Τι, ακριβώς, είναι ένα σπονδυλωτό σπίτι;

Ένα σπονδυλωτό σπίτι είναι αυτό που είναι χτισμένο σε εσωτερικό χώρο σε εργοστασιακή ρύθμιση. Τα τελικά προϊόντα καλύπτονται και μεταφέρονται στις νέες θέσεις τους, όπου συναρμολογούνται από έναν οικοδόμο. Ένα σπονδυλωτό σπίτι δεν είναι κινητό σπίτι. είναι απλώς ένα σπίτι που είναι χτισμένο εκτός του χώρου, σε αντίθεση με το σπίτι. Αυτά τα σπίτια ονομάζονται συχνά εργοστασιακά χτισμένα, κατασκευασμένα από σύστημα ή προκατασκευασμένα (σύντομα για προκατασκευασμένα) σπίτια.

Τα αρθρωτά και τα κατασκευασμένα σπίτια δεν είναι τα ίδια. Οι κατασκευασμένες κατοικίες δεν τοποθετούνται σε μόνιμα ιδρύματα. Κατασκευασμένα σπίτια, μερικές φορές αναφέρονται ως (αλλά όχι πάντα) κινητά σπίτια, μπορούν να μετακινηθούν από μια τοποθεσία στην άλλη. Υπάρχουν συγκεκριμένοι νόμοι και κανονισμοί σχετικά με αυτές τις μετεγκαταστάσεις.

Πώς διαφέρουν τα κτίρια από τα σπίτια που χτίστηκαν επί τόπου;

Επειδή οι σπονδυλωτές κατοικίες είναι χτισμένες σε εσωτερικούς χώρους, μπορούν να ολοκληρωθούν σε λίγες εβδομάδες, σε αντίθεση με τους μήνες. Δεν βλέπουν τις τυπικές καθυστερήσεις στις εγκαταστάσεις που προκαλούνται κυρίως από τις καιρικές συνθήκες. Τα σπίτια με σπονδυλωτά σπίτια πρέπει να συμμορφώνονται με συγκεκριμένους κανόνες, κατευθυντήριες γραμμές και οικοδομικούς κώδικες, οι οποίοι συχνά ξεπερνούν εκείνους των παραδοσιακών κατοικιών.

Όταν εξετάζετε ένα σπονδυλωτό σπίτι, είναι σημαντικό να ψωνίζετε, καθώς δεν είναι όμοια όλες οι εταιρείες που κατασκευάζουν εργοστάσια. Μπορεί να υπάρχουν σημαντικές διαφορές στην ποιότητα, την τιμή και την εξυπηρέτηση. Όπως και με την αγορά ή την κατασκευή οποιουδήποτε σπιτιού, είναι σημαντικό να κάνετε την έρευνά σας.

Modular γεγονότα στο σπίτι

• Modular σπίτια αξιολογούν την ίδια με την επί τόπου κατασκευασμένα ομολόγους τους κάνουν? δεν υποτιμώνται σε αξία.
• Modular σπίτια μπορούν να προσαρμοστούν.
• Οι περισσότερες δομοστοιχειωτές εγχώριες εταιρείες διαθέτουν τμήματα μηχανικών που χρησιμοποιούν το CAD (Computer Aided Design).
• Τα αρθρωτά σχέδια σπιτιού διαφέρουν σε στυλ και μέγεθος.
• Η αρθρωτή κατασκευή μπορεί να χρησιμοποιηθεί για εμπορικές εφαρμογές, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων γραφείων.
• Οι σπιτικές κατοικίες είναι μόνιμες κατασκευές - "ακίνητη περιουσία".
• Modular σπίτια μπορούν να χτιστούν σε χώρους ανίχνευσης και υπόγεια.
• Modular σπίτια θεωρούνται μια μορφή πράσινου κτιρίου.
• Modular σπίτια είναι ταχύτερα για να χτίσει από το 100 τοις εκατό το σπίτι-χτισμένα σπίτια.
• Τα στεγαστικά δάνεια για σπονδυλωτά σπίτια είναι τα ίδια με τα οικιστικά σπίτια.
• Τα ασφάλιστρα για σπονδυλωτά σπίτια είναι τα ίδια με τα οικιστικά σπίτια.
• Οι φόροι επί των σπονδυλωτών κατοικιών είναι οι ίδιοι με τους οικιστικούς χώρους.
• Modular σπίτια μπορούν να κατασκευαστούν για να αντέχουν 175-mph ανέμους.
• Modular σπίτια μπορούν να κατασκευαστούν για πρόσβαση προσβάσιμα και σχεδιασμένα για μελλοντικές ανέσεις.

Όλα τα αρθρωτά σπίτια μοιάζουν όμοια;

Σε αντίθεση με τη λαϊκή παρερμηνεία, τα σπονδυλωτά σπίτια δεν φαίνονται όμοια. Οι σπιτικές κατοικίες δεν έχουν περιορισμούς σχεδιασμού. Μπορείτε να δημιουργήσετε οποιοδήποτε στυλ αρθρωτού σπιτιού που επιθυμείτε, είτε θέλετε μια παραδοσιακή κεντρική αίθουσα αποικιακού είτε μια Μεσόγειο.

Μπορείτε να προσθέσετε οποιοδήποτε στυλ παραθύρου ή αρχιτεκτονικής λεπτομέρειας που επιθυμείτε. Σχεδόν όλα τα σχέδια υποδοχής μπορούν να μετατραπούν σε σπονδυλωτά σπίτια, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας.

Πώς είναι συναρμολογημένο ένα σπονδυλωτό σπίτι;

Ένα εργοστασιακό σπίτι ξεκινά ως τμήματα που έχουν κατασκευαστεί σε μια περιοχή που ελέγχεται από το κλίμα. Τα τελικά τμήματα μεταφέρονται στο εργοτάξιο και στη συνέχεια συναρμολογούνται με γερανούς. Αυτή η διαδικασία μοιάζει με παιδικό κτίριο με μπλοκ Lego. Τα σπίτια με σπονδυλωτά σπίτια δεν μπορούν να μετακινηθούν αφού τοποθετηθούν και τοποθετηθούν στα θεμέλιά τους.

Αν σχεδιάζετε το δικό σας σπίτι, είναι σημαντικό να κάνετε συγκεκριμένες ερωτήσεις, καθώς κάθε κατασκευαστής λειτουργεί με διαφορετικό σύνολο οδηγιών. Modular σπίτια προσφέρουν εκατοντάδες εξατομικευμένα χαρακτηριστικά που περιλαμβάνουν (αλλά δεν περιορίζονται σε) κεραμικά δάπεδα, countertops στερεάς επιφάνειας, διάφορες μορφές ντουλάπι και είδη ξύλου, εξωτερικά τελειώματα, είδη υγιεινής κ.λπ. Μπορείτε να προσαρμόσετε ουσιαστικά το σπίτι σας.

Είναι τα σπίτια με σπονδυλωτά σπίτια πιο ακριβά από αυτά που κατασκευάζονται στην τοποθεσία;

Προκατασκευασμένα σπίτια μπορούν συνήθως να σας εξοικονομήσουν αρκετά λίγα χρήματα. Επειδή κατασκευάζονται σε εργοστάσιο, μπορούν να κατασκευαστούν αρκετά γρήγορα - σε λίγες εβδομάδες, σε αντίθεση με τους μήνες - επειδή δεν υπάρχουν καθυστερήσεις στον καιρό. Επιπλέον, όλες οι επιθεωρήσεις εκτελούνται στο εργοστάσιο κατά τη διάρκεια κάθε φάσης κατασκευής από τρίτο επιθεωρητή και ολοκληρώνονται πριν μεταφερθούν τα σπίτια στις μόνιμες θέσεις τους.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί, ωστόσο, ότι όσο πιο περίπλοκα είναι τα σχέδια και οι προδιαγραφές, τόσο περισσότερο το σπίτι σας θα κοστίσει. Οι εργασίες ηλεκτρολόγων, υδραυλικών εγκαταστάσεων και αγωγών συχνά δεν λαμβάνονται υπόψη στην αρχική τιμολόγηση, επομένως το τελικό κόστος μπορεί να είναι κατά 20% υψηλότερο από το κόστος του κατασκευαστή. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να εγκαταστήσετε ένα σηπτικό σύστημα, φυσικό αέριο ή ένα υπόγειο? αυτά, επίσης, θα προσθέσει στην κατώτατη γραμμή σας.

Πώς μπορείτε να αναγνωρίσετε ένα σπονδυλωτό σπίτι;

Κάθε σπονδυλωτή κατοικία πρέπει να έχει μια μικρή μεταλλική ετικέτα στο εξωτερικό του κάθε τμήματος, ή σε ντουλάπια κουζίνας και ντουλάπια κρεβατοκάμαρων. Εάν δεν μπορείτε να εντοπίσετε αυτά, θα πρέπει να μπορείτε να βρείτε λεπτομέρειες σχετικά με το σπίτι στο πλαίσιο του ηλεκτρικού πίνακα. Οι ετικέτες περιλαμβάνουν επίσης την ημερομηνία κατασκευής.

Τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι χτισμένα σε μεταλλικό πλαίσιο που δεν αφαιρείται. Εάν κοιτάζετε ένα σπίτι που νομίζετε ότι μπορεί να είναι προκατασκευασμένο αλλά των οποίων οι δείκτες έχουν αφαιρεθεί, αναζητήστε μικρές οπές στη δομή όπου πρέπει να είναι οι δείκτες.

Ποια είναι τα οφέλη από την κατοχή ενός σπονδυλωτού σπιτιού;

Modular σπίτια μπορούν να είναι πιο προσιτές από το site-built σπίτια. Ο μικρότερος χρόνος κατασκευής τους θα σας εξοικονομήσει χρήματα για τη συνολική κατασκευή. Οι επιτόπιες επιθεωρήσεις δεν είναι απαραίτητες, καθώς όλες αυτές πραγματοποιούνται στο εργοστάσιο.

Τα modular σπίτια είναι πολύ πιο ενεργειακά αποδοτικά, έτσι τα μηνιαία σας έξοδα θα είναι σημαντικά λιγότερα. Είναι επίσης φιλικές προς το περιβάλλον.Υπάρχει μια μεγάλη ποικιλία από σπίτια από τα οποία μπορείτε να επιλέξετε και πολλοί αρχιτέκτονες ειδικεύονται στο σχεδιασμό σπονδυλωτών σπιτιών. Όπως συμβαίνει με οποιοδήποτε σπίτι, τα σπίτια μπορούν να επεκταθούν.

Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να είναι κύριος της γης στην οποία κατοικεί το σπίτι. ανάλογα με την τοποθεσία σας, που θα μπορούσε να κοστίσει πάνω από 100.000 δολάρια. Σε αντίθεση με τα κανονικά σπίτια, τα τμήματα δεν μπορούν να χτιστούν σε υποδιαιρέσεις. Τα αρχικά τέλη μπορεί να είναι απαγορευτικά για μερικούς. ο οικοδόμος πρέπει να καταβληθεί πρώτα και πλήρως, προτού ολοκληρωθεί η διαδικασία (ή, σε ορισμένες περιπτώσεις, πριν ξεκινήσει).

Μια επιλογή είναι να πάρετε ένα ειδικό δάνειο κατασκευής. Το δάνειο αυτό ισχύει για ένα έτος. όταν ολοκληρωθεί η εργασία, ο αντιπρόσωπος θα πληρώσει το δάνειο και θα εκδοθεί παραδοσιακή υποθήκη. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τον προϋπολογισμό σας και να ψωνίζετε.

Ένα άλλο σημαντικό πράγμα που πρέπει να σημειωθεί είναι ότι οι κανόνες σε αυτό το άρθρο ισχύουν μόνο για κατοίκους των ΗΠΑ. Εάν ζείτε σε άλλη χώρα, θα χρειαστεί να ελέγξετε τις οδηγίες της χώρας αυτής.

Θα θεωρούσατε ένα σπονδυλωτό σπίτι για τον εαυτό σας, ή είστε περισσότερο παραδοσιακό;