Παρόλο που οι επιθεωρήσεις σπιτιών δεν είναι υποχρεωτικές όταν αγοράζετε ή πουλάτε ένα σπίτι, θα εκπλαγείτε με το τι μπορεί να αποκαλύψει μια τέτοια διαδικασία για το σπίτι. Μπορεί να είναι μια προαιρετική διαδικασία, αλλά σίγουρα δεν πρέπει να την παραβλέπετε.

Τι να περιμένετε από μια επιθεώρηση στο σπίτι

Ένας επιθεωρητής σπιτιών εξετάζει ορισμένα στοιχεία και στοιχεία του σπιτιού και περιλαμβάνει τα ευρήματα σε μια αναφορά. Η αναφορά προσδιορίζει αν το πρόβλημα αφορά ένα ζήτημα ασφαλείας, ένα ελάσσον ελάττωμα ή ένα σημαντικό ελάττωμα. Καθορίζει επίσης τα αντικείμενα που πρέπει να αντικατασταθούν και τα οποία πρέπει να επισκευαστούν. Επίσης, ο επιθεωρητής σημειώνει τα στοιχεία που δεν παρουσιάζουν πρόβλημα προς το παρόν, αλλά πρέπει να παρακολουθούνται στενά.

Τι ελέγχει ο επιθεωρητής

Ο επιθεωρητής σπιτιών θα επικεντρωθεί σε ορισμένα βασικά στοιχεία. Για παράδειγμα, οι εξωτερικοί τοίχοι. Αυτό θα μπορούσε να αποκαλύψει ρωγμές, έλλειψη πλαισιώσεων ή πιθανές ζημιές από έντομα. Ο επιθεωρητής ελέγχει επίσης τη θύρα του γκαράζ για να διαπιστώσει εάν ανοίγει και κλείνει σωστά και εάν το γκαράζ αερίζεται σωστά. Ένα άλλο στοιχείο στη λίστα είναι η οροφή που μπορεί να υποστεί βλάβη σε ορισμένες περιοχές ή να έχει χαλαρά βότσαλα.

Μέσα στο σπίτι, ο επιθεωρητής ελέγχει τα ακόλουθα στοιχεία:

• τα υδραυλικά. Αυτός ή αυτή θα ελέγξει όλες τις βρύσες και ντους, θα ψάξει για διαρροές, δοκιμή της πίεσης του νερού, θα προσδιορίσει το είδος των σωλήνων το σπίτι έχει.
• το ηλεκτρικό έργο. Ένας επιθεωρητής ελέγχει τον ηλεκτρικό πίνακα και τις πρίζες για θέματα ασφάλειας και είναι σε θέση να προσδιορίσει τον τύπο καλωδίωσης που διαθέτει το σπίτι.
• το σύστημα HVAC (θέρμανση, εξαερισμός και κλιματισμός). Ο επιθεωρητής εξετάζει το κλιματιστικό και την κλιβάνου αν συμβαίνει αυτό, εκτιμά την ηλικία τους και σας ενημερώνει για τυχόν διαρροές και ζητήματα.
• ασφάλεια φωτιάς. Αυτό περιλαμβάνει την εξέταση και τον έλεγχο των ανιχνευτών καπνού και του σπιτιού εν γένει προκειμένου να εντοπιστούν και πιθανοί κίνδυνοι πυρκαγιάς. Για παράδειγμα, ένα δωμάτιο πλυντηρίου με ένα καλοσυντηρημένο σύστημα ξηραντήρα-εξάτμισης είναι ένα πρόβλημα, ειδικά εάν είναι ανεπαρκώς αεριζόμενο.

Τι επιθεωρητές σπιτιών παραλείπουν να σας πουν

Περισσότερα ΕΙΣΑΓΩΓΗ

• 

  10 μυστικά ακίνητης περιουσίας που οι μεσίτες κρύβονται από τους πελάτες τους

• 

  Διακόσμηση με ασιατικές επισημάνσεις - μερικά μυστικά στυλ

• 

  Πώς να προετοιμάσετε το σπίτι σας για ένα ανοιχτό σπίτι

Στην ιδανική περίπτωση, ένας εγχώριος επιθεωρητής θα πρέπει να είναι 100% αξιόπιστος και θα πρέπει να έχει το συμφέρον σας στο μυαλό σας. Ωστόσο, δεν είναι πάντα έτσι και κρύβουν πράγματα από εσάς. Για παράδειγμα, ένας εγχώριος επιθεωρητής μπορεί να συνεργαστεί με τους πράκτορες και μεσίτες και να μειώσει τα θέματα που ένα σπίτι έχει σκοπό.

Επίσης, πρέπει να ξέρετε ότι είναι εντάξει και συνιστάται πραγματικά να παρατηρήσετε και να συνοδεύσετε την αίθουσα επιθεωρητών στο δωμάτιο. Αυτός ή αυτή θα πρέπει να εξηγήσει τα πάντα στην έκθεση, όχι μόνο να γράψει τα ευρήματά τους χωρίς πρόσθετες πληροφορίες.

Ένας επιθεωρητής σπίτι δεν μπορεί να ελέγξει για κάθε μικρό πρόβλημα και να βρει όλα όσα μπορεί να είναι λάθος με ένα σπίτι. Επομένως ίσως χρειάζεστε άλλους επαγγελματίες για να ανακαλύψετε αυτά τα πράγματα. Ωστόσο, δεν το αναγνωρίζουν όλοι και παραβλέπουν ορισμένες λεπτομέρειες.

Είναι μια αρκετά κοινή πρακτική για έναν επιθεωρητή σπιτιών να εργάζεται επίσης ως γενικός εργολάβος ή να συνεργάζεται με κάποιον που έχει μια τέτοια επιχείρηση. Αυτό σημαίνει ότι επωφελούνται από τα προβλήματα που βρίσκουν στο σπίτι σας και αυτό μερικές φορές μπορεί να τους αναγκάσει να υπερβάλλουν.

Είναι καλύτερα να προσλάβετε έναν επιθεωρητή σπιτιών προτού κάνετε μια προσφορά σε ένα σπίτι. Αυτό συμβαίνει επειδή τυχόν προβλήματα που μπορεί να αποκαλύψει ο έλεγχος θα μπορούσαν να επηρεάσουν την τιμή και τις προδιαγραφές της σύμβασης.