. Μια τοπική βιβλιοθήκη μπορεί να βοηθήσει και εδώ. Μπορείτε να ερευνήσετε παλιά έγγραφα και έγγραφα και να δείτε την ακτογραμμή για ορατά σημεία βλάβης. Όπως ανέφερα προηγουμένως, είναι πάντα μια καλή ιδέα να γνωρίσετε τους γείτονες, σε αυτή την περίπτωση είναι τόσο πολύ που θα σας γεμίσουν σε πράγματα που ένας Realtor δεν μπορεί. Η επικοινωνία είναι το κλειδί. Συζητήστε με πολλούς ανθρώπους όσο μπορείτε.

Φέρτε στους ειδικούς. Έχετε μια επιθεώρηση στο σπίτι.

Αυτό είναι πραγματικά δεδομένο - ή πρέπει να είναι, αλλά κυρίως στις παράκτιες περιοχές, η επιθεώρηση στο σπίτι είναι ζωτικής σημασίας. Ένας επιθεωρητής σπιτιών θα ψάξει για όλα τα σημάδια φθοράς που έρχονται φυσικά από την ηλικία, καθώς και εκείνα που προήλθαν από τη θάλασσα και τις καταιγίδες της. Ένας επιθεωρητής θα είναι σε θέση να πει εάν το σπίτι έχει πλημμυρίσει και αν αυτό συμβαίνει συχνά. Τα πλημμυρικά ύδατα προκαλούν μεγάλες ζημιές στα ηλεκτρικά συστήματα, τα θεμέλια, το ξύλο και το καλούπι. Αυτές οι ζημιές μπορεί να είναι αρκετά σοβαρές και αρκετά ακριβές για την επισκευή.

Αν το σπίτι έχει σημάδια πλημμύρας η πρότασή μας θα ήταν να απομακρυνθούμε από αυτό. Εάν η ανέγερση του σπιτιού, ένα ακριβό έργο, είναι μια πιθανότητα, μιλήστε με επιθεωρητές και εργολάβους. Πολλοί ιδιοκτήτες παράκτιων κατοικιών ανεβαίνουν τώρα τα σπίτια τους επειδή θέλουν να παραμείνουν εκεί που είναι, αλλά πρέπει να αποτρέψουν μελλοντικές πλημμύρες.

Μίσθωση μηχανικού ή επιθεωρητή γης

Τους σημειώστε το υψηλότερο επίπεδο παλίρροιας των ωκεανών και αν οι παλίρροιες είναι συνεχώς υψηλές. Εάν ναι, πρέπει πραγματικά να αποφευχθεί η συγκεκριμένη περιοχή. Στις ΗΠΑ, ο καιρός μας φαίνεται να γίνεται όλο και πιο ασταθής και πιο σοβαρός και φαίνεται να μην δείχνει σημάδια για την κάθαρση. Ένας γεωλογικός επιθεωρητής, γεωπόνος ή μηχανικός θα πρέπει να είναι σε θέση να ελέγξει για τη σταθερότητα της ακτής και τη γη γύρω από αυτό ελέγχοντας για διάβρωση και ερευνά για παλίρροια και καταιγίδες.

Πρέπει να είμαστε προετοιμασμένοι για το χειρότερο και αυτό αρχίζει με την επιλογή μιας καλής και ασφαλούς θέσης για το σπίτι της παραλίας σας. Ψάξτε για πράσινο γύρω από το σπίτι σας. Εάν υπάρχουν πολλά δέντρα και πολλά χόρτα, αυτό είναι πράγματι ένα καλό σημάδι, καθώς σημαίνει ότι υπάρχει καλή αποστράγγιση. Αγοραστής προσοχή, ωστόσο. Ελέγξτε τα χόρτα στην ιδιοκτησία. Είναι υπερβολικά κορεσμένα; Είναι καινούργια; Ένας νέος τοποθετημένος γκαζόν θα μπορούσε να σηκώσει κόκκινες σημαίες. Τι μπορεί πράγματι ο σημερινός ιδιοκτήτης σπιτιού να προσπαθήσει να καλύψει;

Εξετάστε το ακίνητο μπροστά από την παραλία και την παραλία.

Το σπίτι της παραλίας σας πρέπει να κάθεται απευθείας στο νερό; Μπορεί να είναι λίγα τετράγωνα μακριά από το νερό; Λόγοι για να θεωρήσετε ένα σπίτι που βρίσκεται μακριά λίγο από την παραλία είναι πολλές. Πρώτα απ 'όλα είναι η τιμή. Θα πληρώσετε το κορυφαίο δολάριο για ένα σπίτι που έχει προκυμαία θέα, ενώ ένα σπίτι που βρίσκεται πίσω ελαφρώς θα κοστίσει λιγότερο. Είστε ικανός να αποκτήσετε περισσότερο σπίτι και περισσότερη ιδιοκτησία για τα χρήματα επίσης. Έχετε μικρά παιδιά ή μια αυξανόμενη ή μεγάλη οικογένεια;

Χρειάζεστε επιπλέον υπνοδωμάτια και επιπλέον καθιστικό, καθώς και κάποιο χώρο για υπαίθρια διαβίωση στην ιδιοκτησία σας; Ένα σπίτι μπροστά στην παραλία θα εκτιμήσει απόλυτα ταχύτερα, αλλά είναι επίσης πιο πιθανό να υποστεί ζημιές που σχετίζονται με τις καιρικές συνθήκες και τις καταιγίδες. Μια ιδιοκτησία μπροστά στην παραλία θα μπορούσε επίσης να είναι πιο δαπανηρή για την ασφάλιση.

Αγοράστε ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά

Όπως και με κάθε σπίτι που θέλετε να κολλήσετε με τα μέσα σας. Συναντήστε με οικονομικούς εμπειρογνώμονες για να μάθετε τα μέσα και τα έξω από την αγορά ενός δεύτερου ακινήτου ή παραλίας ακίνητο. Υπάρχουν ορισμένες κατευθυντήριες γραμμές που πρέπει να τηρηθούν; Είναι μια οικονομική απόφαση που έχει νόημα; Εκτός από τα έξοδα αγοράς, τους φόρους και τις ασφάλειες, οι ακίνητες περιουσίες των ωκεανών απαιτούν πολύ περισσότερη συντήρηση από τα σπίτια εντός της γης.

Θα μπορείτε να χειριστείτε οικονομικά αυτά τα πρόσθετα έξοδα; Η θάλασσα, το αλάτι και οι ισχυροί άνεμοι θα προκαλέσουν σημαντική φθορά στο σπίτι σας και θα χρειαστεί να ελέγχετε την ιδιοκτησία σας από καιρό σε καιρό για σημάδια ζημιάς στο νερό και μούχλα, θα χρειαστεί να γίνουν επισκευές ανάλογα με τις ανάγκες.

Αγοράζετε ένα όνειρο

Το σπίτι της παραλίας σας, είτε είναι ο κύριος ή δευτερεύων κάτοικος σας, είτε είναι κάτι που σχεδιάζετε να διατηρείτε στην οικογένεια για τις επόμενες γενιές, είτε πιθανή πηγή εισοδήματος ως μίσθωση ακινήτου, θα πρέπει να είναι μια αγορά που σκέφτεται καλά. Αυτό το όνειρο έγινε πραγματικότητα δεν θα πρέπει να γίνει ξαφνικός εφιάλτης. Ενεργοποιήστε τον εαυτό σας καλά με τη γνώση και την έρευνα και τον προγραμματισμό, έτσι ώστε να γνωρίζετε όλα όσα σχετίζονται με την ιδιοκτησία της παραλίας. Το σπίτι της παραλίας σας πρέπει να είναι ένας χώρος ξεκούρασης και χαλάρωσης, ένα θεμέλιο από το οποίο γίνονται πολλές αναμνήσεις εδώ και χρόνια και χρόνια.

Αν πάντα ονειρευόσαστε να έχετε ένα σπίτι στην παραλία ή κοντά στην παραλία, δεν πρέπει να αποθαρρύνεστε από αυτό, αλλά θα πρέπει να είστε καταλαβαίνω για αυτή την επένδυση. Όσο περισσότερο γνωρίζετε, τόσο καλύτερα θα είστε μακροπρόθεσμα. Αναπαραγωγή ασφαλούς και έξυπνη για την αγορά σας. Να είστε προετοιμασμένοι έτσι ώστε όταν το σενάριο χειρότερης περίπτωσης να συμβεί δεν θα σας πιάσει εκτός φρουράς και εσείς και το σπίτι σας θα είστε σε θέση να αντιμετωπίζετε οποιαδήποτε καταιγίδα.