Οι επιθεωρήσεις στο σπίτι είναι συνήθως μέρος της διαδικασίας όταν αγοράζετε ένα υπάρχον σπίτι. Εάν όμως χτίζετε το σπίτι σας, ο οικοδόμος σας θα συντονίσει τις απαραίτητες επιθεωρήσεις με την πόλη και στη συνέχεια θα προγραμματίσει μια βόλτα μαζί σας. Το walkthrough είναι ένα ζωτικό μέρος της διαδικασίας κατασκευής, έτσι βοηθά να έρθει προετοιμασμένη. Καθώς περιηγείστε στο νέο σας σπίτι με τον οικοδόμο σας, θα έχετε τα 411 σε όλες τις λειτουργίες, ενώ βεβαιώνεστε ότι τα πάντα είναι τα ίδια. Γνωρίζοντας τι μπορείτε να περιμένετε κατά τη διάρκεια της νέας περιπλάνησης στο σπίτι σας, είστε έτοιμοι να ρωτήσετε τις σωστές ερωτήσεις και να γυρίσετε το κλειδί στο τελικό σπίτι που περιμένετε.

Το νέο σας ταξίδι στο σπίτι είναι η τέλεια στιγμή για να μάθετε για τις νέες συσκευές. Εικόνα: ΕΡΓΑΣΙΕΣ

Η νέα διαδικασία περιήγησης στο σπίτι

Προγραμματίστε μεταξύ μιας και δύο ωρών για ολόκληρη τη διαδικασία περιπλάνησης. Δεν περιοδεύετε μόνο στο σπίτι πριν κλείσετε. μπορείτε επίσης να μάθετε για όλα τα χαρακτηριστικά και τις λειτουργίες στο σπίτι σας. Ο οικοδόμος σας χρειάζεται αρκετό χρόνο για να περάσει από το σπίτι, ώστε να αισθάνεστε άνετα χρησιμοποιώντας τα πάντα από τις συσκευές μέχρι τον θερμοστάτη.

Η διερμηνεία συνήθως περιλαμβάνει τον οικοδόμο ή τον επόπτη, τον αγοραστή (εσείς) και, κατά περίπτωση, τον πράκτορα του αγοραστή. Η παρουσία όλων των τριών κομμάτων σημαίνει ότι τα συμφέροντα όλων αντιπροσωπεύονται επαρκώς. Σημαίνει επίσης ότι πρέπει να απαντήσετε όλες τις ερωτήσεις σας πριν από την ημερομηνία μετακίνησης.

Ελέγξτε την επένδυση και βαφή για ελαττώματα. Εικόνα: Αρχιτέκτονες Moser

Τα βήματα

Ενώ κάθε οικοδόμος έχει διαφορετική διαδικασία αναζήτησης, πιθανότατα θα περάσετε τις ίδιες γενικές περιοχές. Εδώ είναι μερικά από τα μέρη που ο οικοδόμος σας θα ελέγξει μαζί σας (και μερικά πράγματα που μπορείτε να προσέξετε κατά μήκος του τρόπου):

• Τελειώνω τη δουλεία.Οι περισσότεροι κατασκευαστές θα επισημάνουν τα καλλυντικά ζητήματα με την ταινία του μπλε ζωγράφου. Αυτό δίνει μια οπτική υπενθύμιση για τυχόν προβλήματα εργασίας τερματισμού, όπως σημάδια απομάκρυνσης, επαφή χρώματος, εκτεθειμένα καρφιά ή ανώμαλες γραμμές ενέματα.
• Πόρτες και παράθυρα.Ο οικοδόμος σας θα σας δείξει πώς να χειρίζεστε όλες τις πόρτες και τα παράθυρα, δίνοντάς σας την ευκαιρία να βεβαιωθείτε ότι όλες οι φώκιες είναι ωραίοι και σφιχτοί. Ελέγξτε για σχέδια, κενά ή παράθυρα που κολλάνε.
• Συσκευές και χαρακτηριστικά.Από τον θερμοστάτη στο σύστημα ασφαλείας σας, η walkside σας δίνει την ευκαιρία να μάθετε για το σπίτι σας. Ο οικοδόμος σας θα σας δείξει πώς να χρησιμοποιήσετε όλες τις λειτουργίες και να παραδώσετε τα απαραίτητα εγχειρίδια. Βεβαιωθείτε ότι έχετε εντοπίσει τον ηλεκτρικό πίνακα, τα χειριστήρια του τζακιού, τον θερμοστάτη και τον πίνακα συστήματος ασφαλείας και βεβαιωθείτε ότι είστε άνετοι στη χρήση τους πριν κλείσετε.
• Εξωτερικά τελειώματα.Ο οικοδόμος σας θα σας βγάλει έξω για εξωτερική επιθεώρηση. Ελέγξτε για να βεβαιωθείτε ότι η στόκος, η πέτρα, το τούβλο ή το εξωτερικό τελείωμα είναι ομαλή και ομοιόμορφη. Στη συνέχεια, ελέγξτε το θεμέλιο του σπιτιού για να βεβαιωθείτε ότι το έδαφος κλίνει μακριά από το σπίτι. Μπορείτε επίσης να πάρετε ένα ζευγάρι κιάλια για να ελέγξετε τη στέγη? πρέπει να είναι συνεπής και σφιχτή χωρίς κενά.
• Εγγύηση έναντι συντήρησης.Καθώς περπατάτε μέσα στο σπίτι, μιλήστε στον οικοδόμο σας σχετικά με την εγγύηση. Οι περισσότεροι κατασκευαστές προσφέρουν εγγύηση ενός έως δύο ετών σε πράγματα όπως ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα. Τα καλλυντικά αντικείμενα που δεν έχουν επισημανθεί κατά τη διάρκεια της περιήγησης, ωστόσο, μπορεί να θεωρηθούν ως "συντήρηση ιδιοκτήτη σπιτιού" μόλις κλείσετε, οπότε βεβαιωθείτε ότι είστε σαφής σε ό, τι περιλαμβάνεται στην εγγύησή σας και τι όχι.

Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στα εξαρτήματα και τα πλακάκια στο μπάνιο. Εικόνα: designstiles

Συμβουλές αγοραστών

Είναι εύκολο να βλέπετε το νέο σας σπίτι μέσα από ροζ γυαλιά. Μετά από όλα, είστε ενθουσιασμένοι με την κίνηση και διορθώνοντας τα ζητήματα θα μπορούσαν να παρατείνουν τη διαδικασία. Αλλά είναι καλύτερο να αφιερώσετε χρόνο για να επιλύσετε πιθανά προβλήματα με τον οικοδόμο σας πριν κλείσετε. Διαφορετικά, κινδυνεύετε να αντιμετωπίσετε (και να πληρώσετε) για τον εαυτό σας. Αυτές οι συμβουλές μπορούν να σας βοηθήσουν να εξοικονομήσετε χρόνο (και πονοκεφάλους) κατά τη διάρκεια και μετά την περίληξη.

• Ακόμα κι αν ο οικοδόμος σας σηματοδοτεί αντικείμενα με ταινία ζωγράφου, κρατήστε μια λεπτομερή γραπτή λίστα επισκευών και ψηφισμάτων καθώς περιηγείστε στο σπίτι. Με αυτόν τον τρόπο, έχετε ένα γραπτό αρχείο για όλα όσα πρέπει να γίνουν.
• Περιηγηθείτε στο σπίτι και εξετάστε τα τελειώματα από κάθε γωνία. Αν κάθονται σε έναν καναπέ στο νέο σου καθιστικό, σκύψτε κάτω και δείτε τι φαίνεται το σπίτι από αυτό το επίπεδο. Ίσως παρατηρήσετε ατέλειες που δεν είχατε δει ενώ στεκόταν.
• Προσθέστε μερικές φωτογραφίες καθώς εξετάζετε το σπίτι, ειδικά αν βρείτε ελαττώματα που απαιτούν επισκευές. Είναι εύκολο να είσαι τόσο ενθουσιασμένος για το νέο σου σπίτι που ξεχνάς εντελώς τις περιοχές που χρειάζονται προσοχή.
• Μην φοβάστε να μιλήσετε κατά τη διάρκεια της περιπλάνησης σας. ο οικοδόμος σας θέλει να είστε ευχαριστημένοι με το τελικό προϊόν. Μια βαθούλωμα στις συσκευές σας ή ένα scuff στον τοίχο μπορεί να φαίνεται ότι δεν είναι μεγάλη υπόθεση, αλλά έχοντας επιλυθεί κατά τη διάρκεια της διαδικασίας κατασκευής σημαίνει ένα μικρότερο πράγμα για να ανησυχείτε για την κινούμενη ημέρα.

Φτάστε προετοιμασμένοι

Ακόμα κι αν το σπίτι σας καθαρίζει τις επιθεωρήσεις με ιπτάμενα χρώματα, οι επιθεωρητές είναι εκεί για να επιβεβαιώσουν ότι ένα σπίτι είναι χτισμένο σύμφωνα με ορισμένα πρότυπα. Δεν κοιτάζουν τη δουλειά με το χρώμα ή φροντίζοντας να έχεις τελειώσει το ντουλάπι που ήθελες. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι καινούργιες προοπτικές στο σπίτι είναι τόσο σημαντικές: σας επιτρέπουν να υποστηρίζετε τον εαυτό σας. Ενώ μερικά καλλυντικά ελαττώματα μπορεί να σας επαναφέρουν μια εβδομάδα ή δύο, είναι όλα μέρος της διαδικασίας. Ένα νέο walkthrough στο σπίτι εξασφαλίζει ότι ο οικοδόμος σας έχει εκπληρώσει τις προσδοκίες σας και ότι το σπίτι σας είναι έτοιμο για σας έρχονται κινούμενες μέρες, ώστε να φτάσετε προετοιμασμένοι και θα είστε πολύ πιο κοντά στο τελειωμένο σπίτι σας.

Έχετε εμπειρία με ένα καινούργιο walkthrough στο σπίτι; Οποιεσδήποτε συμβουλές για κοινή χρήση; Ενημερώστε μας στα σχόλια!