Μια αναζήτηση στο σπίτι είναι πιθανό να αποθαρρύνει τους πρώτους αγοραστές. Εικόνα: Κατοικίες σχεδίασης Creek

Για πολλούς ανθρώπους, μια αναζήτηση στο σπίτι είναι μια συντριπτική διαδικασία. Μετά από όλα, είναι μια τεράστια απόφαση. Μπορεί να είναι δύσκολο να καθορίσετε ποιες ιδιότητες είναι ζωτικής σημασίας για μια έξυπνη αγορά, ειδικά για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών. Ευτυχώς, όμως, δεν χρειάζεται να περάσετε μόνο από αυτή τη διαδικασία.

Εάν είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε την αναζήτηση στο σπίτι σας αλλά δεν είστε σίγουροι για αυτό που ψάχνετε, έχουμε την πλάτη σας. Παρακάτω είναι ένας κατάλογος των απαραίτητων κριτηρίων για ένα σπίτι που θα ταιριάζει στις ανάγκες σας προχωρώντας. Γνωρίστε τον εαυτό σας με τη λίστα, ώστε να ξέρετε τι είναι σημαντικό όταν είναι ώρα να αρχίσετε να ψάχνετε καταχωρήσεις.

Κάντε την τοποθεσία σας πρώτη προτεραιότητα. Εικόνα: Proyecto

Εστίαση στην τοποθεσία

Ακόμα κι αν πρόκειται για πρώτη φορά που αγοράζετε ένα σπίτι, πιθανότατα έχετε ακούσει τη φράση "τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία" πριν. Η φράση είναι δημοφιλής για έναν λόγο. η τοποθεσία της νέας ιδιοκτησίας σας είναι ο πιο σημαντικός παράγοντας στην αναζήτηση στο σπίτι σας. Μετά από όλα, είναι το μόνο πράγμα που δεν θα μπορείτε να αλλάξετε, γι 'αυτό είναι σημαντικό να είστε ευχαριστημένοι από την αρχή.

Πρώτον, σκεφτείτε τη θέση του ίδιου του σπιτιού. Κοιτάξτε πράγματα όπως η απόσταση μετακίνησης, ο θόρυβος του δρόμου έξω από την ιδιοκτησία και η γειτνίαση με την εθνική οδό. Στη συνέχεια, αξιολογήστε τη γύρω περιοχή. Είστε ευχαριστημένοι με την ποιότητα της σχολικής συνοικίας; Πόσο κοντά βρίσκεστε σε παροχές όπως τα μπακάλικα και τα γυμναστήρια;

Σκεφτείτε πόσα υπνοδωμάτια και μπάνια χρειάζεστε πραγματικά. Εικόνα: Heather Scott Home & Design

Κάντε υπνοδωμάτια και μπάνια μετράνε

Αφού εγκαταστήσετε μια ιδανική τοποθεσία ή μια περιοχή-στόχο, το επόμενο πράγμα που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι πόσα υπνοδωμάτια και μπάνια χρειάζεστε. Θα θελήσετε να σκεφτείτε ρεαλιστικά εδώ. ενώ είναι δυνατό να προσθέσετε περισσότερα από αυτά τα χαρακτηριστικά σε μεταγενέστερη ημερομηνία, είναι επίσης μια τεράστια δέσμευση. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών θεωρούν ότι αυτές οι προσθήκες δεν αξίζουν την επένδυση του χρόνου και των χρημάτων. Είναι πολύ πιο εύκολο να στοχεύσεις τον σωστό αριθμό από την αρχή.

Ρωτήστε τον εαυτό σας: Πόσα υπνοδωμάτια και μπάνια χρειάζεστε για να ταιριάζει άνετα στην οικογένειά σας, όπως είναι; Σχεδιάζετε να μεγαλώσετε την οικογένειά σας μέσα στα επόμενα χρόνια; Συνήθως φιλοξενούντε πολλούς επισκέπτες διανυκτέρευσης; Είναι μακροπρόθεσμοι επισκέπτες που μπορούν να επωφεληθούν από τον δικό τους χώρο;

Θυμηθείτε, τα μεγαλύτερα σπίτια σημαίνουν υψηλότερα ενυπόθηκα δάνεια και περισσότερη συντήρηση, που μπορεί να συντρίψει νέους ιδιοκτήτες σπιτιού. Για να μην αναλάβετε περισσότερες ευθύνες από ό, τι μπορείτε να χειριστείτε, επικεντρωθείτε σε αυτό που θα σας φανεί η ζωή σας τα επόμενα πέντε χρόνια, αντί μακροπρόθεσμα.

Μια ιδανική διάταξη φιλοξενεί περιορισμούς κινητικότητας ή προτιμήσεις υπνοδωματίου. Εικόνα: helsingHouse Fastighetsmäklare

Αξιολογήστε τη διάταξη

Όπως και με την κρεβατοκάμαρα ενός ακινήτου και τον αριθμό των λουτρών, η διάταξη ενός σπιτιού μπορεί πάντα να αλλάξει, αλλά χρειάζεται πολλή δουλειά. Εάν μπορείτε, επιδιώξτε να βρείτε ένα σπίτι που έχει μια διάταξη όσο το δυνατόν πιο κοντά στον τύπο που αναζητάτε τελικά, έτσι ώστε οι απαραίτητες αλλαγές να είναι ελάχιστες.

Συνήθως, όταν ακούμε για τη διάταξη ενός σπιτιού, είναι όλα σχετικά με το αν ο κεντρικός όροφος έχει μια ανοιχτή διάταξη έννοιας ή ένα πιο παραδοσιακό, διαιρεμένο σχέδιο. Ωστόσο, αυτό δεν είναι το μοναδικό σχέδιο που πρέπει να λάβετε υπόψη. Σκεφτείτε αν θέλετε ένα σπίτι ενός ή πολλαπλών επιπέδων, αν ψάχνετε για όλα τα υπνοδωμάτια να είναι στο ίδιο επίπεδο ή αν θέλετε ένα σπίτι που έχει ένα υπόγειο.

Η αξία μεταπώλησης είναι ένας μη αμελητέος παράγοντας στην αναζήτηση στο σπίτι σας. Εικόνα: Αρχιτεκτονική Pickell

Μην ξεχνάτε την αξία μεταπώλησης

Είναι σημαντικό να εξετάσετε το δυναμικό μεταπώλησης κατά την αναζήτηση στο σπίτι σας, ιδιαίτερα αν είστε αγοραστής για πρώτη φορά. Η συμβατική σοφία δηλώνει ότι δεν θα παραμείνετε στο σπίτι εκκίνησης για πάντα. Κατά μέσο όρο, οι αγοραστές τείνουν να παραμένουν στην πρώτη τους κατοικία για περίπου πέντε χρόνια προτού προχωρήσουν σε διαφορετική ιδιοκτησία. Σε αυτή την περίπτωση, έχει νόημα να προγραμματίζετε μπροστά.

Όσον αφορά το τι καθορίζει την αξία μεταπώλησης; Τις περισσότερες φορές, είναι παρόμοιο με τους παράγοντες που έχουμε περιγράψει παραπάνω. Μια καλή θέση είναι το κλειδί: Ψάξτε για ένα σπίτι που είναι είτε κοντά σε ανέσεις όπως καταστήματα και εστιατόρια ή σε μια καλή σχολική περιοχή. Θα θελήσετε επίσης να εξετάσετε ποιες καλλυντικές αναβαθμίσεις - όπως οι αναδιαμορφώσεις μπάνιου και κουζίνας - μπορείτε να κάνετε στο σπίτι που θα μπορούσε να προσελκύσει μελλοντικούς αγοραστές.

Λάβετε υπόψη αυτούς τους παράγοντες καθώς αναλαμβάνετε την αναζήτηση στο σπίτι σας. Εικόνα: F. M. Construction Ltd

Ψάχνετε για το πρώτο σπίτι σας μπορεί να αισθάνεται συντριπτική, αλλά δεν χρειάζεται να είναι. Με τα κριτήρια που περιγράφονται παραπάνω, μπορείτε να εστιάσετε την αναζήτησή σας σε σπίτια που ανταποκρίνονται στις ανάγκες σας.

Έχετε αγοράσει πρόσφατα ένα σπίτι; Εάν ναι, ποιες συμβουλές μπορείτε να μοιραστείτε σχετικά με την αναζήτησή σας; Ενημερώστε μας στα σχόλια.