Η σταδιοποίηση του σπιτιού σας απαιτεί τελειότητα. Πηγή εικόνας: Σπίτια σειράς Platinum

Υπάρχουν πολλά τυπικά πράγματα που πρέπει να κάνετε πριν καταχωρήσετε το σπίτι σας προς πώληση - καθαρισμό, αποσυμπίεση, σταδιοποίηση και ούτω καθεξής. Όλοι γνωρίζουμε για αυτά τα προφανή καθήκοντα, αλλά ποιοι είναι μερικοί από τους λιγότερο προφανείς τρόπους για να κάνετε το σπίτι σας να πωλείται γρήγορα και να ξεχωρίζει ανάμεσα στη θάλασσα των πινακίδων για πώληση;

Εδώ στο Freshome καταλαβαίνουμε ότι οι αναγνώστες θέλουν νέες, χρήσιμες συμβουλές - αυτές που δεν έχουν ήδη επικολληθεί σε όλο το διαδίκτυο. Όταν τα σπίτια είναι ζεστά, πρέπει να δοκιμάσετε κάθε δυνατή μέθοδο για να ξεχωρίσετε το σπίτι σας - ακόμα και μερικές μη συμβατικές μεθόδους.

Ακολουθούν μερικές εξαιρετικές συμβουλές για να ξεχωρίσετε το σπίτι σας σε πιθανούς αγοραστές - συμβουλές που ίσως δεν έχετε σκεφτεί μέχρι τώρα. Θα ήθελα επίσης να αναφερθώ σε αυτές τις άλλες θέσεις Freshome: Γιατί η εσωτερική διακόσμηση είναι απαραίτητη κατά την εισαγωγή του σπιτιού σας και πώς να φτιάξετε το σπίτι σας μοιάζει σαν να έχετε μισθώσει ένα εσωτερικό διακοσμητή

Αυτό το πέτρινο και κέδρο σπίτι θα προσελκύσει σίγουρα πολλούς αγοραστές. Πηγή εικόνας: JK και Sons

Μίσθωση του αρχικού επιθεωρητή πριν από την καταχώριση του σπιτιού

Η πρόσληψη ενός εγχώριου επιθεωρητή γίνεται συνήθως από ενδιαφερόμενους αγοραστές που έχουν ήδη βάλει μια ενδεχόμενη προσφορά στο σπίτι σας. Ωστόσο, αν ζείτε σε μια περιοχή όπου υπάρχουν πολλά σπίτια προς πώληση, τότε θέλετε να ξεχωρίσετε και τίποτα δεν σας κάνει να ξεχωρίζετε καλύτερα από ένα σημάδι στην μπροστινή αυλή σας που λέει, "Έλεγχος από το XXX".

Οι αγοραστές του σπιτιού θα οδηγούν και θα δουν ότι έχετε ήδη πραγματοποιήσει μια πλήρη επιθεώρηση στο σπίτι και θα τους εξοικονομήσετε το κόστος της πραγματοποίησης ενός. Οι αγοραστές μπορεί να καταλήξουν να θέλουν να προσλάβουν τον δικό τους επιθεωρητή αργότερα, αλλά αυτό σίγουρα θα προκαλέσει το αρχικό ενδιαφέρον του αγοραστή.

Ζητήστε από τον επιθεωρητή του σπιτιού σας να σας δείξει τις κορυφαίες 5 ή 10 επισκευές που νομίζουν ότι πρέπει να γίνουν πριν από την καταχώρηση στο σπίτι. Διορθώστε αυτά τα στοιχεία πριν καταχωρίσετε το σπίτι σας και θα είστε πολύ μπροστά από το παιχνίδι.

Οι ποιοτικοί ελεγκτές σπιτιού θα περάσουν κάθε ίντσα του σπιτιού σας. Πηγή εικόνας: Sicora

Ξεκινήστε την δική σας εκστρατεία για τα Social Media για να πουλήσετε το σπίτι σας

Όλοι μας δεν είμαστε ειδικοί των κοινωνικών μέσων ενημέρωσης. Στην πραγματικότητα, ορισμένοι από εμάς προσπαθούμε ακόμα να αποκρυπτογραφήσουμε τη διαφορά μεταξύ των hashtags και των tweets.

Τα κοινωνικά μέσα ενημέρωσης μπορεί να είναι ένα ισχυρό πράγμα όταν πρόκειται να πουλήσετε το σπίτι σας. Οι μεσίτες ακινήτων πρέπει να κάνουν μερικά από τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για εσάς μέσω διαδικτυακών εκδρομών και φωτογραφιών στο διαδίκτυο, αλλά υπάρχουν περισσότερα που μπορούν να γίνουν.

Οι περισσότεροι πράκτορες δεν εκτελούν εκστρατείες στο Facebook ή τιτίζουν εικόνες του σπιτιού σας ή δημοσιεύουν εικόνες μέσω Linkedin, Google+ και Pinterest (μερικοί ειδικοί μεσίτες μπορούν να το κάνουν αυτό, οπότε ρωτήστε απλώς). Αυτά τα online καταστήματα είναι όλοι εκπληκτικοί σύγχρονοι τρόποι να φέρετε το σπίτι σας σε περισσότερους αγοραστές.

Φανταστείτε εάν κάποιος από τους φίλους σας στο Facebook μοιράστηκε την ανάρτησή σας στο σπίτι και είδε κάποιον που ερωτεύτηκε το σπίτι σας - κάποιος που αλλιώς δεν γνώριζε ποτέ ότι ήταν για πώληση. Έτσι λειτουργούν οι καμπάνιες των κοινωνικών μέσων - φτάνετε σε περισσότερους ανθρώπους με το μήνυμά σας!

Αν δεν γνωρίζετε τη διαφορά ανάμεσα στο tweeting και το texting, τότε ίσως σκεφθείτε να ζητήσετε από έναν φίλο να σας βοηθήσει. Αξίζει να καταβληθείτε προσπάθεια για να προσεγγίσετε ενδεχομένως εκατοντάδες περισσότερους ανθρώπους από ό, τι συνήθως θα κάνατε μεσίτης.

Η τοποθέτηση εικόνων του σπιτιού σας στα κοινωνικά μέσα μπορεί να βοηθήσει να πωλείται πιο γρήγορα. Πηγή εικόνας: Garrison Hullinger

Περιηγηθείτε σε ένα σπίτι μοντέλο πριν καταχωρίσετε το σπίτι σας

Έχετε πάει ποτέ σε περιοδεία σε ένα σπίτι μοντέλο; Μοντέλα σπίτια είναι σαν καλά-ντυμένες γυναίκες ή ακριβά δωμάτια του ξενοδοχείου? Είναι αριστοκρατικό, μοντέρνο, αλλά όχι υπερβολικό.

Πηγαίνετε σε ένα σπίτι περιηγήσεις ζευγάρι μοντέλο και να πάρει ένα σύνθημα από το ντεκόρ. Στις περισσότερες εκδρομές, θα παρατηρήσετε ευάερα, ανοιχτά δωμάτια με απλή, κομψή επίπλωση. Οι πίνακες θα οριστούν για δείπνο με φυτικά κεντήματα και κρυστάλλινα γυάλινα σκεύη. οι κουζίνες θα έχουν ανοιχτούς, ανεπιθύμητους πάγκους. τα παράθυρα θα είναι ντυμένα με κουρτίνες υψηλής ποιότητας. θα προσφέρονται ορεκτικά και τα πατώματα θα λάμπουν.

Αυτά είναι όλα τα πράγματα που αναπαράγονται στο σπίτι σας - καθαρά, κομψά και ξεκούραστα με ένα γενικό μοντέρνο ντεκόρ που απευθύνεται σχεδόν σε όλους. Οι αγοραστές αγαπούν να δουν πολυτελείς εσωτερικούς χώρους, γι 'αυτό θεωρήστε αυτές τις ιδέες για να φέρετε μια πολυτελή έκκληση στο σπίτι σας.

Εάν το κάνετε αυτό στο σπίτι σας, σίγουρα θα προσελκύσετε περισσότερους αγοραστές - ίσως καταλήξετε ακόμη και με έναν πόλεμο προσφοράς!

Σκηνοθετήστε το σπίτι σας ρυθμίζοντας τον πίνακα για τους επισκέπτες. Πηγή εικόνας: Vendome Press

Πακετάρετε τα μισά από τα στοιχεία σας πριν εισαγάγετε το σπίτι σας

Αυτό φαίνεται σαν πολλή δουλειά, αλλά η συσκευασία των μισών οικιακών αντικειμένων είναι μια έξυπνη στρατηγική για την αποσυμφόρηση.

Περάστε όλα τα ντουλάπια σας και πακετάρετε όλα τα ρούχα και παπούτσια που δεν χρειάζεστε για τους επόμενους μήνες. Το ίδιο ισχύει και για τα ντουλάπια κουζίνας και τους πάγκους κουζίνας - συσκευάστε όλα τα γυάλινα σκεύη και τις συσκευές που δεν χρησιμοποιείτε καθημερινά. Επίσης, εξετάστε το ενδεχόμενο να συσκευάσετε τις προσωπικές σας εικόνες και τις knick knacks επειδή αυτά τα προσωπικά αντικείμενα πραγματικά αποθαρρύνουν τους αγοραστές.

Ουσιαστικά, κόψτε όλη την ακαταστασία και κάνετε τα δωμάτια και τα ντουλάπια σας να φαίνονται μεγαλύτερα, γεμίζοντας τα αντικείμενα που δεν χρησιμοποιείτε καθημερινά. Οι αγοραστές θέλουν να δουν μεγάλες, ευάερες αίθουσες όπου μπορούν να φανταστούν τους εαυτούς τους - δεν είναι γεμάτα από προσωπικά αντικείμενα κάποιου άλλου. Μόλις τα υπάρχοντά σας είναι γεμάτα, μπορείτε να αρχίσετε να σκέφτεστε για τη μετάβαση στο νέο σπίτι σας, οπότε διαβάζετε αυτά τα πρώτα 10 πράγματα που πρέπει να εξετάσετε πριν αγοράσετε ένα νέο σπίτι το 2014

Τα μεγάλα και ευάερα δωμάτια πωλούνται γρήγορα. Πηγή εικόνας: Συνεργάτες CGA

Ζητήστε έναν ειλικρινή φίλο για συμβουλές πριν από την οργάνωση του σπιτιού σας

Μερικές φορές δεν βλέπουμε τα σπίτια μας για αυτό που πραγματικά είναι.Δεν παρατηρούμε τα κιβώτια των δημητριακών που στοιβάζονται στην κορυφή του ψυγείου γιατί εκεί που τα βάζουμε εδώ και χρόνια ή δεν παρατηρούμε ότι η μεγάλη δερμάτινη καρέκλα στην οροφή εμποδίζει την εκπληκτική θέα στην αυλή μας γιατί, Και πάλι, εδώ και χρόνια.

Αυτό είναι όπου ένας καλός, ειλικρινής φίλος μπορεί να έρθει σε πρακτικό. Ζητήστε από έναν φίλο να έρθει από το σπίτι σας και να επισημάνει όλα τα πράγματα που βλέπουν ως πιθανές περισπασμούς για τους αγοραστές.

Ναι, μπορείτε να κάνετε και το realtor σας (και θα έπρεπε), αλλά όταν η συμβουλή αυτή προέρχεται από έναν φίλο, είναι πολύ πιο εύκολο να το πάρετε και ακούγεται πιο εύκολα. Μετά από όλα, ειλικρινείς συμβουλές είναι αυτό για τους φίλους!

Ζητώντας από έναν φίλο για βοήθεια σχετικά με την εκδίκηση του σπιτιού σας είναι μια έξυπνη κίνηση. Πηγή εικόνας: Μίλερ Ράιτ

Όλοι θέλουμε να πουλήσουμε τα σπίτια μας γρήγορα και να προσεγγίσουμε όσο το δυνατόν περισσότερους αγοραστές. Εδώ είναι τα κύρια σημεία για να πάρει μακριά: Σκεφτείτε έξω από το κιβώτιο με την πρόσληψη ενός επιθεωρητή σπίτι πριν ακόμη βάλει το σπίτι στην αγορά? βουτήξτε σε μια καμπάνια μάρκετινγκ κοινωνικών μέσων για το σπίτι σας. περιηγηθείτε σε ένα μοντέλο σπίτι και μιμείται την αισθητική του? έχετε μια ημέρα συσκευασίας όπου πακετάρετε τα μισά από τα υπάρχοντά σας και, τέλος, έχετε έναν καλό τίμιο φίλο να περάσει από το σπίτι σας για να σας βοηθήσει να βρείτε άκαμπτες περιοχές ακαταστασίας.

Αυτές οι μέθοδοι, μαζί με όλες τις συνήθεις συμβουλές προετοιμασίας στο σπίτι, σίγουρα θα κάνουν το σπίτι σας να λάμπει πάνω από το υπόλοιπο. Εκτός από αυτό που αναφέρθηκε εδώ, μπορείτε να σκεφτείτε κάτι άλλο που θα κάνει ένα σπίτι ξεχωρίζει για τους αγοραστές;