Είστε τελικά έτοιμοι να αγοράσετε το δικό σας σπίτι, αλλά οι επιλογές είναι συντριπτικές. Οποιαδήποτε επίσκεψη σε έναν ιστότοπο ακινήτων σας δίνει δίχτυα εκατοντάδων πιθανών ακινήτων, από άδειες παρτίδες μέχρι παλιά σπίτια δεκαετιών. Μία από τις πιο σημαντικές αποφάσεις που πρέπει να κάνετε - και κάτι που θα πρέπει να αποφασίσετε πριν αρχίσετε να ψωνίζετε - είναι αν προτιμάτε να χτίζετε και να αγοράζετε ένα σπίτι. Και οι δύο έχουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που μπορούν να επηρεάσουν δραστικά τη νέα σας εμπειρία στο σπίτι. Κοιτάξτε το κτίριο σε σχέση με την αγορά από κάθε γωνία για να αποφασίσετε αν θέλετε ένα ολοκαίνουργιο σπίτι ή αν προτιμάτε ένα υπάρχον σπίτι και όλες τις γοητείες του.

Η οικοδόμηση ενός σπιτιού σημαίνει να πάρεις ακριβώς αυτό που θέλεις. Εικόνα: Greenbelt Homes

5 λόγοι για να οικοδομήσουμε

Η οικοδόμηση του σπιτιού σας απαιτεί χρόνο και υπομονή, αλλά θα ανταμειφθείτε με ένα μέρος που μπορείτε πραγματικά να καλέσετε στο σπίτι. Μερικά από τα οφέλη του κτιρίου περιλαμβάνουν:

• Μια προσαρμοσμένη προσέγγιση.Κατά την οικοδόμηση του σπιτιού σας, μπορείτε να επιλέξετε από έναν κατάλογο των κατόψεων ή ακόμα και να σχεδιάσετε ένα από το μηδέν. Αυτό σημαίνει οικοδόμηση ενός σπιτιού που έχει νόημα για εσάς και την οικογένειά σας. Είτε είστε αρχιμάγειρας πέντε αστέρων, άγριος για αθλήματα ή για διασκέδαση, μπορείτε να πάρετε ακριβώς αυτό που χρειάζεστε, αντί να δουλεύετε μόνο με αυτό που έχετε.
• Οχι εκπλήξεις.Έχετε ακούσει ίσως τις ιστορίες τρόμου: Μια οικογένεια αγοράζει ένα υπάρχον σπίτι μόνο για να το βρείτε γεμάτο μούχλα ή γεμάτο με θεμέλια θεμέλια. Δημιουργώντας νέα μέσα δεν θα έχετε καμία από τις εκπλήξεις ή τους κινδύνους που συνοδεύουν την αγορά ενός υπάρχοντος, παλαιότερου σπιτιού.
• Δεν ανακαινίσεις.Ένα φθηνότερο υπάρχον σπίτι μπορεί ξαφνικά να γίνει ένα λάκκο χρημάτων όταν η κουζίνα απαιτεί μια πλήρη εργασία εντέρων ή όλα τα χαλιά πρέπει να αντικατασταθούν. Επειδή σχεδιάζετε ένα καινούργιο κτίριο ακριβώς όπως θέλετε, δεν θα χρειαστείτε δαπανηρές ανακαινίσεις για μερικά χρόνια. Αυτό μειώνει το άγχος και το κόστος, ώστε να μπορείτε να απολαύσετε το σπίτι σας μετά την ημερομηνία σας.
• Ευφυέστερο σπίτι.Τα νέα σπίτια μπορούν να κατασκευαστούν με αυτοματοποίηση και αποδοτικότητα κατά νου. Από τις καλύτερες συσκευές έως τους ηλιακούς συλλέκτες, ένα νέο σπίτι σημαίνει νέα τεχνολογία. Όχι μόνο αυτό κάνει το σπίτι σας πιο έξυπνο, αλλά τα αποτελεσματικά σπίτια είναι ευκολότερα στον προϋπολογισμό σας όταν έρχεται η ώρα να πληρώσετε αυτούς τους ενοχλητικούς λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.
• Εγγυήσεις.Οι πιο αξιόπιστοι κατασκευαστές σπιτιών προσφέρουν εγγυήσεις όταν χτίζετε. Οι εγγυήσεις συνήθως καλύπτουν καλλυντικά ζητήματα (σκεφτείτε χρώμα και ενέματα) για ένα χρόνο και μηχανικά ζητήματα (όπως ηλεκτρικά και υδραυλικά) για δύο. Αυτό σημαίνει ότι εάν έχετε οποιαδήποτε προβλήματα, μπορείτε να έχετε τους ειδικούς να φροντίζουν το σπίτι σας δωρεάν. Η αγορά ενός σπιτιού σημαίνει ότι είστε υπεύθυνοι για το κόστος και τις επισκευές από την ημέρα που θα λάβετε την κατοχή.

Ένα υπάρχον σπίτι σημαίνει ταχύτερο χρόνο μετάβασης. Εικόνα: Αρχιτέκτονες Locati

5 λόγοι για να αγοράσετε

Όχι ο καθένας είναι ο οικοδομήματός σου, και αυτό έχει νόημα. Αγοράζοντας το δικό σας σπίτι έχει σίγουρα τα οφέλη του, όπως:

• Στενότερο χρονικό πλαίσιο.Η μέση ανάκαμψη για να δικαιούστε, αγοράστε και αγοράστε ένα σπίτι είναι ένας έως δύο μήνες. Σε σύγκριση, ο μέσος χρόνος κατασκευής ενός νέου σπιτιού είναι επτά μήνες. Εάν είστε έτοιμοι να μετακινήσετε ASAP και δεν θέλουν να νοικιάσουν ενώ χτίζετε, η αγορά ενός σπιτιού έχει πιο νόημα.
• Ιδανική γειτονιά.Οι περισσότερες νέες κατασκευές ανήκουν σε νέες εξελίξεις, πράγμα που θα μπορούσε να σημαίνει θορυβώδη κατασκευή και έλλειψη ανέσεων. Η αγορά ενός υφιστάμενου σπιτιού σημαίνει μια πιο εδραιωμένη γειτονιά, όπου ξέρετε τι να περιμένετε από τη γενική αίσθηση της περιοχής. Μπορείτε ακόμη να μιλήσετε σε δυνητικούς γείτονες για να δείτε τι τους αρέσει και δεν τους αρέσει σε μια περιοχή.
• Ζευγάρι εξωραϊσμού.Αν αγαπάτε την ιδέα των καταπράσινων δέντρων και κήπων, ένα υπάρχον σπίτι είναι το καλύτερο στοίχημά σας. Τα νέα σπίτια απαιτούν νέα εξωραϊσμό, ενώ η αγορά ενός υπάρχοντος σας δίνει πρόσβαση σε πιο ώριμα δέντρα και χώρους εξωραϊσμού.
• Περισσότερες διαπραγματεύσεις.Τα υπάρχοντα σπίτια σας δίνουν πολλά περιθώρια όταν πρόκειται για διαπραγματεύσεις τιμών. Τα πράγματα που μπορείτε να δείτε ως μειονεκτήματα - σκέφτονται κουρασμένα μοκέτα - γίνονται διαπραγματεύσεις μάρκες για εσάς και τον πράκτορά σας. Οι νέες κατασκευές διατιμώνται με βάση τα υλικά και τους εργολάβους, οπότε δεν θα έχετε αρκετό χώρο για να διαπραγματευτείτε μια καλύτερη τιμή. Αν είστε κυνήγι-παζάρι, ένας αγκυροβολητής-επάνω σε μια φτηνή τιμή σας βοηθά να μείνετε σε προϋπολογισμό.
• Λιγότερο άγχος.Ας είμαστε ειλικρινείς: Η οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού είναι αγχωτικό. Από την επιλογή υλικού μέχρι τις καθυστερήσεις κατασκευής, δεν υπάρχει κατασκευή χωρίς λόξιμο. Όταν αγοράζετε ένα υπάρχον σπίτι, το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να επιλέξετε αυτό που αγαπάτε. Χωρίς καθυστερήσεις, χωρίς μεγάλες αποφάσεις, χωρίς νευρώσεις εργολάβους: απλά εσείς και ο νέος σας τόπος.

Κάνοντας την επιλογή του κτιρίου έναντι της αγοράς σημαίνει να εξετάζετε τον τρόπο που ζείτε και πώς αυτό αντικατοπτρίζει στο σπίτι σας. Για μερικούς, η ιδέα να ξεκινήσετε από το μηδέν και να ελέγξετε τη λίστα που πρέπει να έχετε είναι ελκυστική. Για άλλους, το περιβάλλον χαμηλού άγχους και οι καλύτερες προσφορές που υπάρχουν στην υπάρχουσα εγχώρια αγορά έχουν μεγαλύτερη σημασία. Είτε έτσι είτε αλλιώς, αποφασίζοντας τι θέλετε από την πρώτη ημέρα σας βάζει στο δρόμο για το σπίτι που είναι κατάλληλο για σας.

Ποια είναι η στάση σας για το κτίριο σε σχέση με την αγορά ενός σπιτιού; Προτιμάτε μία μέθοδο από την άλλη; Ενημερώστε μας σχετικά παρακάτω!